Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Ferguutstraat 20 1

1055SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.019

Galerie de photos

Ferguutstraat 20 1 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en praktisch ingedeelde woning gelegen op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. Tevens is erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Ferguutstraat is gelegen in een rustige woonstraat met een prettig, stedelijk karakter. De omgeving kenmerkt zich door een fijne mix van wonen en voorzieningen, waardoor het dagelijks leven zich hier comfortabel laat organiseren. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, ideaal voor ontspanning of een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is goed: zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende fietsverbindingen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Kortom, een prettige woonomgeving die rust combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. INDELING (zie plattegronden) Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich deze lichte en praktisch ingedeelde woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen én een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een bijzonder prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Daarnaast is er een aparte zijkamer aanwezig, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Via de karakteristieke ensuite deuren, welke beschikken over inbouwkasten, bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 3 balkons; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 155,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Ferguutstraat 20-1, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 11654-A, indexnummer 2, uitmakende het één/tiende (1/10e) aandeel in de gemelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” en wordt beheerd door de huidige eigenaar. De maandelijkse bijdrage is € 155,-. CLAUSULE - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoondclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid-out apartment located on the first floor, featuring 2 bedrooms and 3 balconies. In addition, the perpetual leasehold has been fully bought off. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised. LOCATION AND ACCESSIBILITY Ferguutstraat is situated in a quiet residential street with a pleasant urban character. The neighborhood is characterized by an appealing mix of residential living and amenities, making everyday life comfortable and convenient. Within a short distance, you will find various shops for daily groceries, as well as cafés, restaurants, and other facilities. There are also several sports and recreational opportunities nearby, ideal for relaxation or an active lifestyle. Accessibility is excellent: both public transport and major roads provide easy access to other parts of the city and the surrounding region. In addition, there are plenty of cycling routes, making this location especially suitable for those who like to have everything within easy reach. In short, a pleasant residential area that combines tranquility with the convenience of urban amenities. LAYOUT (see floor plans) Located on the first floor, this bright and practically designed apartment offers a spacious living room at the front with large windows and an additional side window, creating an exceptionally pleasant amount of natural daylight throughout the day. There is also a separate side room, ideal for use as an extra bedroom, home office, or hobby room. From this room, you have access to the front balcony. Thanks to its west-facing position, you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. Through the characteristic ensuite doors, which feature built-in cupboards, you reach the bedroom at the rear of the apartment. The kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony. The bathroom is simply fitted and equipped with a shower and toilet. DETAILS - 3 balconies; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €155 per month; - Perpetual leasehold has been fully bought off; - Energy label D; - Exemption from transfer tax for first-time buyers may apply. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has energy label D. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right entitling the exclusive use of the property on the first floor, locally known in Amsterdam as Ferguutstraat 20-1, cadastrally known as municipality of Sloten, section C, complex designation 11654-A, index number 2, constituting a one-tenth (1/10th) share in the aforementioned community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” and is managed by the current owner. The monthly contribution is €155. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.