Aller directement au contenu
Logo de Klok Real Estate - Makelaardij

Erich Salomonstraat 336

1087GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.321

Galerie de photos

Erich Salomonstraat 336 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan water, in een wereldstad – IJburg op z’n best! Dit verzorgde driekamer hoekappartement van circa 87 m² is gelegen op de begane grond van het geliefde Haveneiland West in IJburg. De hoekligging en ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige openheid en een ruimtelijk gevoel in de woning. Aansluitend bevindt zich het royale balkon van circa 10 m² op het zuidwesten, grenzend aan een goed onderhouden binnentuin. Een groene, beschutte plek waar u in al vanaf het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten. Binnen is het appartement praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De drempelloze eikenhouten vloer loopt door het gehele appartement en geeft een rustige, warme uitstraling. De brede raampartijen en slimme indeling versterken het open karakter van de woonkamer. In de presentatie zijn zowel zomer- als winterfoto’s opgenomen, zodat u een goed beeld krijgt van de woning en de sfeer gedurende het hele jaar. Het gebouw beschikt over een centrale, goed onderhouden entree met een ruime hoge hal met lift naar de parkeergarage met privé-parkeerplek. Via de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van circa 15 m² en een tweede slaapkamer/werkkamer van circa 12 m² met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen parkeerplek en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Naast het comfort van de woning biedt ook de omgeving een prettige woonkwaliteit. Gelegen op het geliefde Haveneiland West woont u hier in een waterrijke, rustige en tegelijkertijd levendige wijk met een uitgesproken maritieme sfeer. Omringd door grachten, een jachthaven en gezellige restaurants aan het water vindt u een inspirerende mix van creativiteit, comfort en gemeenschap. Trendy cafés, artistieke winkels, een zaterdagmarkt, theater en diverse sport- en watersportactiviteiten geven IJburg zijn dynamische karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een compleet winkelcentrum, scholen, kinderopvang en medische centra. Op steenworp afstand bevindt zich het uitgestrekte Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, met zelfs een eigen strandje en sportverenigingen. Strand, sfeer en samenzijn vindt u bij Blijburg aan Zee, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten aan het IJmeer. Perfect verbonden – stadse snelheid, serene setting: met tram 26 bent u in circa tien minuten bij Amsterdam Centraal Station en via de A10 zijn alle uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: een centrale, groene en waterrijke woonomgeving waar stadse levendigheid en ontspannen buitenleven samenkomen — een prachtig alternatief voor wie ruim wil wonen, maar verbonden wil blijven met Amsterdam. Te veel bijzonderheden om op te noemen; deze unieke plek ervaart u het best zelf. BIJZONDERHEDEN - nette en moderne afwerking, zo te betrekken - Ruim 3-kamer appartement van ca. 87 m² (meetrapport aanwezig) - 2 royale slaapkamers - Eikenhouten vloer over de gehele oppervlakte - De gezellige haven van IJburg op loopafstand - Energiezuinig appartement (label A) - Actieve en gezonde VvE, beheerd door Munnik VvE Beheer: € 218,66 p/m - lift aanwezig in het complex - Erfpacht afgekocht tot 16-09-2059 - Eigen parkeerplek in parkeergarage - Niet zelf bewonings clausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar English Living by the water, in a world city – IJburg at its best! This well-maintained three-room corner apartment of approximately 87 m² is located on the ground floor of the popular Haveneiland West in IJburg. The corner position and windows on both sides create a pleasant sense of openness and a spacious atmosphere throughout the home. Adjacent to the living area is the generous southwest-facing balcony of approximately 10 m², overlooking a well-kept communal courtyard garden. A green and sheltered space where you can comfortably enjoy outdoor living in every season. Inside, the apartment is practically laid out and finished with care. The threshold-free oak wooden floor runs throughout the entire apartment, giving it a calm and warm appearance. The wide windows and smart layout enhance the open feel of the living room. Both summer and winter photos are included in the presentation, providing a good impression of the apartment and its atmosphere throughout the year. The lay-out: a central, well-maintained entrance with a spacious high hall. From here, both the apartment and the elevator to the parking garage and upper floors are accessible. From the spacious hallway, all rooms can be reached. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination microwave/oven, ceramic cooktop and extractor hood. There are two bedrooms: a spacious main bedroom of approximately 15 m² and a second bedroom/home office of approximately 12 m² with access to the balcony. The fully tiled bathroom features a bathtub with shower and a washbasin unit. In addition, there is a separate toilet with a small sink. The apartment also includes a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a private parking space, and a shared bicycle storage area. In addition to the comfort of the apartment itself, the surrounding area offers an excellent quality of living. Located on the sought-after Haveneiland West, you will enjoy a water-rich, peaceful yet vibrant neighborhood with a distinctive maritime atmosphere. Surrounded by canals, a marina and inviting waterfront restaurants, the area offers an inspiring blend of creativity, comfort and community. Trendy cafés, artistic boutiques, a weekly market, theater, and various sports and watersports activities give IJburg its dynamic character. All daily amenities are within walking distance, including a complete shopping center, schools, childcare facilities and medical centers. Just a short walk away lies the expansive Diemerpark, a nature area comparable in size to the Vondelpark, ideal for walking, running, cycling and skating, with its own small beach and sports clubs. For beach life and relaxation, Blijburg aan Zee offers a wonderful spot to unwind and enjoy the waterfront at the IJmeer. Perfectly connected – urban convenience in a tranquil setting: tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately ten minutes, and the A10 ring road provides quick access to all major routes. In short: a central, green and water-rich living environment where city life and relaxed outdoor living come together — an excellent alternative for those who want spacious living while staying connected to Amsterdam. Too many highlights to mention; this unique home is best experienced in person. FEATURES • Neat and modern finish, ready to move in • Spacious 3-room apartment of approx. 87 m² (measurement report available) • 2 generous bedrooms • Oak wooden flooring throughout the entire apartment • The charming IJburg marina within walking distance • Energy-efficient apartment (energy label A) • Active and financially healthy homeowners association (VvE), managed by Munnik VvE Beheer: €218,66 per month • Elevator present in the building • Ground lease (erfpacht) prepaid until 16-09-2059 • Private parking space in the garage • Non occupancy clause applicable Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional VBO real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.