Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Gustav Mahlerlaan 132

1082ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.726

Galerie de photos

Gustav Mahlerlaan 132 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gustav Mahlerlaan 132 1082 ME Amsterdam Luxe wonen op de 8e verdieping van New Amsterdam aan de Zuidas. In het gebouw New Amsterdam bieden wij een modern appartement aan van circa 105 m² met prachtig uitzicht over de Zuidas. Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon van circa. 11 m². Hier komen gemak en luxe samen. New Amsterdam: luxe appartementen met een hoog afwerkingsniveau. Tevens toegang tot hoogwaardige faciliteiten waaronder de private health club (fitness en sauna’s) en zwembad. Gemak en luxe stadsleven komen hier samen. Bereikbaarheid & ligging De Gustav Mahlerlaan is een ruim opgezette straat op de Zuidas welke loopt van De Boelelaan tot aan de Beethovenstraat. Naast de bedrijvigheid is er een ruim aanbod aan horeca in de nabije omgeving denk hierbij aan Nela, Happyhappyjoyjoy en Green Gastrobar. Bovendien bent u binnen vijf fietsminuten op de gezellige Beethovenstraat met een scala aan horeca, hippe boetieks, winkels en speciaalzaken. De echte winkelliefhebber kan zijn hart ophalen bij het Gelderlandplein, een overdekt luxe winkelcentrum met ook hier een tal aan speciaalzaken en mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport, recreatie en ontspanning bent u om de hoek van het Beatrixpark en binnen 10 minuten in het Amsterdamse Bos om te genieten van een heerlijke wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9 en A10. Op enkele minuten lopen vanaf het appartement bevindt zich Station Zuid, waar frequent diverse treinen, bussen en trams vertrekken. Binnen zes minuten bent u met de trein op Schiphol en binnen 10 minuten in hartje centrum op het Amsterdam Centraal Station. Indeling Bij binnenkomst op de 8e verdieping betreedt u een ruime hal met de meterkast, een separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u het ruime woon/leefgedeelte in, waar u niet ontkomt aan het uitzicht wat de ruimte open doet aanvoelen. Middels een schuifpui aan de voorzijde heeft u toegang tot het ruime balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement strekt. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van u ontbijt of het uitzicht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Een tweede hal verbindt de woon/leefruimte met de slaapvertrekken aan de voorzijde en badkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en de grote ramen zorgen voor een open gevoel. De kamers brengen rust met zich mee. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een serre en voelt daardoor extra ruimtelijk aan. Achterin bevindt zich een moderne badkamer, met wastafelmeubel, een ligbad, bidet en inloopdouche. U heeft vanuit de hal ook nog toegang tot een ruime berging voor extra opbergruimte. In de onderbouw is nog een berging aanwezig. Wil je luxe, comfort en een toplocatie combineren? Dan is dit appartement op de Zuidas dé plek. Bijzonderheden: - Gelegen op de 8e verdieping van gebouw New Amsterdam op de Zuidas - Diverse faciliteiten: Healtch Club, zwembad, sauna, fitness, service centre, 24/7 conciergeservice - Appartementsrecht ca. 105m² (NEN280 rapport aanwezig) - Ruim balkon ca. 11m² - Lift aanwezig - Energielabel A+ - Actieve VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten €559,49 appartement en € 4,72 berging - Erfpacht AB 2016. Eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag - Niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.