Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Haarlemmermeerstraat 58 2

1058KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Haarlemmermeerstraat 58 2 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Scroll down for English *** Schitterend dubbel bovenhuis met terras in de Hoofddorppleinbuurt! Schitterend, ruim en licht bovenhuis met groot dakterras op een centrale plek in de Hoofddorppleinbuurt. Instapklaar, jaren-dertig charme met modern comfort, twee volwaardige slaapkamers en een prachtige werkruimte op de kapverdieping. Het terras van circa 27 m² ligt op het westen en pakt de zon al vanaf het einde van de ochtend tot in de avond. Indeling: Derde verdieping Entree met garderobe, nette hal en separaat toilet. Riante living met eetkamer aan de voorzijde bij de erker en een gezellige open keuken met kookeiland en bar. De keuken is vernieuwd in 2020, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de zitkamer is er toegang tot een balkon. Op deze verdieping ligt tevens een ruime slaapkamer met een handige inloopkast, welke eenvoudig om te toveren is tot tweede badkamer. Vierde verdieping Overloop met kitchenette inclusief koelkast en dubbele deuren naar het brede dakterras. Het terras ligt op het westen en is groot genoeg voor een lange tafel, lounge en groen. Op deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer die desgewenst eenvoudig is op te delen in twee goede kinderkamers. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vijfde verdieping De kapverdieping biedt een sfeervolle werkruimte met daglicht en praktische bergruimte onder de kap. Een ideale plek om thuis te werken of als rustige speelzolder. Afwerking en staat: De woning is instapklaar en goed onderhouden. In 2020 zijn keuken en badkamer vernieuwd. Het geheel voelt licht en ruim door de prettige plafondhoogtes, de erker en de doorzonindeling. Dankzij de isolatie is het comfortniveau hoog. Omgeving: Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol is slechts 15 minuten rijden. De Zuidas (10 min), Riekerhaven (10 min) en het stadscentrum (15 min) zijn met de fiets en het openbaar vervoer snel te bereiken. Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel hoef je de buurt niet uit. Zo geniet je aan het water bij Gent aan de Schinkel, lunch of borrel je bij Lokaal van de Stad en sluit je de dag af op het terras van bij Bar Bonnie. Daarnaast zijn er volop bakkers, traiteurs en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen De Bockesprong en De Notenkraker staan goed bekend en de Amsterdam International Community School ligt op slechts 1,2 kilometer afstand. Energielabel: Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C. VvE: De VvE is wordt beheerd door Stedeplan vve beheer en telt 57 leden. De maandelijkse bijdrage betreft €155,47. Er is een MJOP aanwezig. Hoogtepunten: - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Woonoppervlakte circa 112 m² verdeeld over drie woonlagen - Twee goed onderhouden buitenruimtes waaronder balkon en groot dakterras van 27 m² op het westen. - Twee slaapkamers en een royale werkruimte in de kapverdieping - De slaapkamer op de vierde verdieping is eenvoudig te splitsen in twee kinderkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020, woning verkeert in uitstekende staat - Goed geïsoleerd met energielabel C - Fraai jaren-dertig pand uit 1932 met grote raampartijen en geen directe overburen aan voorzijde. - Centrale ligging in Amsterdam Zuid, nabij Vondelpark, Zuidas, Ring A10 en veel voorzieningen en scholen. - Separaat toilet in de hal. - Goede parkeergelegenheid op openbare weg ----------------------------------------------------------------- Stunning double upper house with a terrace in the Hoofddorpplein neighborhood! Beautiful, spacious, and bright upper house with a large roof terrace in a central location in the Hoofddorpplein neighborhood. Move-in ready, it boasts 1930s charm with modern comforts, two full-sized bedrooms, and a beautiful study space on the top floor. The approximately 27 m² west-facing terrace catches the sun from late morning until late evening. Layout: Third floor Entrance with cloakroom, neat hallway, and separate toilet. Spacious living room with dining area at the front by the bay window and a cozy open-plan kitchen with a cooking island and bar. The kitchen was renovated in 2020 and is equipped with built-in appliances and ample workspace. The living room provides access to a balcony. This floor also features a spacious bedroom with a convenient walk-in closet, which could easily be converted into a second bathroom. Fourth floor Landing with kitchenette including refrigerator and double doors leading to the expansive roof terrace. The west-facing terrace is large enough for a long table, lounge, and greenery. This floor features a spacious bedroom that can easily be divided into two comfortable children's bedrooms if desired. The modern bathroom was renovated in 2020 and includes a walk-in shower, vanity, and a second toilet. Fifth Floor The attic offers a charming workspace with natural light and practical storage space under the roof. An ideal place to work from home or as a quiet playroom. Finish and Condition: The house is move-in ready and well-maintained. The kitchen and bathroom were renovated in 2020. The comfortable ceiling heights, the bay window, and the through-the-floor layout create a light and spacious feel. The insulation ensures a high level of comfort. Neighborhood: Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short walk away. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. The Zuidas (10 minutes), Riekerhaven (10 minutes), and the city center (15 minutes) are easily accessible by bike and public transport. For a good cup of coffee or a cozy drink, you don't have to leave the neighborhood. Enjoy the waterfront at Ghent aan de Schinkel, have lunch or drinks at Lokaal van de Stad, and end the day on the terrace at Bar Bonnie. There are also plenty of bakeries, delicatessens, and local shops for your daily groceries. Schools are also nearby: De Bockesprong and De Notenkraker primary schools are well-known, and the Amsterdam International Community School is only 1.2 kilometers away. Energy label: The apartment is well-insulated and has an energy label C. Homeowners' Association: The Homeowners' Association is managed by Stedeplan VVE Beheer and has 57 members. The monthly fee is €155.47. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Highlights: - Freehold land, so no leasehold! - Living area approximately 112 m² spread over three floors - Two well-maintained outdoor areas, including a balcony and a large 27 m² west-facing roof terrace. - Two bedrooms and a spacious study on the top floor - The bedroom on the fourth floor can easily be divided into two children's bedrooms - Kitchen and bathroom renovated in 2020, the property is in excellent condition - Well-insulated with energy label C - Beautiful 1932 building with large windows and no direct neighbors at the front. - Centrally located in Amsterdam South, near Vondelpark, Zuidas, the A10 ring road, and many amenities and schools. - Separate toilet in the hallway. - Ample parking on public roads

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.