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Gerard Douplein 90 1

1073XG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 10.465

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Gerard Douplein 90 1 Amsterdam
Photo 35
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Description

Midden in het kloppende hart van de Pijp ligt dit zeer stijlvolle en goed onderhouden appartement van circa 43 m², gelegen aan het geliefde Gerard Douplein. Een heerlijke woning op een waanzinnige locatie, waarbij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter en de hoge ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonruimte is efficiënt ingericht en voelt dankzij de plafondhoogte en grote raampartijen opvallend ruim en licht aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen hier naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woning is het balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je van veel zon en heb je een fijne plek om even buiten te zitten, midden in de stad. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Wonen aan het Gerard Douplein betekent dat je letterlijk midden in de Pijp woont, een van de meest levendige en populaire buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je de Albert Cuypmarkt, diverse speciaalzaken, supermarkten en een enorme variatie aan gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn (metro) op loopafstand ben je binnen enkele minuten op Station Zuid of in het centrum. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Gelegen op eigen grond - Zeer stijlvolle en goed onderhouden woning - Plafondhoogte van circa 3 meter - Hoge ramen met veel lichtinval - Aparte slaapkamer - Balkon op het zuiden met veel zon - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, wastafel en raam - Energielabel D - Gelegen op een waanzinnige locatie in de Pijp - Oplevering in overleg Kortom, een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam. Located in the vibrant heart of De Pijp, this highly stylish and well-maintained apartment of approximately 43 sqm can be found on the popular Gerard Douplein. A wonderful home in an exceptional location, featuring impressive 3-meter-high ceilings and large windows that create a remarkable sense of space and natural light. Upon entering, the efficient layout immediately stands out. The living area is smartly designed and feels surprisingly spacious and bright thanks to the high ceilings and large windows. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living space, making it perfect for both cooking and entertaining. The apartment features a separate bedroom, providing additional comfort and a clear distinction between living and sleeping areas. The bathroom is well-maintained and includes a walk-in shower, washbasin, and a window that allows for natural light and ventilation. The south-facing balcony is accessible from the apartment and offers plenty of sunshine—an ideal spot to relax outdoors in the middle of the city. The location is truly one of the key highlights. Living on Gerard Douplein means being right in the center of De Pijp, one of Amsterdam’s most lively and sought-after neighborhoods. Around the corner, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, a wide range of specialty shops, supermarkets, and an abundance of cafés and restaurants. For relaxation, Sarphatipark and the Amstel river are just a short distance away. Accessibility is excellent. With the North/South metro line within walking distance, you can reach Station Zuid or the city center within minutes. Various tram and bus connections are also nearby. KEY FEATURES: - Living area of approximately 43 sqm - Located on freehold land (no ground lease) - Stylish and well-maintained apartment - Ceiling height of approximately 3 meters - Large windows providing abundant natural light - Separate bedroom - South-facing balcony with plenty of sun - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with walk-in shower, washbasin, and window - Energy label D - Situated in a prime location in De Pijp - Delivery in consultation In short, a charming and move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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