Aller directement au contenu
Logo de P van den Bosch Residential BV

Frederik Hendrikstraat 12 4

1052HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BenS Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 12 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam ** ENGLISH below ** Nieuw gerealiseerd 2-kamerappartement met twee zonnige dakterrassen, eigen grond en hoogwaardige afwerking in het geliefde Frederik Hendrikkwartier! In een mooie straat midden in de stad bieden wij dit recent gerealiseerde 2-kamerappartement (ca. 44 m²) aan, gelegen op eigen grond en voorzien van twee dakterrassen met een totaaloppervlak van ca. 22 m². De woning is in 2025 compleet nieuw opgebouwd en tot in de puntjes afgewerkt – inclusief moderne installaties, airconditioning en stijlvolle materialen. Een zeldzame kans voor wie comfortabel, energiezuinig en met veel buitenruimte wil wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Indeling De woning heeft een entree op de derde verdieping, met een privé trap naar de woonverdieping op de vierde. Op deze bovenste etage vindt u een lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang naar het eerste dakterras van ca. 5 m². Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u het grote dakterras van ca. 17 m²: een heerlijke plek met veel zon, privacy en vrij uitzicht over de stad. De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Bijzonderheden - Nieuw gerealiseerd appartement (bouwjaar 2025) - Ca. 44 m² woonoppervlakte - Twee zonnige dakterrassen van in totaal ca. 22 m² - Groot dakterras bereikbaar via vaste trap in de woonkamer - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht - Hoogwaardige afwerking, alles nieuw - Airconditioning aanwezig - Fundering is goed en onderzocht - Kleinschalige VvE wordt opgericht na verkoop - Splitsing in appartementsrechten is vrijwel afgerond - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Energielabel A - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper - Oplevering: in overleg Locatie De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat in Amsterdam-West, op de grens van de Jordaan, nabij het Westerpark, De Hallen en het Hugo de Grootplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod van winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. De ligging is bijzonder centraal en goed bereikbaar: zowel per fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in de rest van de stad, en met de auto bereikt u vlot de Ring A10. Een licht, luxe en volledig nieuw appartement met royale buitenruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging. ** ENGLISH ** Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam Newly built 1-bedroom apartment with two sunny roof terraces, freehold land, and high-end finishes in the popular Frederik Hendrik neighborhood! On a charming street in the heart of the city, we proudly present this recently completed 1-bedroom apartment (approx. 44 m²), situated on freehold land and featuring two private roof terraces with a combined surface of approx. 22 m². Completed in 2025, this apartment has been newly constructed and finished to the highest standards – including modern installations, air conditioning, and premium materials throughout. A rare opportunity for those seeking comfortable, energy-efficient living with generous outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Layout The entrance to the apartment is on the third floor, with a private staircase leading to the living area on the fourth (top) floor. This level offers a bright hallway giving access to all rooms. The living room is located at the rear and opens onto the first roof terrace (approx. 5 m²). A fixed internal staircase in the living room leads up to the main roof terrace (approx. 17 m²) – a sunny, private space with open city views, perfect for outdoor dining, relaxing or entertaining. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and comes fully equipped with built-in appliances, as well as a washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious bedroom. The bathroom is finished with a walk-in shower and contemporary washbasin unit. Key features • Newly constructed apartment (completed in 2025) • Approx. 44 m² of living space • Two private roof terraces totalling approx. 22 m² • Main roof terrace accessible via fixed staircase from the living room • Located on freehold land – no leasehold • High-end finishes throughout, completely new • Air conditioning installed • Foundation is in good condition and has been inspected • Small-scale homeowners' association (VvE) to be established post-sale • Apartment rights division is nearly finalized • Estimated monthly service charges: approx. €100 • Energylabel A • Project notary: Buma Algera Notariaat • Asking price: €400,000 costs for buyer • Delivery in consultation Location Frederik Hendrikstraat is a quiet residential street in Amsterdam-West, on the edge of the Jordaan and close to Westerpark, De Hallen, and Hugo de Grootplein. The neighborhood offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots all within walking distance. This central location is easily accessible by bike, public transport, and car. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is just minutes away. A bright, luxurious, and brand-new apartment with generous outdoor space in a prime Amsterdam location. Schedule your viewing today and be surprised by all it has to offer! Contact your NVM agent or our office to arrange a visit.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.