Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frederik Hendrikplantsoen 102 H
1052XZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen op een toplocatie! Aan het levendige en groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit aantrekkelijke, in 2015 gerenoveerde appartement, op de tweede verdieping van een karaktervol pand uit 1906. Met een woonoppervlak van 78 m² biedt deze woning een royale en lichte woonkamer met fantastische open keuken, twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee balkons. De ligging is perfect, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Amsterdam Oud-West: drie van de meest geliefde buurten van de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! We laten je de woning graag zien! LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afritten S103 of S105. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bezoekers met een parkeervergunning uit delen van de Frederik Hendrikbuurt of de Jordaan kunnen bovendien gebruik maken van de nieuwe Singelgrachtgarage zonder extra kosten. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en recent gerenoveerde trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. 2e Verdieping: Je eigen entree leidt naar een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle kamers van deze prachtige woning. Zodra je de woonkamer binnenstapt word je direct verrast door het licht en de hoogwaardige, strakke afwerking. Denk daarbij aan warme eikenhouten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds en subtiele inbouwspots die zorgen voor een fijne sfeer. De royale ruimte biedt plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel met aan de voorzijde een balkon op het oosten (ochtendzon). Aan de achterzijde -en grenzend aan het gevelbrede balkon op het westen- vind je de open, moderne keuken met een groot kookeiland uitgerust met alle gangbare apparatuur (SMEG) inclusief een inbouwkoffiemachine en een Quooker. De master bedroom, eveneens aan de achterzijde en grenzend aan het brede balkon, biedt rust en ruimte, compleet met een grote kastenwand die blijft staan. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is de woning compleet met een apart toilet en praktische inbouwkasten die plek bieden aan de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Twee balkons, op het oosten en westen (veel zon!) - In 2015 gerenoveerd - Actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerisolatie - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 130. Er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2024 is bijvoorbeeld het schilderwerk aan de achterzijde gedaan en heeft het trappenhuis een opfrisbeurt gekregen. In 2024 zijn de balkons vernieuwd. ERFPACHT De huidige jaarlijkse canon bedraagt slechts € 100. Na 2030 is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij gekozen is voor afkoop. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Asbestclausule -----------------English version Stylish living in a prime location! Situated on the lively and green Frederik Hendrikplantsoen, this attractive, fully renovated (2015) apartment is located on the second floor of a charming building dating back to 1906. With a living area of 78 m², this home offers a spacious and bright living room with a fantastic open kitchen, two comfortable bedrooms, and no less than two balconies. The location is perfect, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Amsterdam Oud-West: three of the city’s most beloved neighborhoods. Curious to see more? Schedule a viewing soon! We'd be happy to show you around! LOCATION AND ACCESSIBILITY This charming city apartment is located in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood, a peaceful area with lots of greenery and the vibrant city just around the corner. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of cozy cafés, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat as lively hotspots. Within minutes, you can walk to the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bike. The apartment is very well connected, both by public transport and by car. Several tram and bus stops are nearby. The A10 ring road is just minutes away via exits S103 or S105. Parking operates on a permit system. Visitors with a parking permit from parts of the Frederik Hendrik neighborhood or the Jordaan can also use the new Singelgracht garage at no extra cost. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and recently renovated staircase to the upper floors. 2nd Floor: Your private entrance leads to a spacious central hallway that gives access to all rooms of this beautiful home. As soon as you enter the living room, you'll be immediately struck by the natural light and high-quality, sleek finishes. Think warm oak floors, smooth plastered walls and ceilings, and subtle recessed lighting that creates a pleasant atmosphere. The generous space accommodates a cozy seating area and a large dining table, with a balcony at the front facing east (morning sun). At the rear — and adjoining the full-width balcony facing west — is the open, modern kitchen with a large island, equipped with all standard appliances (SMEG), including a built-in coffee machine and a Quooker. The master bedroom, also at the rear and connected to the wide balcony, offers peace and space, complete with a large built-in wardrobe that will remain. At the front are the second bedroom and the luxurious bathroom, equipped with a freestanding bathtub and a spacious walk-in shower. The apartment also includes a separate toilet and practical built-in closets that house the washing machine and dryer. FEATURES - Already converted to perpetual leasehold - Two balconies, facing east and west (lots of sun!) - Renovated in 2015 - Active Homeowners’ Association (VvE) - Multi-year maintenance plan - Energy label C - Double glazing - Floor insulation - Delivery by agreement - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region SUSTAINABILITY The apartment has an energy label C and is fully fitted with double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE under own management. The monthly contribution is €130. There is a multi-year maintenance plan in place. In 2024, for example, the rear façade was painted and the staircase was refreshed. The balconies were renewed in 2024. GROUND LEASE The current annual ground rent is only €100. After 2030, a switch has already been made to perpetual leasehold, with the option to buy it off selected. CLAUSES - Age clause - Asbestos clause
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 258 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
