Aller directement au contenu
Logo de Boomsma & Bruinsma Makelaars

Henrick de Keijserplein 38

1073SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.047

Galerie de photos

Henrick de Keijserplein 38 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van ca. 92m2, met 2 slaapkamers (optie tot 3), een tuin op het zuiden en een multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis van ca. 13m2, en dat in de zeer gewilde Pijp. FOR ENGLISH SEE BELOW Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. In het hart van De Pijp, aan het charmante Henrick de Keijserplein, ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamer appartement op de begane grond van ca. 105m2. De woning is in 2023 volledig en luxe gerenoveerd en beschikt over een royale zonnige tuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis met eigen badkamer, perfect als thuiswerkplek, logeerunit of atelier. Omgeving: Gelegen in het rustige deel van de levendige en geliefde wijk De Pijp, met tal van hotspots op loopafstand. Geniet van een lunch bij Stroom, een goed glas wijn bij Glou Glou of een diner bij Wijmpje Beukers. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, zoals een grote Albert Heijn aan het Cornelis Troostplein en natuurlijk de iconische Albert Cuypmarkt. Binnen vijf minuten wandel je naar het Sarphatipark of het gezellige Gerard Douplein. Een perfecte combinatie van rust en reuring. Indeling: Via de eigen entree betreed je het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, zoals een (stoom)oven en een wijnklimaatkast. Verder beschikt de keuken over een Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het eiland biedt ruimte aan vier barkrukken, ideaal voor etentjes of borrels. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer, waar ook de aansluiting voor wasmachine en droger is gesitueerd. Het woon- en eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en profiteert van veel daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De centrale slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin, beschikt over praktische inbouwkasten en voldoende ruimte voor een werkplek. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en zijn er inbouwspots aangebracht. Via de nette tuin is het volledig geïsoleerde tuinhuis bereikbaar. Deze extra ruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ideaal als guesthouse of werkplek aan huis. Parkeren: Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Er is doorgaans goede beschikbaarheid in de buurt en vaak zelfs voor de deur. Ook zijn er deelauto’s en -fietsen volop aanwezig in de wijk. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen op korte loopafstand, evenals de halte van de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam-Centrum, -Noord of op Station Zuid bent. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-03-2063. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft een registratiedatum van 29-12-2021. Bijzonderheden: - Volledig en luxe gerenoveerd in 2023 - 2 slaapkamers, een 3e kamer is makkelijk te realiseren - Woonoppervlakte woning ca. 92m² - Tuinhuis van ca. 13m² met eigen badkamer - Totaal 105m2 gebruiksoppervlakte (NEN-meting beschikbaar) - Zonnige tuin op het zuiden - Hoogwaardige afwerking met o.a. Miele, Bora en Quooker - Vloerverwarming door de gehele woning - Dubbel glas, HR++ en goed geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen op rustige locatie in de Pijp - Gezonde, actieve VvE - Servicekosten: € 221,36 per maand - Oplevering in overleg. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ----------------------------------------------------------- Bright and high quality renovated ground floor apartment of approx. 92m2, with 2 bedrooms (option for 3), a South facing garden and a multifunctional insulated garden house of approx. 13m2, located in the highly sought after Pijp neighbourhood. Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive a message immediately and can choose a time that suits you. In the heart of De Pijp, on the charming Henrick de Keijserplein, you will find this charming and well divided 3-room apartment on the ground floor of approx. 105m2. The apartment was completely and luxuriously renovated in 2023 and has a spacious sunny South facing garden. The garden has a fully insulated garden house with its own bathroom, perfect as a home office, guest unit, or studio. Surroundings: Located in the quiet part of the lively and beloved De Pijp neighborhood, with numerous hotspots within walking distance. Enjoy lunch at Stroom, a good glass of wine at Glou Glou, or dinner at Wijmpje Beukers. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops in the immediate vicinity, such as a large Albert Heijn on Cornelis Troostplein and, of course, the iconic Albert Cuyp market. Within five minutes, you can walk to Sarphatipark or the lively Gerard Douplein. A perfect combination of tranquility and excitement. Layout: You enter the apartment through its own entrance. At the front is the luxurious open kitchen with cooking island, equipped with high-quality appliances from Miele, including a (steam) oven and a wine climate cabinet. The kitchen also has a Quooker, Bora induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. The island offers space for four bar stools, ideal for dinner parties or drinks. Next to the kitchen is the second bedroom, where the connections for the washing machine and dryer are also located. The living and dining area is located at the rear and benefits from plenty of natural light thanks to large windows and French doors to the garden. The master bedroom offers direct access to the garden, has practical built-in wardrobes, and enough space for a workspace. The modern bathroom is finished with concrete ciré and equipped with a bathtub, spacious walk-in shower, sink, and ample storage space. There is also a separate toilet. The entire apartment has underfloor heating and built-in spotlights. The fully insulated garden house is accessible through the neat garden. This extra space has been recently renovated and has its own bathroom with shower, toilet, and sink. Also here are the connections for a washing machine and dryer. Ideal as a guest house or home office. Parking: Parking is available through the City of Amsterdam's permit system. There is usually good availability in the neighbourhood and often even in front of the door. There are also plenty of shared cars and bicycles in the neighbourhood. Accessibility: The property is easily accessible by both car and public transport. Various tram and bus lines are within walking distance, as is the Noord/Zuidlijn metro station, which will take you to Amsterdam-Centrum, -Noord, or Station Zuid in just a few minutes. You can also reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land, for which the ground rent has been bought out until March 31, 2063. The transfer to perpetual leasehold has a registration date of December 29, 2021. Details: - Completely and luxuriously renovated in 2023 - 2 bedrooms, a 3rd room is easy to realise - Living area approx. 92m² - Garden house of approx. 13m² with private bathroom - Total usable area of 105m² (NEN measurement available) - Sunny south-facing garden - High-quality finishes including Miele, Bora, and Quooker - Underfloor heating throughout the house - Double glazing, HR++ and well insulated - Energy label A - Located in a quiet location in De Pijp - Healthy, active owners' association - Service costs: € 221,36 per month - Delivery in consultation. Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
390 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2063)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.