Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Haarlemmerdijk 24 H

1013JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.191

Galerie de photos

Haarlemmerdijk 24 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Tijdloos karakter en voelbare rust boven de bruisende Haarlemmerdijk. Dit prachtige en lichte dubbele bovenhuis aan de Haarlemmerdijk combineert historische charme met een doordachte esthetiek. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet je hier van een subtiel samenspel van licht en ruimte, terwijl het authentieke balkenplafond herinnert aan de rijke historie van het pand. Met twee comfortabele slaapkamers, een verborgen vliering en een heerlijk dakterras biedt deze woning een zeldzame balans tussen dynamisch stadsleven en rust. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond. - Ruim en licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 68 m² met een BVO van 86m². - Heerlijk vrij gelegen en zonnig recent vernieuwd dakterras - Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 145,- - Fundering professioneel vernieuwd in 2006. - Het pand is in 2000 gesplitst. - Uitstekend geïsoleerd met dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing en recent vernieuwde HR+++ ramen en kozijnen aan de zijkant, wat resulteert in een definitief energielabel C. - Gelegen in de bruisende binnenstad van Amsterdam, gebouwd in het historische jaar 1805. INDELING De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond, waarna de vaste trap leidt naar de toegang van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst ervaar je direct het ruimtelijke volume en de aangename lichtinval van deze heerlijke doorzonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, waar de grote ramen een prachtig uitzicht bieden op de authentieke gevels van de Haarlemmerdijk. De ramen aan deze voorzijde zijn uitgerust met dubbel glas. De fraaie balken en de goede plafondhoogte geven deze woonlaag direct karakter. Centraal op de verdieping bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de achterzijde loopt de ruimte natuurlijk over in het eetgedeelte, dat royaal plaats biedt aan een grote eettafel om uitgebreid te tafelen. De aansluitende keuken is efficiënt ingericht en voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is goed afgewerkt met een mooie massieve eikenhouten vloer. Via de open trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping, de sfeervolle kapverdieping. De overloop beschikt over twee handige inbouwkasten voor je garderobe. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer waarbij deels de vliering is opengemaakt. Dit zorgt voor een prachtig, open zicht op de authentieke balkenconstructie. In het overige deel van de vliering bevindt zich een zeer ruime berging. In het midden van de verdieping bevindt zich de nette badkamer, die is uitgerust met een wc, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een brede wastafel met voldoende kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, compleet met een ingebouwde boekenkastenwand en een slim gecreëerde vide die ruimte biedt voor een bed van 1.60 meter of ideaal kan dienen als extra opslagruimte. Alle ramen en kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Vanuit deze kamer stap je zo het heerlijk vrij gelegen dakterras op dat in 2026 is vernieuwd. Tot slot is er op deze verdieping een aparte, praktische aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de C.V.-opstelling. OMGEVING De Haarlemmerdijk is meermaals uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland en biedt een unieke mix van boetiekjes, vintagewinkels en ambachtelijke speciaalzaken. Van een kookboekenwinkel tot een traiteur, apotheek of kapper; alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Tegelijkertijd woon je hier midden in het hart van de stad, maar weg van het massatoerisme en de coffeeshops. Aan het einde van de straat bevindt zich de fameuze bioscoop The Movies, en ook de Jordaan, het Westerpark en de Noordermarkt met zijn geliefde biologische markten op woensdag en zaterdag, liggen op steenworp afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: binnen een kwartier loop je naar Amsterdam Centraal Station en tram- en bushaltes liggen om de hoek. Met de auto bereik je de centrumring (S-100) en de uitvalswegen naar de Ring A-10 binnen enkele minuten. Parkeren kan comfortabel via een vergunningensysteem in de nabijgelegen parkeergarage Willemspoort of op de Haarlemmer Houttuinen. NEN 2580-CLAUSULE De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH Timeless character and textured calm on the Haarlemmerdijk. This beautiful and bright double upper house on the Haarlemmerdijk combines historic charm with a thoughtful aesthetic. Thanks to the large windows and its favorable orientation, you can enjoy a subtle interplay of light and space here, while the authentic beamed ceiling recalls the rich history of the building. With two comfortable bedrooms, a hidden loft, and a delightful roof terrace, this property offers a rare balance between dynamic city life and tranquility. HIGHLIGHTS - Located on freehold land. - Spacious and bright double upper house with a living area of 68 m² with a GFA of 86m². - Delightful, privately situated, and sunny recently renovated roof terrace. - Small-scale Association of Homeowners with a monthly contribution of € 145.- - Foundation professionally renewed in 2006. - The building was split in 2000. - Excellently insulated with roof insulation and mostly double glazing and recently renewed HR+++ windows and frames on the side, resulting in a final energy label C. - Located in the bustling city center of Amsterdam, built in the historic year 1805. LAYOUT The communal entrance is located on the ground floor, after which the fixed staircase leads to the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering, you immediately experience the spacious volume and the pleasant natural light of this wonderful through-lounge floor. At the front is the atmospheric sitting area, where the large windows offer a beautiful view of the authentic facades of the Haarlemmerdijk. The windows on this front side are equipped with double glazing. The beautiful beams and the good ceiling height instantly give this living space character. Centrally located on the floor is a practical built-in closet. At the rear, the space naturally flows into the dining area, which offers ample room for a large dining table for extensive dinners. The adjoining kitchen is efficiently designed and equipped with a composite countertop and various built-in appliances, including a five-burner gas hob, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. The entire floor is well-finished with a beautiful solid oak wood floor. Via the open staircase in the living room, you reach the third floor, the atmospheric top floor under the roof. The landing features two handy built-in wardrobes for your wardrobe. At the front lies a spacious bedroom where the loft has been partially opened up. This provides a beautiful, open view of the authentic timber roof construction. In the remaining part of the loft is a very spacious storage room. In the middle of the floor is the neat bathroom, which is equipped with a toilet, a spacious walk-in shower with a thermostatic faucet, and a wide washbasin with ample cabinet space. At the rear lies the second bedroom, complete with a built-in bookshelf wall and a cleverly created loft that offers space for a bed of 1.60 meters or can ideally serve as extra storage space. All windows and frames at the rear have been renewed and feature double glazing. From this room, you step right out onto the delightfully private roof terrace that was renovated in 2026. Finally, on this floor, there is a separate, practical separate room for the washing machine, dryer, and the central heating setup. SURROUNDINGS The Haarlemmerdijk has been voted the nicest shopping street in the Netherlands multiple times and offers a unique mix of boutiques, vintage shops, and artisanal specialty stores. From a cookbook store to a caterer, pharmacy, or hairdresser; all daily amenities are literally at your feet. At the same time, you live right in the heart of the city, but away from mass tourism and coffeeshops. At the end of the street is the famous cinema The Movies, and the Jordaan, the Westerpark, and the Noordermarkt with its beloved organic markets on Wednesday and Saturday, are also just a stone's throw away. The accessibility by public transport is excellent: within fifteen minutes you can walk to Amsterdam Central Station and tram and bus stops are around the corner. By car, you can reach the city center ring road (S-100) and the arterial roads to the A-10 ring road within a few minutes. Parking is comfortably possible via a permit system in the nearby Willemspoort parking garage or on the Haarlemmer Houttuinen. NEN 2580 CLAUSE The specified usable areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out with care, no guarantee is given by the seller for the correctness of the specified areas. The buyer is given the opportunity to check the specified measurements themselves (or have them checked). This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters that are of importance to him or her. We advise you to engage an expert real estate agent for guidance during the purchase process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1805
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.