Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 537 C

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 8.838

Galerie de photos

Gustav Mahlerlaan 537 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig ruim, architectonisch 3-kamerappartement van ca. 99 m² met buitenruimte en bijzonder lichte living, gelegen aan de Gustav Mahlerlaan in het hart van de Amsterdamse Zuidas. Het Intermezzo-gebouw is een stralende woontoren vol architectonische allure, gebouwd in 2017. De prachtige residentie bevindt zich in het bruisende hart van de Zuidas, waar de charme van de stad en het groen van het nabijgelegen Amsterdamse Bos samenkomen. Het exclusieve gebouw beschikt over een stijlvolle entree en een servicemanager. Daarnaast hebben bewoners toegang tot de Intermezzo-app, waarmee diverse services kunnen worden aangevraagd. INDELING Stap binnen in een oase van licht en ruimte zodra je de voordeur opent. Dit appartement straalt tijdloze klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking en bijzondere architectonische vormen. De grote ramen in de royale woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en nodigen uit tot het creëren van een comfortabele zithoek. De aangename open verbinding met de keuken en eethoek biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en ontspanning. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht binnen het comfort van je eigen woning. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en Miele-combioven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ontworpen met rust en licht als uitgangspunt. Beide kamers bieden toegang tot het balkon en profiteren van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De interne berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale, rustige combinatie van kleuren en materialen en voorzien van een inloopdouche, toilet en brede wastafel met grote spiegel en verlichting. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een berging met technische ruimte. In de onderbouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een separate privéberging. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 27.057,-. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.254,00 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING Dit exclusieve 3-kamerappartement combineert stadse allure met comfort, ruimte, veiligheid en privacy. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik. Gustav Mahlerlaan 537C biedt de mogelijkheid te genieten van het beste van de Zuidas: uitstekende winkels, diverse restaurants zoals Nela, Oliver’s, Le Grand George, Limon en SLA, evenals culturele hotspots, openbaar vervoer en directe aansluiting op de snelwegen. De Zuidas vormt bovendien een perfecte mix van ambitieuze kansen en een levendige, internationale sfeer. BIJZONDERHEDEN - Royale living met grote raampartijen en een zonnig balkon van ca. 13 m²; - Energielabel A; - Twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche; - Veel bergruimte, inclusief inpandige berging (wasruimte), gemeenschappelijk fietsenkelder en externe berging in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Uitstekende ligging en bereikbaarheid; supermarkt, restaurants, sportschool en kinderopvang in de directe omgeving; - Chique entree met servicemanager; - Dicht bij openbaar vervoer; - Verwarming middels warmteopslag via vloerverwarming; huur warmtepomp bedraagt ca. € 82,92 per maand (inclusief btw); - Servicekosten ca. € 266,14 per maand (inclusief bronbeheer voor de warmtepomp van ca. € 36,38 per maand); - Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; - Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum); - Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen; - Een niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen; - Levering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.