Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

George Gershwinlaan 245

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.016.350

Prix d'achat /m²: € 10.505

Galerie de photos

George Gershwinlaan 245 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

THE SANCTUARY | The Sanctuary staat voor luxe, rust en verfijning, een volledig vernieuwde City Residence waarin comfort en esthetiek samenkomen. Turn-key en direct te betrekken. Grootstedelijk wonen met internationale allure, vormgegeven in een Japandi-interieur: natuurlijke materialen, verfijnde texturen en een ingetogen, tijdloos kleurenpalet. Mogelijkheid voor een privéparkeerplaats onder de woning. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst opent zich een imposante hal met royale proporties en hoge plafonds van 3,30 meter. Maatwerkstalen deuren verbinden de hal met de leefruimtes en brengen harmonie en luxe in de woning. De leefkeuken vormt het hart van de woning, zorgvuldig geproportioneerd, hoogwaardig afgewerkt en in directe relatie met de buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich het loungegedeelte met een royale zithoek en leesplek. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. De woonkamer ademt rust en verfijning, met bronzen stalen deuren die de ruimte subtiel verdelen zonder licht te ontnemen. Grenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer, voorzien van een eigen badkamer. Op de slaapverdieping bevindt zich het stille nachtgedeelte, met nog een slaapkamer en de master bedroom, uitgerust met ingebouwde kasten. Onder de trap is een extra berging gecreëerd. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en toilet, met daarnaast een aparte inloopkast. Alles is recent en integraal vernieuwd en direct te betrekken. In totaal beschikt de City Residence over drie slaapkamers en twee luxe badkamers. Buurtgids Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen 188 m² • Buitenruimte: 17 m² • Ruime berging: 4 m² • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Energielabel A • Hoge plafonds • Exclusieve toegang tot de binnentuin van Miles building • Parkeerplaats ter overname voor € 90.000,- kosten koper • Recent volledig vernieuwd, turn-key en direct te betrekken • Meubilair: geselecteerde stukken in overleg over te nemen • Vloerverwarming, warmtepomp en WTW-installatie • Eigen opgang vanaf straatniveau • Maatwerk stalen deuren en ingebouwde kasten • De VvE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP aanwezig, de VvE kosten bedragen € 341,- voor de woning per maand • VvE kosten parkeerplaats € 77,20,- per maand • Erfpacht Gemeente Amsterdam: 16-10-2007 t/m 15-10-2057, canon €5.518,- per jaar (AB2000) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------ THE SANCTUARY | The Sanctuary embodies luxury, tranquillity, and refinement, a fully renewed City Residence where comfort and aesthetics converge. Turn-key and ready to move in. Urban living with international allure, shaped by a Japandi-inspired interior: natural materials, refined textures, and a calm, timeless colour palette. The full experience of this home can be explored on our website or by downloading our magazine. Through our website, you can also easily schedule your own viewing. Tour Upon entering, a grand hallway unfolds, defined by generous proportions and ceilings of 3.30 metres in height. Custom-made steel doors connect the hallway to the living areas, creating harmony and a sense of understated luxury throughout. The living kitchen forms the heart of the home — carefully proportioned, finished to a high standard, and directly connected to the outdoor space. Adjacent lies the lounge area, complete with a spacious sitting arrangement and reading nook. A separate storage room is also conveniently located nearby. The living room exudes calm and sophistication, with bronze steel doors subtly defining the space while allowing light to flow freely. Adjoining this area is a multifunctional room, ideal as a home office, guest suite, or additional bedroom, complete with its own bathroom. On the sleeping level, tranquillity reigns. Here lies a second bedroom and the master suite, fitted with built-in wardrobes. Additional storage space has been created beneath the staircase. The spacious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and toilet, complemented by a separate dressing area. Everything in this City Residence has been recently and comprehensively renewed — ready for immediate occupation. In total, the residence offers three bedrooms and two luxurious bathrooms. Neighbourhood Living in the Zuidas means embracing the city’s dynamic rhythm, with international allure and daily convenience within easy reach. Beethovenstraat is just five minutes away, offering a wide range of shops, delicatessens, and boutiques. The Zuidas Market, held weekly, features fresh produce and local specialities. For sports and wellbeing, Club Sportive is nearby, along with boutique fitness studios, yoga spaces, and padel courts. Right outside the door, the city’s rhythm unfolds: Nela for fine dining, George around the corner for relaxed meals and drinks, Joe & The Juice for coffee on the go, and Albert Heijn for everyday essentials. Cinema The Pulse and various restaurants complete the area’s offering. Kindergarden childcare is within walking distance, making the neighbourhood exceptionally practical for families. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos is just around the corner — a green oasis where nature, sport, and leisure converge. It offers space to run, cycle, or unwind by the water, while the city remains ever close. A curated selection of the area’s finest local hotspots is featured on our website. Details • Living area: 188 m² • Outdoor space: 17 m² • Storage room: 4 m² • Private parking space available for acquisition at €90,000 (buyer’s costs) • Exclusive access to the inner courtyard of the Miles building • Recently renovated throughout — turn-key and ready to move in • Selected furniture pieces available by separate negotiation • Equipped with underfloor heating, heat pump, and mechanical ventilation with heat recovery • Custom steel doors and built-in wardrobes • Own entrance from street level • The homeowners’ association (HOA) is professionally managed, a multi-year maintenance plan is in place, and the monthly HOA fees amount to €341 for the property. • Homeowners’ association fees: €77.20 per month (parking) • Leasehold from the Municipality of Amsterdam: 16 October 2007 – 15 October 2057, annual ground rent €5,518 (AB2000) This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and intended to provide a uniform method for determining the usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to variations in interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350

3,04%

Annuellement

%

€ 98.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Contenu
733 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.