Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hoofdweg 328 3
1056DB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Wonen in het bruisende hart van Amsterdam West? Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van 57 m² biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een perfecte ligging. Welkom aan de Hoofdweg 328-3: een charmante bovenwoning met een praktische indeling, een moderne afwerking en twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die willen genieten van het stadsleven, maar ook waarde hechten aan rust en comfort in huis. Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, op loopafstand van populaire hotspots, winkels en het Rembrandtpark om de hoek! INDELING Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De living loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in matzwart met een breed werkblad in hoekopstelling. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: In het hart van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is neutraal betegeld in wit en voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is met ca. 13 m² ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en extra kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en gelegen is op het oosten, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten. Tot slot is er op de vierde verdieping nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt voor opslag of hobby. OMGEVING De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de leukste 'hotspots' van West, zoals Mundi, BARTACK, De Biertuin en White Label Coffee. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Ten Katemarkt is op 5 min fietsafstand. Tot slot vindt je het Rembrandtpark om de hoek! Ideaal voor alle vormen van recreatie. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar. Verenigingen van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars ‘Hoofdweg 308-340 / 358-386 / Jan van Galenstraat 273-289’. Het beheer van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €220,- ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16-09-2054, verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstig voorwaarden. Het jaarlijks canon vanaf 17-09-2054 bedraagt €557,88 per jaar. BIJZONDERHEDEN - 57m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging op de 4e verdieping (8 m2) - 2 slaapkamers - Balkon over gehele breedte van de woning op het oosten - Energielabel D - Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras ( vergunning vereist en toestemming VVE ) - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 186 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogehilweg 68
1101CA Amsterdam
€ 1.870 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weteringstraat 74
1017SP Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam
€ 665.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jozef Israëlskade 52 3
1073PW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Prinsengracht 48 1
1018VS Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 141 A
1072EH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 27 2
1094GZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hembrugstraat 27 1
1013WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
