Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Hofgeest 129

1102EG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.495

Galerie de photos

Hofgeest 129 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer lichte en goed gedeelde vier kamer appartement van 93 M2 met vrij uitzicht, volle breedte balkon gelegen op het zonnige zuidoosten gelegen op de 9e verdieping op een goede locatie in Amsterdam Zuidoost naast het Nelson Mandelapark, op loopafstand van winkelgebied “Amsterdamse Poort” en metro, bus en treinstation Bijlmer Arena. De ruimte biedt een tal van mogelijkheden voor diegenen met een creatieve geest om helemaal in te richten naar eigen smaak en wensen. BEGANE GROND: Afgesloten gemeenschappelijke entree en nette centrale hal met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. NEGENDE VERDIEPING: Entree: vanuit de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement: door de grote raampartijen en prettige natuurlijke lichtinval doet de woonkamer bijzonder ruim aan. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke royale balkon, georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer de keuken met een handige bijkeuken. Separaat toilet en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Totaal drie prettige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, de IKEA, zijn er meerdere sportscholen, de Hanos en Makro, het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, tevens is er de Woonboulevard Villa Arena, en de uitgaansdriehoek met de bioscoop Pathé Arena, Afas Live, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend, met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Er is een Bushalte voor de deur; bus 41 brengt u naar het Muiderpoortstation en naar Holendrecht. Met de trein ben je in ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Parkeren kan altijd gemakkelijk voor de deur en je kunt direct een vergunning aanvragen, zonder wachttijd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 268,- per maand en er wordt een voorschot van ca. € 151,- per maand in rekening gebracht voor voorschot stookkosten en warm water. ERFPACHT: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 31 maart 2049. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A. - 3 slaapkamers. - Over de gehele breedte ruim balkon op het zuiden. - Lift aanwezig in het complex. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Niet-bewonings-, en een 'as is-where is' clausule van toepassing. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Per direct beschikbaar. ENGLISH Bright and Spacious Four-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Amsterdam Zuidoost A bright and well-laid-out 93 m² four-room apartment with unobstructed views and a full-width balcony facing the sunny southeast, situated on the 9th floor in a prime location in Amsterdam Zuidoost. The property is adjacent to the Nelson Mandela Park and within walking distance of the Amsterdamse Poort shopping centre and Bijlmer ArenA metro, bus, and train station. Offering generous living space and an excellent layout, this apartment presents a fantastic opportunity for buyers with a creative vision to renovate and personalise it entirely to their own taste and style. Ground Floor Secure communal entrance with a well-maintained central lobby featuring an intercom system, mailboxes, lift, staircase, and access to the private storage units. Ninth Floor Upon entering the apartment, the spacious hallway provides access to all rooms. Large windows flood the living room with natural light, creating a bright and airy atmosphere. The living area opens onto the generous southeast-facing balcony, where you can enjoy open views and plenty of sunshine. The kitchen is conveniently located adjacent to the living room and includes a practical utility/storage area. There is a separate toilet, while the bathroom is fitted with a walk-in shower and vanity unit. The apartment offers three comfortable bedrooms, one of which also provides direct access to the balcony. Location and Accessibility The apartment enjoys a highly convenient location with a wide range of amenities nearby. Nelson Mandela Park, IKEA, several fitness centres, Hanos and Makro wholesalers, and the Amsterdamse Poort shopping centre are all within easy reach. For leisure and entertainment, the area offers the Villa Arena home boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA. Green recreational areas such as the Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools, and the Amsterdam UMC are also close by. Accessibility is excellent, with quick connections to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Public transport options are abundant, with the Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations all nearby. A bus stop is located directly outside the building, with bus line 41 providing connections to Muiderpoort Station and Holendrecht. By train, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station can all be reached in approximately 15 minutes. Parking is readily available in front of the building, and a residential parking permit can be obtained immediately without a waiting list. Homeowners' Association (VvE) The apartment forms part of a financially healthy and active Homeowners' Association, professionally managed. Monthly service charges are approximately €268, with an additional advance payment of approximately €151 per month covering heating costs and hot water. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground lease has been fully prepaid until 31 March 2049. Key Features Energy label A. Three bedrooms. Spacious full-width southeast-facing balcony with open views. Lift available in the building. Centrally located with excellent amenities nearby. Excellent access to major roads and public transport. Non-owner occupancy clause and "as is, where is" clause apply. Buyer may choose the notary, provided the deed of sale follows the Greater Amsterdam Ring Model. Available for immediate occupancy.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,19%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.