Aller directement au contenu
Logo de BenS Makelaars

Hoofddorpplein 37 2

1059CW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Hoofddorpplein 37 2 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in Amsterdam Zuid – ideaal voor expats en jonge stellen Welkom aan het geliefde Hoofddorpplein, midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Dit verrassend ruime en modern afgewerkte appartement van ca. 75 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt het perfecte samenspel van comfort, stijl en buitenruimte – een zeldzame kans in de stad. Slim ingedeeld en instapklaar De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de derde verdieping (ca. 50 m²) bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer met een warme houten vloer. De moderne open keuken (2021) vormt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie – perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer met toegang tot een balkon op het westen, ideaal voor een kop koffie in de zon. De moderne badkamer (2021) is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruimte en buitenleven op de bovenste etage De vierde verdieping (ca. 20 m²) biedt een royale tweede slaapkamer – perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Vanuit hier stap je zo het riante dakterras van ca. 19 m² op, gelegen op het oosten. Hier geniet je volop van de zon, met uitzicht over de stad. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd en van warm water voorzien door een moderne Nefit cv-combiketel uit 2021. De maandelijkse servicekosten bedragen €105,-. Eigen grond – geen erfpacht Een groot pluspunt: deze woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, dus volledige eigendom zonder extra lasten. Toplocatie Gelegen in een levendige en gewilde buurt met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en nabij uitvalswegen en het Vondelpark. Kortom: een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement met een heerlijk dakterras, op een toplocatie in Amsterdam Zuid – ideaal voor expats en jonge stellen die op zoek zijn naar comfort en stadsleven in balans. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Stylish living in Amsterdam South – ideal for expats and young couples Welcome to the sought-after Hoofddorpplein, located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. This surprisingly spacious and modernly finished apartment of approx. 75 m², spread over the third and fourth floors, offers the perfect combination of comfort, style, and outdoor space – a rare opportunity in the city. Smart layout and move-in ready The apartment is divided over two levels. On the third floor (approx. 50 m²), you will find a bright and inviting living room with a warm wooden floor. The modern open kitchen (2021) forms the heart of the home and features a cooking island with an induction hob and integrated extractor, wine climate cabinet, dishwasher, combi oven, and fridge/freezer combination – perfect for cozy dinners and relaxed evenings. At the rear, there is a quiet bedroom with access to an west-facing balcony, ideal for enjoying a cup of coffee in sun. The modern bathroom (2021) is sleekly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Space and outdoor living on the top floor The fourth floor (approx. 20 m²) offers a spacious second bedroom – perfect as a master bedroom, home office, or guest room. From here, you can step directly onto the generous east-facing roof terrace of approx. 19 m², where you can fully enjoy the sun with views over the city. Comfort and sustainability The apartment is fully fitted with double glazing and is heated and supplied with hot water by a modern Nefit central heating combi boiler from 2021. Monthly service charges amount to €105. Freehold property – no ground lease A major advantage: the property is situated on freehold land. No ground lease, meaning full ownership without additional charges. Prime location Located in a vibrant and highly desirable neighborhood with a wide range of cafés, restaurants, and shops within walking distance. Easily accessible by public transport and car, and close to major roads and the Vondelpark. In short: a modern, bright, and efficiently laid-out apartment with a wonderful roof terrace, in a prime location in Amsterdam South – ideal for expats and young couples seeking a balanced city lifestyle. Contact us today to schedule a viewing! The living area has been measured in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. This instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.