Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Geuzenstraat 15 2
1056JX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 7.258
Galerie de photos
Description
Heerlijk licht driekamerappartement met balkon en ruime berging in De Baarsjes! Welkom bij Geuzenstraat 15-3! Een fijn en licht driekamer appartement met balkon én een ruime aparte berging, gelegen in het hart van de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam. Dankzij de ligging op de derde verdieping profiteert deze woning van een optimale lichtinval, wat direct zorgt voor een open en ruimtelijk woongevoel. De woning ligt in een levendige buurt die geliefd is om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur en prettige mix van rust en stadse dynamiek. Hier woon je met alles binnen handbereik: van dagelijkse voorzieningen tot groen, horeca en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich een aparte toiletruimte en een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over de Geuzenstraat. De grote raampartijen en de hogere ligging zorgen hier voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, wat de ruimte extra aangenaam en ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van zon en frisse lucht. Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een riante berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. Erfpacht Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 2028. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities. Vereniging van eigenaars Het betreft een professionele en actieve VvE bestaande uit 226 appartementsrechten. DE VvE beschikt over een meerjaren onderhouds plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,65. Omgeving De Baarsjes is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. De buurt barst van de gezellige cafés, koffietentjes en restaurants. Ook Oud-West, de Jordaan, het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. Wie graag de natuur opzoekt, fietst binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of verder naar het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je zo op de ring A10. Parkeren is mogelijk met vergunning. Bijzonderheden Bouwjaar: 1940; Energielabel C; Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Gebruiksoppervlakte wonen: 61,8 m²; Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,6 m²; Berging in de onderbouw: 10,4 m²; Twee ruime slaapkamers; Erfpacht afgekocht tot 2028; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Verkopers hebben de eeuwigdurende canon vastgeklikt; Professionele en actieve VvE met een Meerjaren onderhoudsplan; Er zal een niet zelfbewoningsclausule alsmede een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Aanvaarding in overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 206 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Combi kompakt HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht
1017JV Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan
1072GD Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
