Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Hillegomstraat 40 2

1058LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 10.454

Galerie de photos

Hillegomstraat 40 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Hillegomstraat 40H – Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen op eigen grond Aan de Hillegomstraat, op de rand van Oud-Zuid, ligt dit recent gerenoveerde en instapklare jaren ’30 appartement van circa 88 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en een fraaie tuin met overkapping. Dankzij de combinatie van karakteristieke details en hedendaags wooncomfort is dit een unieke kans in een van de populairste buurten van Amsterdam. INDELING Via de eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, Quooker en inductiekookplaat. Vanuit de centrale hal bereik je de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden via openslaande deuren toegang tot de tuin. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is gericht op het noordoosten en beschikt over een terras en overkapping. Een beschutte plek met veel privacy, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. OMGEVING De Hillegomstraat ligt midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich de Zeilstraat, Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein met een divers aanbod aan winkels, boetieks, delicatessenzaken, koffiebars en restaurants. Voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek en via de uitvalswegen ben je in enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningsstelsel. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde vereniging van eigenaars. De VVE beschikt over een actieve boekhouding met een onderhoudsbegroting en MJOP. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 190,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 920.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: A - VVE bijdrag: € 190,- per maand; - 88 m2 woonoppervlak, gemeten conform NEN 2580; - 2 ruime slaapkamers; - Notaris: keuze koper. Aanvaarding: in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET – Hillegomstraat 40H – Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden in the popular Hoofddorppleinbuurt, located on freehold land On Hillegomstraat, at the edge of Oud-Zuid, you will find this recently renovated 1930s apartment of approximately 88 m². The home offers two spacious bedrooms, a modern kitchen with cooking island, and an attractive garden with covered terrace. The combination of original details and contemporary comfort makes this a unique opportunity in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. LAYOUT Through the private entrance you enter the hall, which provides access to the bright living room at the street side. Adjacent are the dining area and open kitchen. The kitchen features a cooking island and built-in appliances including a dishwasher, combination microwave/oven, oven, refrigerator, freezer, Quooker and induction hob. From the central hall you reach the bedrooms, bathroom and separate toilet. Both bedrooms are generously sized and offer French doors to the garden. The bathroom is finished to a high standard and includes a freestanding bathtub, double washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a practical storage space with connections for a washing machine and dryer. The garden faces northeast and includes a terrace and covered section. A sheltered spot with plenty of privacy, accessible from both bedrooms. SURROUNDINGS Hillegomstraat is located in the lively Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance are the Zeilstraat, Amstelveenseweg and Hoofddorpplein with a wide range of shops, boutiques, delicatessens, coffee bars and restaurants. For relaxation, the Vondelpark and Rembrandtpark are close by. Accessibility is excellent: public transport (tram and bus) is around the corner and major roads provide quick access to the A10 ring road. Parking is available through the municipal permit system. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment right is part of a professionally managed owners’ association. The VVE maintains an active administration with a maintenance budget and long-term maintenance plan. The current monthly contribution is €190. KEY POINTS - Asking price: € 920,000, buyer’s costs; - Available: immediately; - Freehold land (no ground lease); - Energy label: A - VVE contribution: €190 per month; - Living area: 88 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Two spacious bedrooms; - Notary: buyer’s choice. Acceptance: in consultation For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.