Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Frans van Mierisstraat 121 B

1071RR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.908.850

Prix d'achat /m²: € 15.833

Galerie de photos

Frans van Mierisstraat 121 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een paradijs in het hart van Amsterdam Oud Zuid Gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, op de hoek van de Frans van Mierisstraat en de Hondecoeterstraat, bevindt zich dit uitzonderlijke, luxe dubbellaags penthouse. Omgeven door de mooiste culturele bezienswaardigheden van de stad, zoals het Concertgebouw, wereldberoemde musea en iconische winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, is dit een zeldzame kans voor de veeleisende koper. Dit prachtige appartement strekt zich uit over de twee bovenste verdiepingen van het gebouw en biedt zowel de rust en privacy van een privé-oase als de voordelen van een centrale locatie. Het penthouse beschikt over een royaal privé terras van ongekende afmetingen. Een perfecte synergie tussen binnen en buiten Dit penthouse is ontworpen met het doel de grenzen tussen binnen en buiten naadloos te vervagen en is door de architect zo vormgegeven dat binnen en buiten één zijn. Het ruime terras, omlijst door weelderige begroeiing, grenst direct aan de woonverdieping op de derde etage en biedt volledige privacy. De visuele en fysieke verbinding tussen binnen en buiten wordt versterkt door de grote schuifpuien en de natuurstenen vloer die doorloopt van binnen naar buiten. Het gebouw is oorspronkelijk opgetrokken in de statige Art Nouveau-stijl, waarbij de bovenste verdiepingen later zijn toegevoegd, wat een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe oplevert. Luxe en ruimte in elk detail Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt dit penthouse een zeldzaam gevoel van ruimte en comfort. De slaapverdieping bevindt zich op de tweede etage en is via een iconische trap verbonden met het woongedeelte op de derde en bovenste verdieping. De entree van het appartement bevindt zich aan de Frans van Mierisstraat, en via de lift of trap komt men in de ruime ontvangsthal op de tweede verdieping. Hier vindt u een garderobe, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een oase van rust en sluit aan op de luxe badkamer, die is uitgerust met een royaal ligbad, een aparte douche met ingebouwd solarium – alles ontworpen voor ultiem comfort. Aansluitend bevindt zich een ruime, op maat gemaakte kleedkamer. Naast de master bedroom is er een tweede grote slaapkamer, die uitstekend kan dienen als logeerkamer of kantoorruimte. Het appartement beschikt verder over een inpandige berging met ruimte voor was- en stookinstallaties, evenals een eigen berging op de begane grond. Veelzijdige mogelijkheden Een bijzonder kenmerk van dit penthouse is de mogelijkheid om een separate inpandige garage aan te kopen, die ruimte biedt voor één auto. Dit biedt de koper zowel gemak als extra waarde. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te realiseren. Er zijn reeds schetsen voor deze indelingsoptie beschikbaar; deze kunnen op verzoek gedeeld worden. Een stuk geschiedenis van Amsterdam Het gebouw is gelegen in een buurt die zijn naam heeft gekregen van de beroemde Noord-Nederlandse kunstschilder Frans van Mieris, die bekendstaat om zijn verfijnde werken op klein formaat. Zijn schilderijen zijn tegenwoordig te vinden in musea over de hele wereld. Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in een historische omgeving, met moderne voorzieningen en uitzonderlijke luxe. Bijzonderheden: • Dubbellaags penthouse op de bovenste verdiepingen; • Lift aanwezig; • Gelegen op eigen grond; • Maximale privacy en rust; • Woonoppervlakte van circa 180 m²; • Groot privé terras van circa 148 m²; • Luxe woon-eetkeuken, voorzien van Gaggenau apparatuur; • Exclusieve badkamer: douche met ingebouwd solarium en groot ligbad; • Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); • Servicekosten: €557,76 per maand; • Optie om een inpandige garage aan te kopen (niet inbegrepen); • Historisch pand met moderne voorzieningen; • Mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer; schetsen beschikbaar op aanvraag; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.908.850

3,04%

Annuellement

%

€ 142.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
665 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
148 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.