Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 96

1103PS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.435

Galerie de photos

Geerdinkhof 96 Amsterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de stad, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met het comfort van stedelijk wonen, bevindt zich deze hoogwaardige en instapklare gezinswoning. Direct grenzend aan Park De Bijlmerweide en naast het Diemerbos geniet je hier dagelijks van een uitzonderlijk groene woonomgeving. Met uitgestrekte wandel- en recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek woon je op één van de meest bijzondere en ruim opgezette locaties van Amsterdam. Deze stijlvolle woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de toekomst. De combinatie van een zonnige tuin met serre, een eigen garage en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder compleet woonaanbod. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereik je de garderobe, meterkast, praktische berging met wasmachineaansluiting en een modern toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin voorzien van serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, in 2025 vernieuwde halfopen keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken staat in open verbinding met de ruime eetkamer, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een lichtkoepel en een praktische kast met de cv-installatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer met lichtkoepel, uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achtertuin De royale achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een serre, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Berging De vrijstaande houten berging bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. Garage Op slechts enkele meters van de woning bevindt zich de separate garage met eigen huisnummer (#92). De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur en wordt mee verkocht met de woning. Onderhoud en verduurzaming De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de houten gevelbekleding vervangen door duurzame kunststof delen en zijn vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aangebracht. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Erfpacht Voor zowel de woning als de garage is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer erfpachtbetalingen verschuldigd zijn. Bijzonderheden Royale achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten; Serre aanwezig; Voorzien van 10 zonnepanelen (2014); Energielabel A; Separate garage met elektrische deur; Vraagprijs is inclusief garage; Luxe keuken vernieuwd in 2025; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Waterontharder aanwezig (2020); Kunststof kozijnen, gevelbekleding en serre geplaatst in 2018; Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; Serre is voorzien van elektrische zonwering; Gelegen in een groene en parkachtige woonomgeving; Goede bereikbaarheid met uitvalswegen, NS-stations, metro, scholen en winkels in de directe omgeving; Erfpachtcanon voor woning én garage eeuwigdurend afgekocht; Oplevering in overleg. ENGLISH At the edge of the city, where peace, space, and nature come together with the comfort of urban living, you will find this high-quality, move-in-ready family home. Directly bordering Park De Bijlmerweide and adjacent to the Diemerbos forest, this property offers an exceptionally green living environment. With extensive walking and recreational opportunities literally around the corner, you will be living in one of Amsterdam’s most unique and spacious residential locations. This stylish home stands out for its generous dimensions, high-quality finishes, and excellent state of maintenance. Thanks to various sustainability improvements, the property boasts an Energy Label A, ensuring not only comfortable living but also a future-proof home. The combination of a sunny garden with conservatory, a private garage, and excellent accessibility makes this a truly complete residential offering. Layout Ground Floor The spacious entrance hall provides access to the cloakroom area, utility meter cupboard, practical storage room with washing machine connection, and a modern toilet equipped with a wall-mounted WC, urinal, and washbasin. From the hall, you can access the living room, kitchen, and staircase to the first floor. The bright and spacious living room forms the heart of the home and features a charming fireplace. Large sliding doors create a seamless connection between the living room and the sunny rear garden with conservatory, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly. At the front of the property is the luxurious semi-open kitchen, completely renovated in 2025 and featuring a central island. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, Bora induction cooktop with integrated extraction system, Quooker boiling-water tap, dishwasher, oven, and microwave. The kitchen flows directly into the spacious dining room, which also offers access to the rear garden. First Floor The landing is illuminated by a skylight and includes a practical storage cupboard housing the central heating system. At the front of the property are two generously sized bedrooms. Centrally located on this floor is the fully equipped bathroom, also featuring a skylight, and fitted with a bathtub, separate shower, second toilet, and washbasin. At the rear are the third and fourth bedrooms. One of these rooms provides access to the southwest-facing balcony. The principal bedroom is equipped with air conditioning, ensuring additional comfort during warm summer days. Rear Garden The spacious rear garden offers a high degree of privacy and enjoys a southwest-facing position, allowing you to make the most of the afternoon and evening sun. The garden features a conservatory, enabling comfortable outdoor living throughout most of the year. In addition, there is a detached wooden storage shed. Storage Shed The detached wooden storage shed is located in the rear garden and is equipped with electricity. Garage Just a few metres from the house is the separate garage with its own house number (#92). The garage is equipped with electricity and an electric garage door and is included in the sale of the property. Maintenance and Sustainability Over the years, the property has been meticulously maintained and modernised. The original window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with HR++ double glazing. The wooden exterior cladding has been replaced with durable synthetic cladding, and the floors, roof, and cavity walls have all been insulated. These improvements contribute to the property's excellent Energy Label A rating. Ground Lease The ground lease (erfpacht) for both the house and the garage has been bought off in perpetuity. As a result, no future ground lease payments will ever be due. Key Features Spacious southwest-facing rear garden with excellent privacy; Conservatory; Equipped with 10 solar panels (installed in 2014); Energy Label A; Separate garage with electric door; Asking price includes the garage; Luxury kitchen renovated in 2025; Underfloor heating throughout the ground floor; Water softener installed in 2020; PVC window frames, exterior cladding, and conservatory installed in 2018; Principal bedroom fitted with air conditioning; Conservatory equipped with electric sun blinds; Situated in a green, park-like residential environment; Excellent accessibility, with major roads, railway stations, metro connections, schools, and shops nearby; Ground lease for both the house and garage bought off in perpetuity; Completion date by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.