Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaardij Amsterdam

Hacquartstraat 3 H

1071SE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 9.741

Galerie de photos

Hacquartstraat 3 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van 174 m² in Amsterdam Oud-Zuid met vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal zonnig dakterras van 55 m², gelegen op een ware toplocatie. In de geliefde Hacquartstraat, op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein en de chique Cornelis Schuytstraat, ligt dit prachtige dubbele bovenhuis van ca. 174 m². De woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 55 m², een eigen entree en is in 2018 volledig en stijlvol gerenoveerd. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking met onder andere een visgraatvloer, marmeren details en moderne inbouwapparatuur het geheel een luxueuze uitstraling geven. Bijzonderheden - Eigen entree - Dubbel bovenhuis van ca. 174 m² - Ruim en zonnig dakterras van ca. 55 m² met panoramisch uitzicht - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle afwerking met klassieke details - Volledig gerenoveerd in 2018 - Veel lichtinval door velen ramen rondom - Gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van Vondelpark, Museumplein en luxe winkelstraten Indeling Via de eigen entree bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de vele ramen bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle visgraatvloer, marmeren haard en strakke afwerking geven dit vertrek een warme maar moderne uitstraling. Aan de voorzijde biedt de L-vormige living volop mogelijkheden voor een zithoek of werkplek. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet. De derde verdieping is bereikbaar via een gerenoveerde vaste trap. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer op de gang, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras van ca. 55 m². Hier geniet u van volop zon, privacy en een prachtig uitzicht over de daken van de stad – een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Omgeving & bereikbaarheid De Hacquartstraat ligt in het hart van Oud-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein en de exclusieve winkels en restaurants van de Cornelis Schuytstraat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en met het openbaar vervoer bent u snel in de rest van de stad. Station Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Oppervlakte Het woonoppervlak is ca. 174 m2, verdeeld over twee woonlagen. Tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m2 en de derde verdieping 86 m2. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. Eigendomsinformatie De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet. De canon van de huidige periode t/m 31 december 2045 bedraagt: € 1.464,22. De canon vanaf 1 januari 2046 bedraagt € 5.909,69 per jaar. Vraagprijs € 1.695.000,- k.k. (Zegge: één miljoen zeshonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper.) Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
634 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.