Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Hoofdweg 358 H

1056DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.182

Galerie de photos

Hoofdweg 358 H Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de derde verdieping en beschikken over een separate werkkamer op de vierde — een slimme en onderscheidende combinatie die deze woning direct anders maakt dan het overige aanbod aan de Hoofdweg. Dit volledig gerenoveerde appartement van ruim 55m² biedt een zeldzame extra: een zelfstandige werkkamer (berging) van circa 6m² op de bovenste verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Juist doordat wonen en werken fysiek van elkaar gescheiden zijn, ontstaat een duidelijke balans. Geen bureau in de woonkamer of slaapkamer, maar een rustige werkruimte buitenshuis — terwijl je toch thuis bent. Ideaal voor hybride werken, studeren of een eigen hobbyruimte. Het appartement zelf is in 2020 volledig vernieuwd en instapklaar. De lichte woonkamer met grote raampartijen voelt ruim en open aan en biedt comfortabel plaats aan een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer (ook 2020) is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Alles is verzorgd, fris en direct te betrekken. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1927 combineert deze woning sfeer met hedendaags comfort. Met energielabel C woon je hier comfortabel en energiezuinig. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het balkon van circa 7m² — een beschutte plek om buiten te zitten. STRAAT EN HISTORIE De Hoofdweg is één van de belangrijkste lanen van Amsterdam West en maakt deel uit van het uitbreidingsplan van begin 20e eeuw. De bebouwing uit 1927 is kenmerkend voor de Amsterdamse School, met expressieve baksteenarchitectuur en ambachtelijke details. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en ligt binnen beschermd stadsgezicht, wat zorgt voor blijvende uitstraling en karakter in de straat. De Hoofdweg verbindt Bos en Lommer met De Baarsjes en ligt nabij het geliefde Erasmuspark. OMGEVING Wonen aan de Hoofdweg betekent wonen in het populaire en levendige Amsterdam West. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast woon je vlakbij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark — ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de keuken en de slaapkamer bereik je het balkon van circa 6,7 m². De badkamer (2020) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de separate werkkamer van circa 6,1m² op de vierde verdieping. De fysieke scheiding tussen wonen en werken zorgt voor een prettige balans: beneden leef je, boven werk je. Doordat de werkkamer slechts één verdieping hoger ligt, ontstaat een comfortabele en praktische combinatie die voelt als een verlengstuk van de woning. ZEER GUNSTIGE ERFPACHT - De huidige canon is volledig afgekocht tot en met 15 september 2054. Tot die datum zijn er geen betalingen verschuldigd - De huidige eigenaar is in 2024 officieel overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) - Vanaf 16 september 2054 geldt een eeuwigdurende, jaarlijks geïndexeerde canon van € 511,43 (prijspeil 2023) VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) - De servicekosten bedragen € 220,83 per maand - De actieve en professioneel beheerde VvE telt 140 leden - Met een mooi reservefonds en een actueel MJOP is de vereniging financieel gezond Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 55,4 m² (NEN 2580 gemeten) - Separate werkkamer op de vierde verdieping 6,1m² - Balkon ca. 6,7 m² - Keuken, badkamer, elektra en meterkast vernieuwd (2020) - CV-ketel Intergas Kompakt HRE 24/18 (2019, eigendom) - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 15 september 2054, overgestapt op eeuwigdurend (zeer gunstig) - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 220,83 per maand - Glasvezel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing NEN 2580 De gebruiksoppervlakte wonen is vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de tekst, plattegronden en genoemde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te (laten) doen naar alle voor hen relevante zaken. Ben je op zoek naar een appartement dat meer biedt dan de standaard indeling aan de Hoofdweg — met een echte scheiding tussen wonen en werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De combinatie van renovatie niveau, licht en een separate werkverdieping maakt dit een zeldzaam aanbod in deze straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 24/18 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.