Aller directement au contenu
Logo de Den Uyl Real Estate

George Gershwinlaan 207

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.442

Galerie de photos

George Gershwinlaan 207 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch turn-key appartement van circa 131 m2 met 2 slaapkamers, 1 badkamer en een royaal balkon gelegen aan De Boelegracht op het zuiden. Dit luxe appartement bevindt zich op de 2e verdieping van ‘Miles Building’. Het appartement is rijk aan natuurlijk daglicht. Uiteraard is een privé berging beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** INDELING: De entree van het Miles Building bevindt zich aan de George Gershwinlaan. Via het bellentableau, de afgesloten entree en de binnenplaats bereikt u de lift, die u naar de hal op de tweede etage brengt. Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, beide slaapkamers, het gastentoilet met fontein, de badkamer met 2e toilet, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en techniekruimte met balansventilatie en een extra bergkast. In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht en de glazen harmonica pui die toegang geeft tot het mooie terras. Hier is het heerlijk beschut genieten van de zonnige ligging op het zuiden. De luxe en lichte halfopen keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. De slaapkamers zijn allebei zeer royaal en eventueel kan een van de ruimtes ook perfect functioneren als werkkamer of sportruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de onderbouw van het complex bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats. De parkeerplaats wordt tevens aangeboden tegen een vraagprijs van € 98.000,- k.k. MILES BUILDING Ontworpen door Bedaux de Brouwer Architecten is het Miles Building een sculpturaal woonblok dat uit drie volumes bestaat en georganiseerde woontypes combineert — van appartementen en lofts tot stadswoningen en penthouses. Luxe wonen met stedelijke architectuur, duurzaamheid en slimme mix van functies. Een innovatief klimaatsysteem helpt bewoners tot 70% op energiekosten besparen. Dankzij de podiumachtige opzet — van winkelleefruimte tot lofts boven water — en het groene dak, vormt het een fris voorbeeld van woningbouw op de Zuidas, waar zakelijke drukte en wooncomfort samenkomen. OMGEVING: De Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en recreëren. Vanuit het Miles Building is alles makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkels en horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back en Restaurant Loetje op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Albert Heijn terecht op de Gustav Mahlerlaan. Sporten kan onder andere bij Rocycle of Club Sportive. Elke donderdag is er bovendien de Zuidas Markt op het George Gershwinplein. Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kun je tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer zoals de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. BEREIKBAARHEID: De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol. Erfpacht geregeld voor de eeuwigheid! De woning is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Woning: • Canon tot 2057: € 5.410,07 per jaar • Vanaf 2057: € 1.412,83 per jaar Parkeerplaats: • Canon tot 2057: € 425,37 per jaar • Vanaf 2057: € 0,00 eeuwigdurend • Parkeerplaats: erfpacht afgekocht Volledige overstap is notarieel vastgelegd. Geen zorgen, geen verrassingen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 131 M2 - 2 slaapkamers - Royale woonkamer + woonkeuken - Ruim balkon gelegen op het zuiden - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats € 98.000,- k.k. - Energielabel A - Huur warmtepomp bedraagt € 104,58 - VvE € 263,59 p/m woning, € 77,20 p/m stalling - VvE professioneel beheerd - Oplevering in overleg ***English Text*** Fantastic turnkey apartment of approximately 131 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, and a spacious south-facing balcony located on De Boelegracht. This luxurious apartment is located on the second floor of the Miles Building. The apartment is bathed in natural light. A private storage unit is available in the underground garage, and the building is equipped with elevators. You are very welcome to view the apartment! LAYOUT: The entrance to the Miles Building is located on George Gershwinlaan. You reach the elevator via the intercom, the secure entrance, and the courtyard, which takes you to the second-floor hallway. Behind the front door is the hallway, which provides access to almost all rooms: the living room, both bedrooms, the guest toilet with a hand basin, the bathroom with a second toilet, the indoor storage room with a washing machine connection, a utility room with a balanced ventilation system, and an additional storage closet. In the living room, the view is immediately striking, as is the glass concertina door that opens onto the beautiful terrace. Here, you can enjoy the sunny, south-facing location in a sheltered spot. The luxurious and bright semi-open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances and offers ample storage space. The bedrooms are both very spacious, and one of the rooms could also serve as a study or gym. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The storage room and private parking space are located in the basement of the complex. The parking space is also available for purchase at an asking price of € 98,000 (costs for buyer). MILES BUILDING Designed by Bedaux de Brouwer Architects, the Miles Building is a sculptural residential block consisting of three volumes, combining organized housing types—from apartments and lofts to townhouses and penthouses. Luxury living combines urban architecture, sustainability, and a smart mix of functions. An innovative climate control system helps residents save up to 70% on energy costs. Thanks to its podium-like design—from retail living spaces to lofts above the water—and its green roof, it is a refreshing example of residential development in the Zuidas district, where business and leisure activities converge. AREA: The Zuidas district is a prime location for living, working, and recreation. Everything is easily accessible from the Miles Building. Various shops and restaurants, including Michelin-starred restaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back, and Restaurant Loetje, are within walking distance. For daily groceries, you can visit Albert Heijn on Gustav Mahlerlaan. Sports facilities include Rocycle and Club Sportive. Every Thursday, there's also the Zuidas Market on George Gershwinplein. The Groot Gelderlandplein shopping center is also within walking distance and offers a wide range of luxury and specialty stores, as well as grocery shopping. Amsterdam's historic city center, the charming Oud Zuid district, and De Pijp district are also just a few minutes away by public transport, including the North/South metro line. Amsterdam's best schools, including several primary and secondary schools, and the British School, are located in the immediate vicinity. There's also a wide range of sports facilities and green spaces, such as Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. ACCESSIBILITY: The Zuidas district offers excellent infrastructure: perfect access to the A10 ring road, excellent connections by bike, tram, light rail, and bus to the heart of Amsterdam, and Schiphol Airport is just a 6-minute train ride away via the Zuid/WTC train station. Leasehold arranged for perpetuity! The property has been converted to perpetual leasehold. House: • Canon until 2057: €5,410.07 per year • From 2057: €1,412.83 per year Parking: • Canon until 2057: €425.37 per year • From 2057: €0.00 perpetual • Parking: leasehold bought off The complete transfer is notarized. No worries, no surprises! DETAILS: - Living area of approximately 131 m² - 2 bedrooms - Spacious living room + kitchen/diner - Spacious south-facing balcony - Storage unit in the basement - Parking space €98,000 (costs for buyer) - Energy label A - Heat pump rental is €104.58 - Homeowners' Association (VvE) €263.59 per month for the property, €77.20 per month for parking - Homeowners' Association (VvE) professionally managed - Delivery date negotiable Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.