Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Gamerenstraat 54

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Gamerenstraat 54 Amsterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en duurzaam appartement op het innovatieve en gewilde Centrumeiland (IJburg) Met veel plezier presenteren we dit instapklare en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement aan de rustige en ruim opgezette Gamerenstraat. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern en hoogwaardig afgewerkt gebouw op Centrumeiland. Hier woon je in één van de meest vooruitstrevende buurten van Amsterdam. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en diversiteit. Bovendien is het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water, nabij strand, horeca en voorzieningen. Optioneel is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 35.000,- k.k. Het gebouw omvat circa 30 woningen met een gedeeld dakterras met prachtig uitzicht over water en groen. Daarnaast is er in het gebouw een gemeenschappelijke ruimte met een woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer, die door woningeigenaren via een reserveringssysteem gratis te gebruiken zijn. Ideaal voor een feestje of logees. Het appartement zelf is slim ingedeeld met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. De wanden zijn strak gestuct, de vloer voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én koeling. De temperatuur is per ruimte in te stellen. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ENERGIELABEL A+++ Door het A+++ label komt je in aanmerking voor korting op je hypotheekrente. Zo profiteer je elke maand van financieel voordeel op je maandlasten. Ook kun je door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met triple HR+++ beglazing in aluminium kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 4 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. INDELING Entree op derde verdieping: woonkamer met open keuken, berging met aansluiting wasmachine en droger, tweede berging/technische ruimte, twee slaapkamers, beiden met frans balkon, badkamer met toilet en fonteintje, inloopdouche, wastafelmeubel. - Glad gestucte wanden - Hoge plafonds van 3 meter hoog - Laminaat vloer met vloerverwarming én -koeling door hele appartement - Open keuken met wit keukenblok voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer - Slim ingedeelde badkamer met vooraan toilet en fonteintje en vervolgens inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en luxe spiegel - Beide slaapkamers met frans balkon VVE De VVE Young Creatives wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 215,76 per maand voor het appartement en de parkeerplaats. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht voor deze woning en het appartement. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 1.629,- voor het appartement en € 55,- per jaar voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Deze canon is jaarlijks aanpasbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Parkeerplaats in onderliggende parkeergarage beschikbaar - Gemeenschappelijke fietsenberging - Voorbereiding elektrische laadpaal aanwezig - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en 4 zonnepanelen behorende bij het appartement - Ruim gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer - Bringme systeem (pakjes autonoom leveren en ophalen en bezoekers professioneel verwelkomen) Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
195 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.