Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Gaasterlandstraat 40

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 8.935

Galerie de photos

Gaasterlandstraat 40 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English version below** Buitenkans: geniet van licht, luxe en een toplocatie in dit duurzame nieuwbouw 4-kamer appartement van 108 m². Met een ruim terras, twee stijlvolle badkamers en hoogwaardige afwerking, gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Dit luxe, sfeervolle en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 108 m² is gelegen in het moderne nieuwbouwcomplex "RIV", een ontwerp van NEXT architecten. Het ruimtelijke appartement met hoge plafonds heeft naast drie slaapkamers en twee badkamers een royaal terras van circa 12 m², direct grenzend aan de woonkamer. Hier kunt u volop genieten van de namiddagzon, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele loungeset. De ligging is ideaal: in een groene, rustige buurt in de geliefde Rivierenbuurt. U geniet van rust en ruimte, terwijl bruisende wijken zoals De Pijp en het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken zijn. Bovendien bevinden de sfeervolle Maasstraat en Scheldestraat zich op loopafstand. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, zoals Vis aan de Schelde, Tap Zuid en traiteur Feduzzi. Sportfaciliteiten, het "De Mirandabad" en groene oases als het Beatrixpark en Amstelpark zijn eveneens nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station RAI als metrostation Europaplein (Noord-Zuidlijn) liggen op korte loopafstand. Binnen vijf minuten fietst u naar de Zuidas en met de auto is er directe aansluiting op de A10 of A2. Kortom, een ideale woning die comfortabel wonen combineert met een perfecte locatie en een uitgebreid scala aan voorzieningen binnen handbereik! Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 108 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon van ca. 12 m2 * Opgeleverd in 2017 * Complex beschikt over een lift * Plafondhoogte ca. 3m * Luxe Poggenpohl keuken met kook/spoeleiland * Hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en vloerverwarming door de gehele woning * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 224,50 * Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.212- p.j. het huidige tijdvak duurt tot 15-11-2065, jaarlijkse indexering. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan waarbij de canon onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. * Oplevering in overleg Via de verzorgde entree en lift bereikt u de hal op de vierde verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de plafondhoogte van bijna 3 meter en de mooie lichtinval aan beide zijden! De woonkamer is een zogenaamde doorzonkamer, waarbij u geniet van licht aan beide zijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de groene zijde van het complex, terwijl het eetgedeelte direct grenst aan het ruime terras. Centraal in de woonkamer staat de luxe Poggenpohl-keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau/Miele, een Quooker en een BORA inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De grote schuifpui geeft toegang tot het royale terras met zon in de namiddag. Dankzij de ruime afmetingen is er plek voor zowel een eettafel als een lounge gedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoor/kastenkamer en beschikt over een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met aansluitend de en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Daarnaast bevindt zich op de gang een separaat toilet en een interne berging met wasmachine aansluiting. In de ondergelegen parkeergarage is er de mogelijkheid tot parkeren via verhuur (of koop die geregeld beschikbaar komen). In de onderbouw van het complex vindt u een ruime berging voor opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. ------------------------ Opportunity: enjoy light, luxury, and a prime location in this sustainable new-build 4-room apartment of 108 m². Featuring a spacious terrace, two stylish bathrooms, and high-quality finishes, located in the popular Rivierenbuurt neighborhood. This luxurious, stylish, and well-designed 4-room apartment of approximately 108 m² is located in the modern new-build complex "RIV," designed by NEXT architects. The spacious apartment with high ceilings offers three bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace of approximately 12 m², directly connected to the living room. Here, you can fully enjoy the afternoon sun with plenty of space for both a cozy dining area and a comfortable lounge set. The location is ideal: in a green, quiet neighborhood in the beloved Rivierenbuurt. You can enjoy peace and space while vibrant districts such as De Pijp and Amsterdam's city center are just a few minutes away. Additionally, the charming Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance, offering a diverse range of shops, specialty stores, and dining options, including Vis aan de Schelde, Tap Zuid, and delicatessen Feduzzi. Sports facilities, the "De Mirandabad" swimming pool, and green oases such as Beatrixpark and Amstelpark are also close by. The accessibility is excellent: both RAI station and Europaplein metro station (North-South line) are just a short walk away. You can cycle to the Zuidas in five minutes, and there is direct access to the A10 or A2 by car. In short, an ideal home that combines comfortable living with a perfect location and a wide range of amenities within easy reach! Good to know * Living area: approx. 108 m² (NVM measurement instruction available) * Balcony of approx. 12 m² * Completed in 2017 * Complex equipped with an elevator * Ceiling height approx. 3m * Luxurious Poggenpohl kitchen with cooking/water island * High-quality, custom-built wardrobes * Energy label A * Fully insulated and underfloor heating throughout the entire apartment * Active homeowner’s association (VvE), monthly contribution €224.50 * Annual ground lease fee: €3,212 per year, current period runs until 15-11-2065 with yearly indexation. Transition to perpetual ground lease has been made, securing favorable terms for the canon. * Delivery in consultation Via the well-maintained entrance and elevator, you reach the hallway on the fourth floor. Upon entering, the nearly 3-meter ceiling height and beautiful natural light from both sides immediately catch your eye! The living room is a so-called "through-living room," allowing light to flow in from both sides. The sitting area is located on the green side of the complex, while the dining area is directly connected to the spacious terrace. At the heart of the living room is the luxurious Poggenpohl kitchen, equipped with high-end built-in appliances from Gaggenau/Miele, a Quooker, and a BORA induction cooktop with an integrated extraction system. The large sliding doors provide access to the generous terrace that enjoys afternoon sun. Thanks to its spacious dimensions, there is room for both a dining table and a lounge area. At the rear of the property, there are two bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a vanity unit and a shower. One of the bedrooms is currently used as an office/walk-in closet and features a built-in wardrobe. At the front of the apartment is the primary bedroom with an adjoining en suite bathroom. This bathroom includes a sink, bathtub, and shower. Additionally, in the hallway, there is a separate toilet and an internal storage room with a washing machine connection. In the underground parking garage, there is an option to park via rental (or purchase, which is frequently available). In the basement of the complex, you will also find a spacious storage unit for additional storage needs. Furthermore, there is a communal bicycle storage area.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.