Aller directement au contenu
Logo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Funke Küpperstraat 51

1068KM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Funke Küpperstraat 51 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en waterrijke omgeving, op korte afstand van diverse winkels en het bruisende centrum van Amsterdam, staat deze bijzonder royale uit- en opgebouwde woning met garage van maar liefst 171 m². Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Hier geniet u van ruimte, rust en een unieke ligging aan vaarwater. Vanuit de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden heeft u een prachtig vrij uitzicht én directe toegang tot uw eigen aanlegsteiger, perfect voor liefhebbers van varen en buitenleven. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor een groter gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De garage en berging zijn binnendoor bereikbaar. Op de 1e verdieping bevindt zich een heerlijk balkon op het zuiden, en het riante dakterras op de 2e etage maakt het plaatje compleet: hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en het fantastische uitzicht! De aangebouwde stenen GARAGE en berging zorgen voor optimaal gemak. De rustige ligging in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning tot een zeldzame vondst. Een plek waar u elke dag het vakantiegevoel ervaart, met de stad binnen handbereik. Met uitstekende openbaar vervoer verbindingen op loopafstand, waaronder tramlijnen naar het bruisende Leidseplein (tramlijn 1 20 min.) en het Centraal Station (tramlijn 17), is deze locatie ideaal voor wie in de stad wil wonen maar toch een vlotte verbinding met andere delen van de stad zoekt. Ook de verbindingen richting Schiphol (20 min.) en Sloterdijk liggen op loopafstand van de woning. Winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig is. Winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein en de Aker liggen op heel korte afstand. En als u zin heeft in wat buitenplezier, kunt u altijd een wandeling of fietstochtje maken in het Sloterpark, langs de Sloterplas of de Ringvaart. Diverse uitvalswegen maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Totaal grondoppervlakte 245 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 171 m2. Totale inhoud ca. 629 m3. Bouwjaar ca. 1960. Indeling begane grond: royale entree met een ideale en praktische bergruimte voor garderobe. Tevens bevindt zich hier de zeer uitgebreide meterkast en de CV ketel (Intergas bouwjaar ca. 2021). Prachtig trappenhuis, praktische trapkast en toegang tot de zeer lichte woonkamer. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is de ruimte zeer groot en voorzien van een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin, 2 soltubes, een sfeervolle gashaard, een groot elektrisch zonnescherm en toegang tot de garage. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en de oven. De vele kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden en het hardstenen werkblad voor een fijne werkruimte. De stenen garage is naast de woning gesitueerd en bereikbaar extra bereikbaar via de woonkamer. De garage is verwarmd en voorzien van een elektrische overheaddeur, de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van de droger en een extra deur naar de berging. De berging is achter de garage gelegen en beschikt over een deur naar de achtertuin, veel opbergmogelijkheden en elektra. Indeling 1e etage: ruim opgezette overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui met toegang tot het balkon (zuid). Luxe badkamer met een stoomcabine welke beschikt over jetstreams, een radio en een stoomfunctie, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een extra praktische berging. Indeling 2e etage: ruime overloop met tevens toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een grote schuifpui met toegang tot het zonnige dakterras. Vanaf hier heeft u een waanzinnig uitzicht over de achtergelegen waterpartij!! De 2e badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine met jetstreams en een wastafelmeubel met spiegelkast. Door de dakkoepel is er extra daglichttoetreding aanwezig. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! Energielabel: C. Kenmerken: - Aangebouwde stenen garage en berging! - Eigen steiger aan vaarwater. - 8 zonnepanelen. - Zeer rustig gelegen aan vaarwater! - Eigen aanlegsteiger grenzend aan de achtertuin. - Zeer royale woning van maar liefst 171 m2. - 4 Royale slaapkamers! - 2 Luxe badkamers. - Heerlijk balkon én dakterras gelegen op het zuiden! - Mooi aangelegde achtertuin (zuid) met een prachtig uitzicht. - Op korte afstand gelegen van diverse winkels en het centrum van Amsterdam. **** ENGLISH VERSION **** In a quiet and water-rich area, a short distance from various shops and the bustling center of Amsterdam, stands this exceptionally spacious and extended house with a garage measuring no less than 171 m². Perpetual ground lease purchased. Here you can enjoy space, tranquility, and a unique location on the water. From the beautifully landscaped south-facing backyard, you have a beautiful unobstructed view and direct access to your own jetty, perfect for lovers of boating and outdoor living. The house offers plenty of living space with no less than 4 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms, making it an ideal home for a larger family or for those who like to entertain guests. The garage and storage room are accessible from inside. On the first floor, there is a lovely south-facing balcony, and the spacious roof terrace on the second floor completes the picture: here you can enjoy the sun and the fantastic view all day long! The attached stone garage and storage room provide optimal convenience. The quiet location combined with excellent accessibility makes this property a rare find. A place where you can experience that holiday feeling every day, with the city within easy reach. With excellent public transport connections within walking distance, including tram lines to the bustling Leidseplein (tram line 1, 20 min.) and Central Station (tram line 17), this location is ideal for those who want to live in the city but still want easy access to other parts of the city. Connections to Schiphol Airport (20 min.) and Sloterdijk are also within walking distance of the property. Shops, supermarkets, and recreational facilities are all within easy reach, making everyday life easy and enjoyable. The Osdorpplein, Belgiëplein, and Aker shopping centers are a short distance away. And if you feel like enjoying the outdoors, you can always take a walk or bike ride in Sloterpark, along Sloterplas, or the Ringvaart. Various roads make it easy to reach surrounding villages and cities, including Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen, and Schiphol. Total land area 245 m2. Total living area approx. 171 m2. Total volume approx. 629 m3. Year of construction approx. 1960. Layout ground floor: spacious entrance hall with ideal and practical storage space for a wardrobe. The extensive meter cupboard and central heating boiler (Intergas, built approx. 2021) are also located here. Beautiful staircase, practical stair cupboard, and access to the very bright living room. Because the living room has been extended, the space is very large and features sliding doors with access to the sunny backyard, two skylights, an attractive gas fireplace, a large electric awning, and access to the garage. At the front is the kitchen with a 6-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and oven. The many cabinets provide plenty of storage space and the hard stone worktop provides a pleasant workspace. The stone garage is located next to the house and is also accessible via the living room. The garage is heated and equipped with an electric overhead door, a washing machine connection, space for a dryer, and an extra door to the storage room. The storage room is located behind the garage and has a door to the backyard, plenty of storage space, and electricity. Layout 1st floor: spacious landing with access to the 2 bedrooms and bathroom. The bedroom at the rear has large sliding doors with access to the balcony (south). Luxury bathroom with a steam cabin featuring jet streams, a radio, and a steam function, modern toilet, double sink with mirror cabinet, and an extra practical storage space. Layout 2nd floor: spacious landing with access to 2 bedrooms and the 2nd bathroom. The bedroom at the rear also has large sliding doors with access to the sunny roof terrace. From here you have an amazing view of the water feature behind! The second bathroom has a modern toilet, shower cabin with jet streams, and a washbasin with mirror cabinet. The skylight provides extra daylight. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: owned with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been PERPETUALLY PURCHASED! Energy label: C. Features: - Attached stone garage and storage room! - Private jetty on the waterway. - 8 solar panels. - Very quiet location on the waterway! - Private jetty adjacent to the backyard. - Very spacious house of no less than 171 m2. - 4 spacious bedrooms! - 2 luxurious bathrooms. - Lovely balcony and south-facing roof terrace! - Beautifully landscaped backyard (south) with a stunning view. - Located a short distance from various shops and the center of Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.