Aller directement au contenu
Logo de The Agency The Netherlands

Gustav Mahlerplein 239

1082MS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 838.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.120

Prix d'achat /m²: € 9.750

Galerie de photos

Gustav Mahlerplein 239 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Letterlijk én figuurlijk wonen op hoog niveau. Dit strak vormgegeven appartement van ca. 86 m² ligt op de 16e verdieping van de Symphony woontoren, midden op de Zuidas. Hier klopt het plaatje: het uitzicht, de afwerking, de sfeer én het gevoel van comfort en veiligheid! *Please find the English text below* Het appartement is in 2019 volledig en met zorg gerenoveerd. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke stijlvolle gietvloer, uiteraard met comfortabele vloerverwarming. De hal leidt naar de lichte, open living met een plafondhoogte van bijna drie meter. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte tv-wand, een luxe ontwerp van hoge kwaliteit met extra opbergmogelijkheden. De grote ramen bieden zicht op de levendige Zuidas met aan de horizon het karakteristieke Hilton hotel en de Pontsteiger. De openslaande deuren kunnen volledig open, maar zijn voorzien van een veilige glazen balustrade, waardoor je wél het buitengevoel hebt, maar uiteraard zonder enig risico. Het uitzicht is dynamisch en verveelt nooit. De open keuken is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanaf de eettafel heb je zicht op de Amsterdamse Arena en Ziggo Dome, een mooi contrast met het uitzicht aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en ingebouwde kluis. De slaapkamer biedt eveneens vrij uitzicht over de stad, wat met name ’s avonds een bijna New Yorks gevoel geeft. De stijlvolle ensuite badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Het aparte gastentoilet is zeer ruim en afgewerkt in dezelfde stijl. Symphony: Symphony is een iconische woontoren op de Zuidas, ontworpen door toparchitect Pi de Bruijn. De naam verwijst naar de harmonieuze opbouw en elegante lijnen van het ontwerp, als een symfonie waarin alles perfect samenkomt. Het gebouw voelt uiterst verzorgd en veilig aan. De toegang verloopt via twee entrees op de begane grond, waarvan één wordt bemand door een conciërge, een service die zorgt voor extra comfort en een gevoel van gastvrijheid. Later dit jaar wordt gestart met een luxe renovatie van zowel de entree op de begane grond als de verdiepingen, wat het geheel afmaakt. Parkeren & berging: Met de lift bereik je direct de afgesloten parkeergarage op -2. De extra brede parkeerplaats, met vrije ruimte aan één zijde, is een absolute meerwaarde. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 120.000, - Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime privéberging van ca. 8 m². Locatie: De Zuidas is allang niet meer alleen een zakendistrict. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig woongebied met alle voorzieningen die daarbij horen: restaurants, cafés, sportscholen, supermarkten en recent ook het luxe wellnesscentrum Renessence. Voor groen loop je zo het Beatrixpark in, of iets verder het Amsterdamse Bos. Daarnaast bevindt Station Amsterdam Zuid zich letterlijk aan de overkant van het appartement, waardoor je in slechts 6 minuten op Schiphol bent en in minder dan een kwartier in het centrum van Amsterdam via de Noord/Zuidlijn. Erfpacht: Het complex is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2056 en de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan. Bijzonderheden: - Prachtig vrij uitzicht; - Eigen extra ruime parkeerplaats, separaat te koop voor € 120.000,- - Huismeester aanwezig op werkdagen tussen 8.30 – 17.00 uur; - Appartement beschikt geheel over vloerverwarming; - Servicekosten: € 316,14 (inclusief appartement, parkeerplaats en berging); - Eigen berging van ca. 8m2; - Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2056; - Goed beveiligd gebouw met o.a. camerabewaking en meerdere toegangsdeuren; - Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Algemene informatie en aansprakelijkheid Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* Living quite literally on a higher level. This sleekly designed apartment of approx. 86 m² is located on the 16th floor of the Symphony residential tower, right in the heart of the Zuidas. Here, everything comes together: the view, the finish, the atmosphere, and the sense of comfort and security. The apartment was fully and carefully renovated in 2019. Upon entering, the stylish cast floor immediately stands out, naturally fitted with comfortable underfloor heating. The hallway leads into the bright, open-plan living area with a ceiling height of nearly three meters. The eye-catcher of the space is the custom-made TV wall, a high-quality design piece with additional built-in storage. Large windows offer sweeping views of the vibrant Zuidas, with the iconic Hilton Hotel and the Pontsteiger on the horizon. The French doors can be opened fully and are secured with a glass balustrade, allowing you to enjoy the outdoor feeling without any risk. The dynamic view never ceases to impress. The open kitchen has a timeless and sleek finish and is equipped with all essential built-in appliances. From the dining area, you look out over the Amsterdam Arena and Ziggo Dome, providing a striking contrast with the view at the front. Adjoining the kitchen is a spacious utility room with washer and dryer connections as well as a built-in safe. The bedroom also offers unobstructed city views, which in the evenings evoke an almost New York-like atmosphere. The stylish ensuite bathroom was completely renewed during the renovation and features a walk-in shower, floating toilet, and washbasin unit. A separate guest toilet, spacious and finished in the same style, adds extra convenience. Symphony: Symphony is an iconic residential tower in the Zuidas, designed by renowned architect Pi de Bruijn. The name refers to the harmonious composition and elegant lines of the design, like a symphony in which everything comes perfectly together. The building exudes a sense of care and security. Access is via two entrances on the ground floor, one of which is staffed by a concierge, offering additional comfort and hospitality. Later this year, a luxury renovation of both the ground-floor entrance and the corridors on the residential floors will commence, further enhancing the building’s appeal. Parking & Storage: From the apartment, the lift takes you directly to the secured underground parking garage on level -2. The extra-wide parking space, with free space on one side, is a significant added value. The parking space is offered separately for € 120,000. On this level, there is also a spacious private storage room of approx. 8 m². Location: The Zuidas is no longer merely a business district. The area has evolved into a vibrant residential neighbourhood, offering everything you need: restaurants, cafés, gyms, supermarkets, and most recently, the luxurious wellness center Renessence. For green space, the Beatrixpark and the Amsterdamse Bos are within easy reach. Amsterdam Zuid station is literally across the street, giving you direct access to Schiphol in just 6 minutes and the city center in under 15 minutes via the North/South metro line. Leasehold: The complex is situated on leasehold land. The ground rent has been bought off until April 15, 2056. The application for the switch to perpetual leasehold has been submitted in time. Key features: - Stunning unobstructed views; - Private extra-large parking space, offered separately for €120,000; - Concierge present on weekdays between 8:30 a.m. and 5:00 p.m.; - Entire apartment equipped with underfloor heating; - Service charges: € 316.14 (including apartment, parking space, and storage); - Private storage of approx. 8 m²; - Leasehold bought off until April 15, 2056; - Delivery by mutual agreement. Secure building with camera surveillance and multiple access points. Measurement Instruction The apartment has been measured according to the Measurement Instruction, based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement was carried out by a professional and reliable company, differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the process. Buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller from liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyer acknowledges having been given the opportunity to measure the property personally, or have it measured by an expert, in accordance with NEN 2580. General Information and Liability All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for their consequences. Buyers have their own duty to investigate all matters that are relevant to them. We advise buyers to be accompanied throughout the entire purchase process by a qualified real estate agent who represents their interests. The Agency Amsterdam exclusively represents the seller in this transaction.

Prêt immobilier berekenen

€ 838.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.120

3,04%

Annuellement

%

€ 41.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 838.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.