Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Gustav Mahlerlaan 559 E

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 10.385

Galerie de photos

Gustav Mahlerlaan 559 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Zaterdag 28 maart 2026 Open Huis tussen 11.00 en 15.00 ** English version below Luxe wonen in het hart van de Zuidas, op de 17e verdieping van het statige, moderne en veilige wooncomplex Intermezzo. Wonen op hoog niveau. In dit gebouw bieden wij een zeer onderscheidend en fraai afgewerkt appartement aan van ruim 65 m², met een prachtig uitzicht over de Zuidas, het Nieuwe Meer, Schiphol, Amstelveen en tientallen kilometers daarbuiten. Niet vaak komt een dergelijk goed ingedeeld en volledig afgewerkt appartement op een hoge etage beschikbaar. Het zeer lichte appartement is voorzien van een tijdloze houten vloer en beschikt over een zeer royale slaapkamer, een moderne badkamer, inpandige berging en een separaat toilet. Hier komen comfort, gemak en luxe echt samen. De ruime woonkamer met open keuken en royale raampartij trakteert op een schitterend uitzicht en zorgen voor een overvloed aan daglicht en vergezichten. Door de pui volledig open te vouwen, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, terwijl de avonden worden bekroond met adembenemende zonsondergangen met een vol kleurenpalet. De luxe Poggenpohl-keuken beschikt over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer, en is rondom voorzien van uitzonderlijk veel extra kastruimte. De mooie badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen. De inloopdouche met schuifdeur beschikt over twee douchekoppen en een handdouche. In de directe omgeving bevindt zich een hoogwaardig en veelzijdig culinair aanbod, variërend van internationale en eigentijdse concepten tot tijdloze klassiekers. De buurt herbergt diverse Aziatische restaurants, evenals stijlvolle adressen zoals Le Grand George, Gustavino, Dicky’s, Joe & The Juice, restaurant Loetje en het verfijnde restaurant Nela. Daarnaast zal op korte termijn het exclusieve Japanse restaurant Nobu zich op loopafstand vestigen. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt alles binnen handbereik. Aan de straatzijde van het gebouw bevindt zich een Albert Heijn-supermarkt. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op korte afstand en is tevens bereikbaar via de gratis pendelbus, die direct voor de deur van het gebouw stopt. Het Stadshart Amstelveen is zowel met het openbaar vervoer als met de auto gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het Amsterdamse Bos nabij, perfect voor een wandeling, sportieve activiteiten of gewoon om even tot rust te komen in al het groen. Op het gebied van sport en ontspanning kom je hier niets tekort. Direct aan de overkant bevindt zich een uitgebreide sportschool met zwembad en sauna en in de directe omgeving zijn nog meerdere hoogwaardige fitnessclubs te vinden, ook het exclusieve Renessence is dichtbij voor de ultieme ontspanning. Handig is de Coolblue aan de overkant en ook zijn er diverse stijlvolle, luxe kappers in de buurt, passend bij het niveau en de uitstraling van de Zuidas. Zes dagen per week is er een servicemanager aanwezig in de chique entree, die jou en je bezoekers gastvrij ontvangt, pakketjes aanneemt en zelfs stomerijdiensten verzorgt. Wonen in het hart van de Zuidas betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam en misschien wel Nederland. In het bruisende high-end businessdistrict van Amsterdam ligt dit appartement op slechts twee minuten lopen van Station Amsterdam Zuid WTC, een toplocatie voor wie werk, ontspanning en stadse flair moeiteloos wil combineren. Vanaf hier sta je binnen zes minuten op Schiphol en met de Noord-Zuidlijn bereik je het centrum en het Centraal Station in minder dan tien minuten. Ook met de auto is de ligging ideaal: de uitvalswegen A10, A2, A9 en A1 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Via station Amsterdam Zuid is het met de trein bovendien zeer eenvoudig reizen. Richting Schiphol, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Den Bosch, Eindhoven en Almere zijn er directe verbindingen, waardoor alle grote steden snel en comfortabel bereikbaar zijn. In de nabije toekomst zullen hier ook meerdere internationale treinen stoppen. Het station wordt voortdurend uitgebreid en gemoderniseerd, wat deze locatie de komende jaren alleen maar aantrekkelijker maakt. Kortom: een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid, luxe en groen, midden in een dynamische en internationale omgeving. Bijzonderheden: • Royale living met een grote raampartij en veel natuurlijke lichtinval; • Woonoppervlak van circa 65 m2 met daarbij een separate berging van circa 6m2; • Energielabel A en NEN2580 meetrapport aanwezig; • Ruime slaapkamer en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche; • Inpandige bergruimte met voldoende plaats voor onder andere een wasmachine en droger; • Ruime externe berging in de onderbouw en meerdere gemeenschappelijke fietsengarages; • Twee liften aanwezig; • Toplocatie in het hart van de Zuidas, nabij Station Amsterdam Zuid WTC met uitstekende tram-, trein- en busverbindingen; • Zes dagen per week een servicemanager aanwezig in de chique entree; • Verwarming en koeling middels warmteopslag via vloerverwarming en -koeling (huur warmtepomp via INNAX: € 88,63 per maand); • Servicekosten: woning € 160,67 per maand, berging € 14,83 per maand, bijdrage WKO € 37,72 per maand totaal €213,22; • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond; de huidige canon bedraagt € 974,- per jaar; • Professionele VvE-beheerder; • Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen; • In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ** Saturday, March 28, 2026 Open House between 11:00 AM and 3:00 PM ** Luxurious living in the heart of the