Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eva Besnyöstraat 527

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Eva Besnyöstraat 527 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 94 m² biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en luxe. Vanuit de woonkamer en het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten geniet je van een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. Dankzij de grote raampartijen, de fijne indeling en de hoogwaardige afwerking voelt het appartement direct comfortabel en ruim aan. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, energielabel A++, een eigen berging en een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergelegen parkeergarage. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 30 april 2058. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het park ligt letterlijk voor de deur en de haven van IJburg, diverse terrassen, restaurants en Strand IJburg bevinden zich op korte loopafstand. Indeling Centrale entree met lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een garderobe, interne berging en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het Theo van Goghpark. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek, eettafel en een cinewall-opstelling. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en sfeervolle inbouwspots. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op het park. Via de schuifpui bereik je het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, veel rust en een hoge mate van privacy. Aan dezelfde rustige parkzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is er nog een inpandige bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Parkeren en berging In de onderbouw bevinden zich een separate berging van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 30.000,- k.k. Omgeving IJburg staat bekend om de unieke combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen. Tegenover het appartement ligt het Theo van Goghpark, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Om de hoek liggen de haven van IJburg en Strand IJburg op korte loopafstand. In de haven vind je diverse gezellige restaurants en terrassen, Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met onder andere een kunstcafé, designwinkel en kunstuitleen. Voor ontspanning en recreatie zijn ook het stadsstrand en het groene Diemerpark dichtbij. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum van IJburg op korte fietsafstand, met onder andere Albert Heijn, Vomar, HEMA, Bagels & Beans, diverse speciaalzaken en een wekelijkse markt op het Joris Ivensplein. Bovendien is het grote winkelcentrum Maxis in slechts 5 minuten te bereiken met de auto. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 bereik je binnen circa 15 minuten Amsterdam Centraal en via de A10 en A1 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Ook station Bijlmer ArenA is goed bereikbaar met bus 66. Verkoper aan het woord: Wat hebben wij hier met liefde gewoond! Dit lichte appartement aan het park was voor ons de perfecte plek om samen te starten én mooie gezinsmomenten te beleven. Elke dag genoten van het vrije uitzicht, het strand om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een plek die direct als thuis voelt — we hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig worden als wij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Licht en ruim 3-kamerappartement - Gelegen aan het Theo van Goghpark - Royaal terras van ca. 12 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel A++ - Twee ruime slaapkamers - Luxe complex met lift - Nieuwe laminaat vloer (2021) - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (optioneel € 30.000,- k.k.) - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin aan het water - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 april 2058 - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 179,86 per maand voor de woning - Servicekosten € 22,71 per maand voor de parkeerplaats - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.