Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.111
Galerie de photos
Description
***English text below*** Wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op het groen? Dit fijne 3-kamerappartement van 81 m2 op Haveneiland-Oost op IJburg biedt het allemaal. De woning is verdeeld over twee woonlagen (derde en vierde verdieping) en heeft een prettige indeling met een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken op de woonverdieping met een geheel glazen pui (met screens), twee slaapkamers en een moderne badkamer op de vierde (bovenste) verdieping. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een derde slaapkamer creëren. Het appartement ligt direct aan het park en maakt deel uit van een modern, goed onderhouden complex uit 2007 met lift en een eigen berging in de onderbouw. Met energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je zorgeloos. Omgeving Het appartement ligt op een fijne plek, direct aan het park en op loopafstand van het water. In de gezellige haven van IJburg vind je diverse restaurants en cafés, perfect voor een lunch, borrel of diner. Ook het winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en de HEMA ligt vlakbij. Voor ontspanning en buitenleven zit je hier helemaal goed. Je kunt heerlijk uitwaaien op Blijburg strand, een rondje wandelen of fietsen door het Diemerpark of een frisse duik nemen op warme dagen. Sportliefhebbers maken gebruik van het nabijgelegen sportpark met onder meer een hockeyclub, voetbalclub, tennisclub en zeilvereniging. Ook voor kinderen is er volop aanbod aan scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met tram 26 sta je binnen ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) rijd je snel de stad in of uit. Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping kom je via het terras aan de voorzijde binnen in de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer met open keuken binnen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie (2016), en een extra brede inductiekookplaat. Dankzij de grote raampartij geniet je van veel licht en een prachtig uitzicht over het park. De aangebracht screens aan de buitenzijde zijn heerlijk op zomerse dagen. Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping met twee slaapkamers, en een badkamer voorzien van wastafel, douche en ligbad. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ook is er een aparte kast met de wasmachine-aansluiting. In de slaapkamer aan de noordzijde is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 81 m2 (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - HR ++ glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Berging gelegen in de onderbouw - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren - Kindvriendelijke buurt - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE is actief en wordt professioneel beheerd. - Goede burencontact - Oplevering kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijkste lasten Rioolheffing: € 192,04 per jaar OZB: € 245,06 per jaar Watersysteemheffing: € 82,09 jaar VVE-bijdrage: € 230,49 per maand ***************************************** Looking for a spacious and bright apartment amidst green surroundings? This pleasant 3-room apartment (81 m2) on Haveneiland-Oost, IJburg, has it all. The apartment is divided over two floors (third and fourth floor), has a practical layout and a generously proportioned living room, a modern open-plan kitchen, wall-to-wall glazing (with screens), two bedrooms and a modern bathroom on the fourth (top) floor. If you like, you could easily create a third bedroom. The apartment is directly opposite the park and forms part of a modern, well-maintained apartment building built in 2007, and includes a lift and a separate private storage below. The apartment has energy label A and the perpetual ground rent has been bought off, making this a care-free home. Surrounding area The apartment is in a great location, directly opposite the park and within walking distance of the water’s edge. IJburg harbour is home to various restaurants and bars; the perfect place to enjoy some lunch or dinner or drinks. You don’t have to go far for your shopping either, as the shopping centre and HEMA are in close proximity. If you are looking for relaxation and outdoor living, you will certainly love living here. Whether you prefer catching the wind along Blijburg beach, a stroll or bike ride through Diemerpark or a dip in the water on hot summer days: it is all possible. Sports enthusiasts will certainly enjoy the hockey club, football club, tennis club and sailing club in the nearby sport park. The area has various schools and child care facilities nearby. The area has good public transport links (tram 26 takes you to Amsterdam Central in approximately 15 minutes) and the area is within easy reach of the A1, A2, A9 and A10 motorways, from where you can travel into or out of the city. Layout Main entrance area with lift and stairwell, up to the third and fourth floor. On the third floor, entrance to the apartment via the terrace at the front; large hallway; along the hall the toilet and meter cupboard. The living room has large windows at both the front and rear, letting lots of natural light, and has an open plan kitchen. The kitchen is fully equipment with dishwasher, combi oven/microwave, a fridge-freezer (2016) and an extra wide induction cooker. The large windows let in lots of natural light and offer a gorgeous view of the park. The screens on the outside are a great addition on summer days. The stairs in the living room lead up to the fourth floor, where the two bedrooms and the bathroom are. The bathroom includes a washbasin, a shower and a bathtub. You could easily reconfigure the space on this floor to create a third bedroom. The property also has a separate utility space for the washing machine. The bedroom facing north has a separate utility cupboard with the washing machine and drier connection. Specifics - Living area: 81 m2 (measurement report available) - Energy label A - HR++ glass - Heating and hot water via district heating - Separate storage unit below - You could easily reconfigure the space on this floor to create a third bedroom - Family-friendly area - The perpetual ground rent has been bought off; - The active Owners’ Association is professionally managed. - Good neighbourly contact - Quick delivery is possible - Non-occupancy clause applies The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual sewer charges: € 192.04 Annual property tax: € 245.06 Annual water system levy: € 82.09 Monthly contribution Owners’ Association: € 230.49 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 276 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
