Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

George Gershwinlaan 121

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

George Gershwinlaan 121 Amsterdam
Photo 2

Description

Wonen in stijl aan het water, in het hart van de Zuidas Aan de George Gershwinlaan bevindt zich dit indrukwekkende en luxe uitgevoerd 3-kamer appartement van circa 134m², verdeeld over twee woonlagen met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een woning die direct bij binnenkomst indruk maakt door haar ruimtelijkheid, hoge plafonds, overvloed aan licht en het bijzondere uitzicht over de Boelegracht. Hier woont u letterlijk boven het water, met de bruisende Zuidas binnen handbereik en tegelijkertijd een gevoel van rust en privacy. Het appartement maakt deel uit van het moderne en stijlvolle Miles Building (2011) en beschikt over een woningbreed balkon op het zonnige zuiden en een privé berging in het souterrain. Het gebouw beschikt over een representatieve, afgesloten entree met video-intercom, een fraai aangelegde binnentuin, liften en een huismeester. -See English translation below- Benedenverdieping De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is slim ingedeeld met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Op de benedenverdieping bevindt zich de royale leefruimte: een ruime living en een grote woonkeuken. De imposante glazen pui over de volle breedte zorgt voor een zee aan daglicht en direct contact met buiten. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon met uitzicht over het water. De woonkeuken is modern en strak uitgevoerd, beschikt over een spoel-/kookeiland en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier leent het aantal m² ruimte voor het plaatsen van een goede eettafel om zo een gezellige eethoek te creëren. De vide naar de bovenverdieping zorgt ervoor dat de woonlagen in open verbinding staan met elkaar. Bovenverdieping De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De master bedroom is zodanig opgesplitst dat u direct toegang heeft tot een riante walk in closet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, walk in shower, tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte inpandige ruimte voor wasmachine, droger, warmtepomp en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, met in iedere ruimte een eigen thermostaat. Bent u op zoek naar een ruimte, licht en luxe op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam? Bel ons voor het maken van een afspraak! Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. Het appartement is deels over de Boelegracht gebouwd en kijkt uit over water, terwijl u zich op steenworp afstand bevindt van het bruisende Gershwinplein, de Zuidas en Station Amsterdam Zuid. Schiphol is in slechts enkele treinminuten bereikbaar en ook het centrum van Amsterdam ligt op korte afstand met de Noord/Zuidlijn. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos nabij. Voor ultiem relaxer is er Spa Zuiver. NS-station Amsterdam Zuid, diverse horeca, winkels en uitvalswegen liggen op loopafstand. Zo is aan de Gustav Mahlerlaan is een traiteur gevestigd en kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het luxe overdekt winkelcentrum Groot Gelderlandplein of de chique Beethovenstraat. Erfpacht Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 7.168,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. Huidig tijdvak loopt van 16-10-2007 t/m 15-10-2057. De parkeerplaats is eveneens op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 434,30 tot 15-10-2057 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16-10-2057 is deze eeuwigdurend en bedraagt € 240,- per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €260,- per maand (excl. pp € 98,76). - De administratie wordt professioneel verzorgd door Rappange. - MJOP aanwezig, t/m 2039 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134m² • Bouwjaar ca.2010 • Volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels warmtepomp • Geheel voorzien van vloerverwarming • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Huismeester aanwezig in het complex • Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 99.000,-- • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Stylish living on the waterfront, in the heart of the Zuidas This impressive and luxuriously finished 3-room apartment of approximately 134m² is located on George Gershwinlaan, spread over two floors with private parking in the parking garage. A home that impresses immediately upon entering with its spaciousness, high ceilings, abundance of light, and exceptional view over the Boelegracht. Here you literally live above the water, with the bustling Zuidas within easy reach and at the same time a sense of tranquility and privacy. The apartment is part of the modern and stylish Miles Building (2011) and features a balcony spanning the width of the apartment facing the sunny south and a private storage room in the basement. The building has a representative, enclosed entrance with video intercom, a beautifully landscaped courtyard garden, elevators, and a caretaker. Ground floor The apartment is located on the first and second floors and has a smart layout with a clear separation between living and sleeping areas. The ground floor features a spacious living area: a large living room and a large kitchen. The impressive full-width glass front provides plenty of daylight and direct contact with the outside. Sliding doors lead to the sunny balcony with a view over the water. The kitchen is modern and sleek, has a sink/cooking island, and is of course equipped with various built-in appliances. The number of square meters here allows for the placement of a good dining table to create a cozy dining area. The loft to the upper floor ensures that the living areas are openly connected to each other. Upper floor The house has two spacious bedrooms, both suitable for a double bed. The master bedroom is divided in such a way that you have direct access to a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and double sink. There is also a separate indoor space for a washing machine, dryer, heat pump, and extra storage space. The entire apartment has underfloor heating, with a separate thermostat in each room. Are you looking for space, light, and luxury in one of the most sought-after locations in Amsterdam? Call us to make an appointment! Location The location is simply excellent. The apartment is partly built over the Boelegracht and overlooks the water, while you are just a stone's throw away from the bustling Gershwinplein, the Zuidas, and Amsterdam Zuid Station. Schiphol Airport is only a few minutes away by train, and the center of Amsterdam is also a short distance away with the North/South line. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark, and Amsterdamse Bos are nearby. For ultimate relaxation, there is Spa Zuiver. Amsterdam Zuid railway station, various restaurants, shops, and roads are within walking distance. There is a caterer on Gustav Mahlerlaan, and you can do your daily shopping at the luxurious covered shopping center Groot Gelderlandplein or the chic Beethovenstraat. Leasehold The complex of which the apartment is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2000 apply. The annual ground rent is €7,168 and is indexed annually. The current period runs from October 16, 2007, to October 15, 2057. The parking space is also located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 apply. The annual ground rent is €434.30 until October 15, 2057, and is indexed annually. From October 16, 2057, it is perpetual and amounts to €240 per year, which is indexed annually. Homeowners' Association - The monthly HOA contribution is €260 per month (excl. €98.76 parking). - The administration is professionally handled by Rappange. - MJOP (long-term maintenance plan) in place, until 2039 Details • Living area approx. 134m² • Year of construction approx. 2010 • Fully insulated • Heating and hot water via heat pump • Fully equipped with underfloor heating • Non-owner-occupancy clause applies • Caretaker present in the complex • Parking space is offered separately for €99.000,-- • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.