Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Herengracht 183 E

1016BE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 10.955

Galerie de photos

Herengracht 183 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal opgezet penthouse (ca. 178 m²) in het meest prestigieuze appartementencomplex aan de Amsterdamse grachtengordel! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale living, een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers waarvan één met sauna en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 23 m². Het complex beschikt over een indrukwekkend en representatief entree, een parkeergarage, lift, huismeester en uitgebreide wellnessfaciliteiten zoals een zwembad, sauna en solarium. Het appartement zelf onderscheidt zich door de hoge plafonds en de weidse vergezichten. De onderliggende parkeergarage is intern verbonden met het complex. Hier bevinden zich de bergingen en zijn tevens parkeerplaatsen te koop. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Herengracht betekent dat u midden in het historische hart van Amsterdam verblijft, met alles binnen handbereik. Direct om de hoek vindt u de sfeervolle Leliegracht en Jordaan, waar u kunt genieten van hippe horecagelegenheden zoals trendy koffiebars, restaurants en gezellige wijnbars. Ook de Negen Straatjes liggen op loopafstand, ideaal voor unieke boetieks en designwinkels. Voor wie van groen houdt, zijn er meerdere parken en pleinen in de nabijheid. Zo wandelt u binnen enkele minuten naar de Westerkerk en het Westermarkt, of iets verder naar het geliefde Westerpark, waar u volop ruimte vindt voor ontspanning, sport en cultuur. De ligging bij de Leliegracht is schitterend, met een fraai uitzicht op de iconische Westertoren. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto rijdt u eenvoudig richting de ring A10 via de Haarlemmerweg of de Rozengracht. In dit complex heeft u het voordeel van een ondergrondse parkeergarage, waardoor u verzekerd bent van een comfortabele en veilige plek voor uw auto – een absolute luxe op deze locatie. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur tegen betaling. Indeling Derde verdieping Via de imposante entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt naar boven via het verzorgde trappenhuis of met één van de twee liften. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, vanwaar u middels dubbele openslaande deuren toegang heeft tot de royale woonkamer. Deze indrukwekkende ruimte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van een prachtig uitzicht over de grachten. De woonkamer biedt ruimschoots plaats voor een royale zithoek en een comfortabel eetgedeelte. Daarnaast is er een fraaie ingebouwde open haard aanwezig en bevindt zich om de hoek een ideale werkplek met op maat gemaakte kastenwanden. Aan de achterzijde treft u de sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koffieapparaat, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de centrale hal. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Vierde verdieping De eerste slaapkamer bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een ingebouwd bureau en een handige bergkast. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras (ca. 23 m²). En-suite is de luxe badkamer gesitueerd, voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en bovendien een sauna. Vijfde verdieping Op de vijfde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten en dakramen die zorgen voor veel daglicht. Vanaf de overloop is een separaat toilet met fontein bereikbaar. Het gebouw “Den Grooten Heer” is een goed onderhouden rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd voor de Slavenburg’s Bank, en staat bekend om zijn solide constructie en monumentale uitstraling. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging van circa 16 m². Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 178 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verdeeld over drie woonlagen - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnig dakterras van ca. 23 m² - Slaapkamer voorzien van airconditioning - Gemeenschappelijk zwembad, sauna en solarium - Gezonde en professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage: € 573,35 per maand - Huismeester - De huismeesterwoning in eigendom van de VvE - Twee liften - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Separate berging van ca. 16 m², gelegen op de begane grond - Parkeergarage gelegen in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel te koop voor € 150.000,- kosten koper - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
639 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.