Aller directement au contenu
Logo de Groenendaal Makelaardij

Harry Koningsbergerstraat 172

1063AH Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.065

Galerie de photos

Harry Koningsbergerstraat 172 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Maak van dit sfeervolle 2-kamerappartement in Amsterdam-West jouw nieuwe thuis! Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek monumentaal pand en is bereikbaar via twee liften. De woning beschikt over een praktische indeling, een zonnig balkon op het oosten en een privéberging in de onderbouw. INDELING Met een woonoppervlakte van 46 m² is deze woning efficiënt en comfortabel ingericht. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De lichte woonkamer van circa 21 m² biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen en geeft toegang tot het balkon op het oosten — de ideale plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. Vanuit de keuken bereik je de ruime slaapkamer, die dankzij de vele ramen profiteert van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Op de begane grond beschik je bovendien over een praktische privéberging van ruim 2 m², ideaal voor extra opslagruimte. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-West, een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan trendy cafés, restaurants en winkels. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, onder andere aan de Burgemeester de Vlugtlaan, Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld en Station Sloterdijk ligt zelfs op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse groene stadsparken in de directe omgeving, waaronder het Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark. Ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Verder zijn er volop sportvoorzieningen aanwezig, zoals sportscholen en diverse sportverenigingen. GEBOUW De woning maakt deel uit van het iconische appartementencomplex Westereind, ontworpen door architect Jan Rietveld. Dit bijzondere gebouw uit 1958 is het enige hoogbouwontwerp van Rietveld en heeft sinds 2009 de status van Rijksmonument vanwege zijn architectuurhistorische waarde. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, liftinstallaties en een indrukwekkende centrale hal met kenmerkend kleurgebruik en bijzondere betonnen constructies. Wonen in dit gebouw betekent wonen met karakter, historie en architectonische allure. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-09-2014, de huidige canon bedraagt € 46,65,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15-09-2031. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 46 m² • Gelegen op de derde verdieping • Twee liften aanwezig • Balkon op het oosten • Externe berging van ca. 2 m² • Gelegen in een Rijksmonument • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 164,90,- per maand • Ben je op zoek naar een betaalbare, sfeervolle woning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! ----------------------------------------------------------------------- Make this atmospheric 2-room apartment in Amsterdam-West your new home! This charming apartment is located on the third floor of a characteristic monumental building and is accessible via two elevators. The property features a practical layout, a sunny east-facing balcony, and a private storage unit in the basement. LAYOUT With a living area of 46 m², this home is efficiently and comfortably furnished. Through the entrance, you enter the hall, which provides access to the various rooms. The separate toilet is also located here. The bright living room of approximately 21 m² offers a beautiful view of the surrounding greenery and provides access to the east-facing balcony — the ideal spot to enjoy the morning sun in peace with a cup of coffee. From the kitchen, you reach the spacious bedroom, which benefits from plenty of natural light thanks to the many windows. The bathroom is located adjacent. On the ground floor, you also have a practical private storage unit of over 2 m², ideal for extra storage space. SURROUNDINGS The property is situated in an excellent location in Amsterdam-West, a lively and popular neighborhood with a wide range of trendy cafes, restaurants, and shops. Various amenities are located a short distance away, including on Burgemeester de Vlugtlaan, Bos en Lommerplein, and Bos en Lommerweg. Accessibility is also excellent here: public transport is well organized, and Sloterdijk Station is even within walking distance. Additionally, there are various green city parks in the immediate vicinity, including Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. Ideal for relaxation, sports, and recreation. Furthermore, there are plenty of sports facilities available, such as gyms and various sports clubs BUILDING The property is part of the iconic Westereind apartment complex, designed by architect Jan Rietveld. This exceptional building from 1958 is Rietveld's only high-rise design and has held the status of a National Monument since 2009 due to its architectural-historical value. Groundlease This concerns a perpetual leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The right commenced on 16-09-2014; the current ground rent amounts to € 46.65 per year (which is tax-deductible) and must be paid in advance in semi-annual installments. The ground rent is indexed annually. The leasehold period runs up to and including 15-09-2031. The complex features a secure entrance with intercom, elevators, and an impressive central hall with distinctive color schemes and unique concrete structures. Living in this building means living with character, history, and architectural allure. The Owners' Association consists of 127 apartment units and is professionally managed by Falcon VvE Beheer. An up-to-date Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. PARTICULARS • Living area approx. 46 m² • Located on the third floor • Two elevators available • East-facing balcony • External storage of approx. 2 m² • Located in a national monument • Active and professionally managed Owners' Association • Service charges: € ,- per month • Ground lease applies Are you looking for an affordable, charming home in a central location in Amsterdam? Then this apartment is definitely worth a viewing. Contact us today and discover the charm of this unique home for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.