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Hazenstraat 8

1016SP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 9.474

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Hazenstraat 8 Amsterdam
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Description

-ENGLISH TEXT BELOW- Unieke stadswoning in de Jordaan – verdeeld over 4 woonlagen, op eigen grond! Wonen in een rustig straatje midden in de Jordaan, met alle levendigheid van de stad om de hoek? Deze bijzondere woning van ca. 76m² combineert karakter, architectuur van architect Dijkstra en een speelse indeling over vier verdiepingen. Een zeldzame kans voor wie nét even anders wil wonen in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze woning is geen standaard appartement, maar een slim ontworpen stadshuis, verdeeld over vier compacte woonlagen. Elk niveau heeft zijn eigen functie, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De architectuur uit 1993 kenmerkt zich door grote raampartijen, industriële details en het gebruik van duurzame materialen zoals staal, aluminium en hout. Locatie: Gelegen in een rustige zijstraat van de Jordaan, op steenworp afstand van de Prinsengracht en de geliefde 9 straatjes. Hier woon je tussen de gezellige cafés, goede restaurants, unieke winkels en culturele hotspots. De Noordermarkt, Westermarkt en de Dam liggen allemaal op loopafstand. Indeling: Via de eigen entree kom je binnen op de begane grond met bergruimte en meterkast. (Let op: de garage op de begane grond behoort niet tot het verkochte.) 1e verdieping: slaapkamer met inbouwkast en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel 2e verdieping: tweede slaapkamer en separaat toilet 3e verdieping: open keuken met Franse deuren en Frans balkon 4e verdieping: lichte woonkamer met toegang tot het balkon Via een vaste trap bereik je het dakterras (niet vergund) – een heerlijke plek om buiten te zitten. Eigendom & VvE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden, waarbij het onderhoud onderling is verdeeld volgens de splitsingsakte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 76 m²(BBMI gemeten) -Unieke indeling over 4 verdiepingen; -Gelegen op eigen grond; -Balkon én dakterras (niet vergund); -Energielabel B; -Bouwjaar 1993; -Onderhoudsarme materialen; -4 woonlagen; -Frans balkon; -openslaande deuren; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************************************************** Unique city home in the Jordaan – spread over 4 floors, on freehold land! Living in a quiet street in the heart of the Jordaan, with all the vibrancy of the city just around the corner? This distinctive home of approx. 76 sqm combines character, architecture by architect Dijkstra, and a playful layout across four levels. A rare opportunity for those looking for something just a little different in Amsterdam. What makes this property so special? This is not a standard apartment, but a cleverly designed townhouse, divided over four compact living levels. Each level has its own function, creating a surprisingly spacious feel. The architecture from 1993 is characterized by large windows, industrial details, and the use of durable materials such as steel, aluminum, and wood. Location: Situated in a quiet side street of the Jordaan, just a stone’s throw from the Prinsengracht and the popular 9 Streets. Here you live among cozy cafés, great restaurants, unique shops, and cultural hotspots. The Noordermarkt, Westermarkt, and Dam Square are all within walking distance. Layout: Through the private entrance, you enter the ground floor with storage space and the meter cupboard. (Note: the garage on the ground floor is not part of the sale.) 1st floor: bedroom with built-in wardrobe and a neat bathroom with walk-in shower, toilet, and sink 2nd floor: second bedroom and separate toilet 3rd floor: open kitchen with French doors and a French balcony 4th floor: bright living room with access to the balcony Via a fixed staircase, you reach the roof terrace (not permitted) – a lovely place to enjoy the outdoors. Ownership & HOA The property is located on freehold land, so no ground lease. The small-scale HOA consists of 2 members, with maintenance divided among them according to the deed of division. Details: -Living area approx. 76 sqm (BBMI measured); -Unique layout over 4 floors; -Located on freehold land; -Balcony and roof terrace (not permitted); -Energy label B; -Built in 1993; -Low-maintenance materials; -4 floors; -French balcony; -French doors; “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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