Zuidas business district, on the 17th floor of the stately, modern, and secure Intermezzo residential complex. High-end living. In this building, we offer a distinctive and beautifully finished apartment of over 65 m², with stunning views of the Zuidas business district, the Nieuwe Meer lake, Schiphol Airport, Amstelveen, and dozens of kilometers beyond. Such a well-designed and fully finished apartment on a high floor rarely becomes available. This bright apartment features timeless wooden flooring and includes a very spacious bedroom, a modern bathroom, an indoor storage room, and a separate toilet. Here, comfort, convenience, and luxury truly come together. The spacious living room with open-plan kitchen and generous windows offers stunning views, providing an abundance of natural light and panoramic vistas. By fully opening the glass façade, indoors and outdoors flow seamlessly together, while the evenings are crowned with breathtaking sunsets in a vibrant palette of colors. The luxurious Poggenpohl kitchen features a Bora induction cooktop with integrated extractor hood and high-quality Miele appliances, including a dishwasher, combination oven, and refrigerator-freezer. It also boasts an exceptional amount of extra cabinet space. The beautiful bathroom features a double sink with two faucets. The walk-in shower with a sliding door has two showerheads and a hand shower. The immediate vicinity offers a high-quality and diverse culinary offering, ranging from international and contemporary concepts to timeless classics. The neighborhood boasts several Asian restaurants, as well as stylish establishments such as Le Grand George, Gustavino, Dicky's, Joe & The Juice, restaurant Loetje, and the refined restaurant Nela. In addition, the exclusive Japanese restaurant Nobu will soon be opening within walking distance. For daily groceries and extensive shopping, everything is within easy reach. An Albert Heijn supermarket is located on the street side of the building. The Gelderlandplein shopping center is a short distance away and can also be reached by the free shuttle bus, which stops right in front of the building. Stadshart Amstelveen is easily accessible by both public transport and car. The Amsterdamse Bos is also nearby, perfect for a walk, sports activities, or simply relaxing in the greenery. You'll find everything you need for sports and relaxation. Directly across the street is a well-equipped gym with a swimming pool and sauna, and several other high-quality fitness clubs can be found in the immediate vicinity. The exclusive Renessence is also nearby for ultimate relaxation. A convenient Coolblue supermarket is located across the street, and there are also several stylish, upscale hairdressers nearby, matching the quality and character of the Zuidas district. A service manager is present six days a week in the elegant entrance hall, welcoming you and your visitors, accepting packages, and even providing dry cleaning services. Living in the heart of the Zuidas district means living in one of the most desirable locations in Amsterdam, and perhaps even the Netherlands. Located in Amsterdam's vibrant high-end business district, this apartment is just a two-minute walk from Amsterdam Zuid WTC Station, a prime location for those who want to effortlessly combine work, relaxation, and urban flair. From here, you can reach Schiphol Airport in six minutes, and the North-South metro line connects you to the city center and Central Station in less than ten minutes. The location is also ideal for car travel: the A10, A2, A9, and A1 highways are quickly and easily accessible. Amsterdam Zuid Station also offers easy train travel. There are direct connections to Schiphol, Utrecht, Rotterdam, The Hague, 's-Hertogenbosch, Eindhoven, and Almere, making all major cities quickly and comfortably accessible. Several international trains will also stop here in the near future. The station is constantly being expanded and modernized, making this location even more attractive in the coming years. In short: a unique combination of comfort, accessibility, luxury, and greenery, in the heart of a dynamic and international environment. Details: • Spacious living room with large windows and abundant natural light; • Living area of ??approximately 65 m² with a separate storage room of approximately 6 m²; • Energy label A and NEN2580 measurement report available; • Spacious bedroom and a luxurious bathroom with a double walk-in shower; • Indoor storage room with ample space for a washing machine and dryer, among other things; • Spacious external storage room in the basement and several communal bicycle garages; • Two elevators available; • Prime location in the heart of the Zuidas district, near Amsterdam Zuid WTC Station with excellent tram, train, and bus connections; • A service manager is present six days a week in the elegant entrance; • Heating and cooling via heat storage via underfloor heating and cooling (heat pump rental via INNAX: €88.63 per month); • Service charges: monthly rent for the house €160.67, monthly storage €14.83, monthly geothermal energy contribution €37.72, total €213.22; • The transition to perpetual leasehold has already been completed; the current annual rent is €974; • Professional homeowners' association (VvE) manager; • Agreement will only be reached after both parties have signed the purchase agreement; • A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; • Sale is subject to approval by the seller; • Transfer of ownership is negotiable. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content; all dimensions and surface areas are indicative. Prospective tenants are free to measure the property themselves. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
222 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.