Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Hogehilweg 12 B 89

1101CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Hogehilweg 12 B 89 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit ruime 3-kamer van ca. 88m2 met een balkon van ca. 16m2 in het iconische gebouw Scarlet in de nieuwe stadswijk, SPOT Amsterdam. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige 3-kamer appartement op de 16e verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht. * For English, see below Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 16e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware eye-catcher waar licht en ruimte samenkomen. De indrukwekkende raampartijen reiken van vloer tot plafond en zorgen voor lichtinval en ruimtelijk effect. Het royale balkon van ca. 16m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en Muiden. De perfecte plek om in de ochtend van het zonnetje te genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal. De twee slaapkamers bieden een rustige plek om je terug te trekken. De aparte berging in de woning van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte. Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 88m2; - Balkon van ca. 16 m2 op het oosten; - Gelegen op de 16e verdieping; - Energielabel A+++; - Nieuwbouwappartement opgeleverd maart 2026; - Hoge plafonds (2.60m); - Grote raam partijen; - Vloer- en wandafwerking voor koper - Keuken aankoop en installatie voor koper - Inpandige berging van ca. 5m2 - WKO installatie; - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €212,- per maand; - Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeerabonnement bedraagt ca. €225,- per maand; - Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing; - Erfpacht: Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, mogelijkheid tot afkoop 50 jaar; - Projectnotaris; Brummelhuis notarissen Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16-06-2024. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e erfpacht jaar en 1e helft van het 4e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. De jaarlijkse canon bedraagt per 16-06-2025 €1.514,- De erfpacht kan worden afgekocht tot 16-06-2072 middels een bijbetaling van € 25.650,- SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt. Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. ENGLISH - Hogehilweg 12 B89 Welcome to this spacious 3-room apartment of approx. 88m² with a balcony of approx. 16m², located in the iconic Scarlet building in the new city district: SPOT Amsterdam. Here, you live on a literal and figurative high level. Step into this beautiful 3-room apartment on the 16th floor, offering a spectacular panoramic view. Layout From the shared entrance on the ground floor, one of the three elevators takes you to the apartment on the 16th floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is a true eye-catcher where light and space come together. The impressive floor-to-ceiling windows ensure abundant daylight and a spacious feel. The generous balcony of approx. 16m² is accessible from both the living room and the bedroom and offers a spectacular view over Amsterdam-Zuidoost and Muiden — the perfect spot to enjoy the morning sun. The luxurious bathroom features a walk-in shower, double washbasin with stylish Villeroy & Boch cabinetry, and a towel radiator. The separate toilet with washbasin is located in the hallway. The two bedrooms offer a peaceful place to retreat. The separate internal storage room of approx. 5m² includes the washing machine connection and provides ample space. A communal bicycle storage area is available on the ground floor and mezzanine, where residents can safely store their bikes. Benefits of New Construction This apartment offers all the advantages of new-build living: everything is new, modern, and comfortable. The home is energy-efficient with an A+++ energy label. It is equipped with a geothermal heating and cooling system (WKO), underfloor heating and cooling, and a ventilation system. No transfer tax applies to this new-build home, and maintenance costs are low in the short term. You will be the first resident of this apartment — everything is brand new. Details - Living area of approx. 88m² - Balcony of approx. 16m² facing east - Located on the 16th floor - Energy label A+++ - New-build apartment, delivered March 2026 - High ceilings (2.60 m) - Large floor-to-ceiling windows - Floor and wall finishes to be arranged by buyer - Kitchen to be purchased and installed by buyer - Internal storage room of approx. 5m² - Geothermal heating and cooling system (WKO) - Underfloor heating and cooling - Solar panels on the roof for communal areas - HOA professionally managed, indicative service costs €212 per month - Parking right for an unassigned spot in the underground garage; parking subscription approx. €225 per month - No 2% transfer tax applicable - Ground lease: Municipality of Amsterdam, General Provisions 2000, possibility to buy off for 50 years - Project notary: Brummelhuis notarissen Ground Lease The property is located on municipal leasehold land under the General Provisions 2000. The leasehold commenced on 16 June 2022 and is prepaid until 16 June 2024. The seller will charge the buyer for the municipality’s 3rd lease year and the first half of the 4th lease year. This amount is not included in the purchase price. The annual leasehold fee from 16 June 2025 onwards is €1,514. The leasehold can be bought off until 16 June 2072 for an additional payment of €25,650. SPOT Amsterdam – Living in a Vibrant Urban District Scarlet is part of SPOT Amsterdam, a dynamic new city district in Amstel III where living, working, and leisure come together. With shops, cafés, sports facilities, and excellent public transport connections within easy reach, you live here in the heart of the future. The apartment is within walking distance of Bullewijk Metro Station and close to Bijlmer Arena train station, putting you in the centre of Amsterdam within 15 minutes. SPOT will feature various cafés and shops, and the nearby Amsterdamse Poort offers coffee bars, restaurants, and retail. Nelson Mandela Park and Gaasperplas are just around the corner. In a few years, Hondsrugpark will be completed along the Hondsrugweg, providing a green park right at your doorstep. Interested in this property? Schedule a viewing with the real estate agent at Eefje Voogd Makelaardij. This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij B.V. However, we cannot be held liable for any inaccuracies or omissions. The measurement guidelines, based on NEN2580, provide a clear method for determining usable floor area. Measurement results may vary, meaning the actual size may differ from comparable properties. No rights can be derived from discrepancies between the listed and actual measurements. For precise measurements, we recommend measuring the property yourself (or having it measured).

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
16e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2072)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1101

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.