Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Hoogte Kadijk 28

1018BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogte Kadijk 28 Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en licht benedenhuis (58m2) met zonnige tuin in een markant pand van Claus en Kaan Architecten, op de Kadijken in Amsterdam Centrum. Op de begane grond is de woonkeuken met tuin. Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer met werkplek, slaapkamer en badkamer. De rustige locatie op de Kadijken, met de dorpse gemoedelijkheid en de historische panden aan weerszijden van de woning, maakt het plaatje compleet. Kom kijken naar dit smaakvol ingerichte benedenhuis met tuin, we ontvangen je graag. OMGEVING Aan de rand van de rustige Plantagebuurt, in de buurt 'De Kadijken', een benedenwoning met tuin. Het kleinschalige gebouw met twee appartementen is door Claus en Kaan Architecten ontworpen. Het pand met bouwjaar 1997 is solide; betonbouw. Ook is de woning duurzaam en energiezuinig, het heeft een energielabel A. Deze unieke locatie op de Kadijken, in het oostelijke deel van het Centrum, is bijzonder rustig. Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook tal van goede restaurants zoals Entrepot, Scheepskameel en Gebroeder. Hartering. Het Koninklijk Theater Carré, NEMO, Scheepvaart Museum, H’art museum, dierentuin Artis, de Stopera en de Hortus Botanicus zijn op een paar minuten loop- of fietsafstand. De Kadijken is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 9 en 14 en metrostation Waterlooplein). Met de auto ben je via de IJ-tunnel, de Wibautstraat of de Piet Heintunnel zo op de Ring A10. HAL Via je eigen voordeur, stap je in je eigen hal. Vanaf de entree tot aan de keuken is een op maat gemaakte kastenwand met prachtige greeploze deuren van staal. Handig voor je servies, kookgerei en opslag. Ook zijn het toilet en CV-ketel hier handig weggewerkt. WOONKEUKEN De woonkeuken is lekker ruim en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht binnen. Meer dan genoeg werkruimte voor de kookliefhebbers. De witte keuken heeft een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. TUIN Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De tuin is in 2023 geheel nieuw ingericht met plantenborders en een houten vlonder. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van de zon, door de zuidligging. Ook is er een berging. WOONKAMER Vanuit de keuken kom je met de open trap op de eerste etage in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je op het groen van dit deel van de Hoogte Kadijk. De uniek vormgegeven raampartij geeft een heerlijke sfeer aan de ruimte. De woonkamer is ruim en heeft een werkplek bij het raam. In het gehele appartement ligt een massief eiken visgraatvloer. 1 SLAAPKAMER Aan de rustige tuinzijde is de slaapkamer. De kastenwand van vloer tot plafond is de afscheiding tussen de woonkamer en slaapkamer. Door het slimme ontwerp, komt ook hier maximaal licht binnen. Een tweede slaapkamer kun je creëren door aan de voorzijde van de woonkamer bijvoorbeeld een glazen wand te plaatsen. BADKAMER De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het design met het kleine witte tegeltje past helemaal in de sfeer en ontwerp van dit stijlvol vormgegeven appartement. BIJZONDERHEDEN + Smaakvol ingericht benedenhuis met tuin (58m2) + Recent heringerichte tuin op het zuiden met berging + Markant ontwerp van Claus en Kaan Architecten + Parkeren voor de deur is goed mogelijk in dit deel van de stad + Energielabel A: lage stookkosten + Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2048 + Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt op € 1067,32 per 1 sept 2048 + Kleine VVE : 2 appartementen, nummer 26 en 28 + De servicekosten zijn € 197,85 per maand + Gezonde en actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan + Professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam + Oplevering kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. ++++ Stylish and bright ground-floor apartment (58m²) with a sunny garden in a striking building designed by Claus en Kaan Architects, on the Kadijken in Amsterdam Centre. The ground floor features a kitchen/diner with a garden. On the first floor is the spacious living room with a workspace, bedroom, and bathroom. The quiet location on the Kadijken, with its village-like charm and the historic buildings on either side, make this a picture perfect. Come and visit this tastefully furnished ground-floor apartment with garden; we look forward to welcoming you. SURROUNDINGS On the edge of the quiet Plantagebuurt area, in the "De Kadijken" neighbourhood you’ll find this ground-floor apartment with garden. This small-scale building with two apartments was designed by Claus en Kaan Architects in 1997. It’s solidly constructed in concrete. The apartment is also sustainable and energy-efficient and has an energy label A. This unique location on De Kadijken, in the eastern part of the city centre, is exceptionally peaceful. Within walking distance are shops for your daily groceries, as well as numerous good restaurants like Entrepot, Scheepskameel, Coulisse, and Gebr. Hartering. The Royal Theatre Carré, NEMO, the Maritime Museum, the H’ART Museum, Artis Zoo, the Stopera, and the Hortus Botanicus are just a few minutes' walk or bike ride away. De Kadijken is easily accessible by public transport (trams 9 and 14 and Waterlooplein metro stop). By car, you can quickly reach the A10 ring road via the IJ-tunnel, Wibautstraat or the Piet Hein-tunnel. ENTRANCE Through your own front door, you step right into your own hallway. In here, from the entrance to the kitchen, is a custom-made wall of cabinets with beautiful handleless steel doors. Convenient for your tableware, cookware, and storage space. The toilet and central heating boiler are also conveniently concealed here. KITCHEN-DINER The kitchen-diner is spacious, and French doors leading to the garden provide plenty of natural light. There's plenty of workspace for those who love to cook. The white kitchen features a gas stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine is also conveniently concealed here. GARDEN From the kitchen, you step directly into the south-facing garden. It was completely redesigned in 2023 with plant borders and a wooden deck. The garden is very private. There's also a storage shed. LIVING AREA From the kitchen, an open staircase leads to the first floor and directly into the living room. At the front, you overlook the beautiful greenery of this part of the street. The uniquely designed windows create a wonderful atmosphere. The living room is spacious and has a workspace by the window. The entire apartment has solid oak herringbone flooring. 1 BEDROOM The bedroom is located on the quiet garden side. A floor-to-ceiling wardrobe wall separates the living room and bedroom. Thanks to the clever design, maximum light enters this room as well. A second bedroom can be created by, for example, installing a glass wall at the front of the living room. BATHROOM The bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit. The design, with its small white tile, perfectly complements the ambiance and design of this stylishly furnished apartment. FEATURES + Tastefully decorated ground-floor apartment with garden (58m²) + Recently redesigned south-facing garden with storage shed + Striking design by Claus en Kaan Architects + Parking in front of the door is easily possible in this part of the city + Energy label A: low heating costs + Leasehold has been bought off until August 31, 2048 + Perpetual landlease is € 1067,32 from September 1, 2048 + Small homeowners' association (VVE) of just two properties, numbers 26 and 28 + The service charges are € 197,85 per month + Healthy and active homeowners' association with a multi-year maintenance plan + Professionally managed by VVE Beheer Amsterdam + Quick delivery is possible For more information, watch the video, brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office at 020 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent, Susanne Dijkstra.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
199 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2048)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.