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Frederik Hendrikstraat 92 1

1052HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.036

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 92 1 Amsterdam
Photo 28
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Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Super licht en goed onderhouden 3-kamer appartement op een leuke locatie in de Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van het Hugo de Grootplein, de Jordaan en Oud-West. De drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor extra veel licht. Daarnaast heeft het appartement een ruim en zonnig balkon gelegen op het westen. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B en is gelegen op eigen grond! INDELING Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de derde verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de drie grote raampartijen erg licht. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel, ideaal om lekker lang te zitten eten of borrelen met vrienden of familie. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen. Hier heb je heerlijke namiddag en avondzon. Toegang tot een tweede slaapkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer en wasruimte. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het geheel is voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie massiefhouten vloer, en geheel dubbel HR++ glas. LIGGING Gelegen op een hele leuke locatie, de Frederik Hendrikbuurt, Westerpark. Je zit hier om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein met vele restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Je vindt hier o.a. Morgan en Mees en via het Frederik Hendrikplantsoen loop je in enkele minuten naar de Westerstraat, midden in de Jordaan. Ook het groene Westerpark is op loopafstand gelegen. Bij het Frederik Hendrikplantsoen vindt je diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 3, en bus 18 of 21 richting het Centraal Station, het Vondelpark en Amsterdam Oost. Middels de Jan van Galenstraat is de ringweg A10 eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Direct instapklaar, goed onderhouden; - Energielabel B; - Maandelijkse servicekosten € 120,- per maand; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Banksaldo van de vve is € 34.710,- per medio maart 2026; - De VvE is bezig met het opstellen van een plan t.b.v. funderingsherstel met de buurpanden op nr. 88-90, vraag de verkopende makelaar naar meer informatie; - Parkeervergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt, volgens de gemeente is er op dit moment een wachtlijst van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. maart 2026); - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdoms-asbest, niet-bewoners en NEN2580 inmeetclausule van toepassing in de koopakte. *** English translation DESCRIPTION Super bright and well-maintained 3-room apartment in a great location in the Frederik Hendrik neighborhood, right around the corner from Hugo de Grootplein, the Jordaan, and Oud-West. The three large front windows provide lots of natural light. In addition, the apartment features a spacious and sunny west-facing balcony. The apartment is fully equipped with double glazing, has energy label B, and is located on own ground! LAYOUT A well-kept staircase provides access to the apartment on the third floor. The spacious living room is located at the front and is very bright thanks to the three large windows. The generous layout allows plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table—perfect for long dinners or drinks with friends and family. The kitchen is centrally located in the home and fitted with the necessary built-in appliances. The large bedroom at the rear has French doors leading out to the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. There is also a second bedroom, currently used as a home office and laundry room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The property features sleek plastered and painted walls, a beautiful solid wood floor, and full HR++ double glazing. LOCATION Situated in a prime location in the Frederik Hendrik neighborhood, Westerpark. Just around the corner is the lively Hugo de Grootplein, with its many restaurants, cafés, supermarkets, and specialty shops, including Morgan & Mees. Via the Frederik Hendrikplantsoen, you can walk to Westerstraat in just a few minutes, right in the heart of the Jordaan. The green Westerpark is also within walking distance. At Frederik Hendrikplantsoen, you’ll find various public transport options, such as tram line 3 and bus lines 18 and 21 to Central Station, Vondelpark, and Amsterdam East. By car, the A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat. SPECIFCIATIONS - Own ground; - Move-in ready, well maintained; - Energy label B; - Monthly service charges €120; - 1/5th share in the community; - Current reserve fund of the homeowners’ association (VvE): € 34.710,- as of March 2026; - The VvE is currently preparing a plan for foundation repair in collaboration with the neighboring properties at no. 88–90; ask the selling agent for more information; - Parking permit area West 7.4 (Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighborhood); according to the municipality, there is currently a 2-month waiting list for obtaining a parking permit (as of March 2026); - Delivery in consultation, can be quick; - Old-age clause, asbestos and non-resident clause and NEN2580 measurement clauses apply to the purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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