Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Haardstee 176

1102NL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Haardstee 176 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (86M2) Op een prettige en centrale locatie gelegen, verzorgd en modern ingedeeld driekamerappartement op de eerste verdieping met twee balkons, luxe sanitair en een praktische indeling. De woning beschikt over veel bergruimte en een nette afwerking. Indeling Via de ruime entree met video-intercomsysteem betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast met gas- en elektravoorzieningen. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en beschikt over een vierpits gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en een Whirlpool afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een nieuwe oven en een nieuwe combimagnetron. De lades zijn uitgevoerd met een softclose-systeem en de keuken is afgewerkt met een praktische eengreepskraan. Het geheel biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en witte wandbetegeling en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en jets. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met kastruimte en een spiegel met ingebouwde verlichting aanwezig. De mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is stijlvol uitgevoerd met zwarte vloerbetegeling in combinatie met mozaïektegels en witte wandbetegeling en is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de tegenovergelegen bebouwing en een speeltuin. De ruimte beschikt over een ingebouwde tv-wand en een weggewerkte radiator, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkastenwand en een ingebouwde bed-achterwand en biedt toegang tot één van de balkons. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een radiator. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VvE De actieve en professioneel beheerde VvE bestaat uit 246 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,97. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in een levendige en goed bereikbare omgeving in Amsterdam-Zuidoost. Op korte afstand ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bus- en metroverbindingen en NS Station Bijlmer ArenA liggen op loopafstand en met het openbaar vervoer bent u binnen circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 86 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Bouwjaar 1981 - Gelegen op de eerste verdieping - Twee slaapkamers - Balkon op het zuidoosten en Noordwesten; - Externe gemeenschappelijk berging; - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten €251,97,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.