Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Herman Gorterstraat 24

1077WH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 10.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 201.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 200.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 10.201.850

Prix d'achat /m²: € 25.189

Galerie de photos

Herman Gorterstraat 24 Amsterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Deze unieke villa gelegen in Amsterdam-Zuid met een woonoppervlak van circa 397 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met daarnaast meerdere buitenruimtes waaronder een aanlegsteiger, tuin, balkon, en een royaal dakterras. Ligging & Bereikbaarheid De Herman Gorterstraat ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling Begane grond Entree; middels de hal met garderobe en separaat toilet bereikt u het leefgedeelte van de woning. Stalen deuren geven toegang tot de royale eet en woonkamer, welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de ruimte op natuurlijke wijze met de buitenomgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland met dubbele spoelbak, dubbele vaatwasser, Quooker en een uitschuifbare pantry. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte, voorzien van een vijfpits gasfornuis, een verborgen kruidenkabinet, een royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde water- en ijsdispenser, en veel opbergruimte. Ook zijn er twee ovens en een warmhoudlade van Bosch ingebouwd. De keuken beschikt daarnaast over een eigen gashaard, welke samen met de open haard in de woonkamer is geïntegreerd in één dubbele wand. Openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de achtertuin met aanlegsteiger, geschikt voor het aanmeren van een boot. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met extra opslagruimte, welke doorloopt naar een complete badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit deze ruimte heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage, geschikt voor fietsen, berging of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met zicht op de tuin. Aan de rechterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als gym, welke afsluitbaar is middels stalen schuifdeuren. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over één royale slaapkamer, welke toegang heeft tot een patio middels openslaande deuren. Dankzij de koekoeken is er verrassend veel daglicht aanwezig. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche en toilet, een grote hal, een ruime berging en een technische ruimte. Daarnaast is een deel van het souterrain ingericht als thuisbioscoop, afgesloten met glazen deuren die het daglicht buiten houden. Aangrenzend bevindt zich een bar. Ook is er nog een grote open ruimte aanwezig, thans ingericht met een pooltafel, maar vrij in te delen als bijvoorbeeld lounge, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. Tevens is er een en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een afsluitbaar toilet. Twee andere slaapkamers op deze verdieping hebben elk hun eigen balkon, aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer — momenteel ingericht als logeerkamer — ligt aan de voorzijde en beschikt niet over buitenruimte. De tweede badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De bovenste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot een ruim dakterras van circa 105 m². Dit terras biedt een uniek uitzicht van 360 graden over de omgeving. Centraal op het terras bevindt zich een ingebouwde jacuzzi — een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 397 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vijf ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer; - Ruime en zonnige tuin rondom de gehele woning van ca. 441 m², met directe toegang tot een aanlegsteiger; - Groot dakterras van ca. 105 m² met ingebouwde jacuzzi en 360° uitzicht over Amsterdam-Zuid; - Souterrain met hoge plafonds, royale bergruimte, thuisbioscoop en bar; - Energielabel A+ - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden van AB2016; - Twee parkeervergunningen mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 10.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 201.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 200.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 10.201.850

3,04%

Annuellement

%

€ 500.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 10.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
397 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
1531 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.