Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Hudsonstraat 53 3

1057RX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Hudsonstraat 53 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Sfeervol, goed ingedeeld appartement van 50m² gelegen op een TOP locatie om de hoek van het Rembrandtpark in De Baarsjes. Twee slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon op het westen. Indeling: Via het gemeenschappelijke, nette trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het pand ligt de sfeervolle woonkamer. De (slaap)kamer van circa 6m² naast de woonkamer is eventueel bij de zitkamer te betrekken, waardoor een extra ruime woonkamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde ligt de nette keuken uit 2018 met losse apparatuur zoals koelkast met vriesvak, combi magnetron, fornuis met 4 gaspitten en de aansluiting voor een losse wasmachine en vaatwasser. Vanuit de keuken is het heerlijke, zonnige balkon van 8m² te betreden. De ruime slaapkamer ligt ook aan het balkon en de rustige binnentuin. De moderne badkamer (uit 2022) is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een lamel parketvloer. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 50m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Eenvoudige mogelijkheid om een open keuken te realiseren (zie optie plattegronden); - Heerlijk balkon (8m²) op het westen van en over de gehele breedte; - Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-installatie uit 2003; - Grote, financieel gezonde VvE in beheer bij VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 132,- per maand; - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon is vooruitbetaald t/m 2057. Omgeving Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt in een mooie brede straat tussen de Postjesweg, Hoofdweg en het Columbusplein in, op slechts vijf minuten lopen van het Rembrandtpark. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Tweede Thuys, De Biertuin, Bar Tack, Mundi en White Label Coffee. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen. Naast de gezelligheid in de directe omgeving bevinden zich ook De Kinkerstraat met vele winkels en De Hallen op enkele fietsminuten met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Binnen 10 minuten fietsen is het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan te bereiken. De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden ( o.a. tramlijnen 7, 13 en 17 en bus 15 en 18). Trein- en metrostation Lelylaan bevindt zich in de directe nabijheid (o.a. snelle verbinding naar Schiphol). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het ge-ven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit ver-schillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatiever-schillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Attractive, well laid out apartment of 50m² located at a great location around the corner from Rembrandtpark in De Baarsjes. Two bedrooms, modern bathroom and a spacious west-facing balcony. Layout: You reach the apartment on the first floor via the common, neat staircase. At the front of the building is the attractive, bright living room. The (bed) room of approximately 6m² next to the living room is easy to add to the living room, so that an extra spacious living room can be created. At the rear is the neat kitchen from 2018 with freestanding appliances such as a refrigerator with freezer compartment, combination microwave, stove with 4 gas burners and the connection for a freestanding washing machine and dishwasher. From the kitchen you can enter the lovely, sunny balcony of 8m². The spacious bedroom is located next to the balcony and the quiet courtyard. The modern bathroom (from 2022) is situated in the middle of the apartment and is equipped with a toilet, sink and walk-in shower. The entire apartment has a parquet floor. Particularities: - The living area is 50m² (NEN2580 measurement report available); - Simple possibility to realize an open kitchen (see option floor plans); - Lovely, sunny balcony of 8m² (west-facing); - The apartment has plastic frames with double glazing; - Central heating system is from 2003; - Large, financially healthy VvE managed by VvE Beheer Amsterdam; - The service costs are € 132 per month; - The apartment is situated on municipal leasehold, the canon is paid until 2057. Location The apartment is located in the popular district of De Baarsjes. The house is located in a beautiful wide street between Postjesweg, Hoofdweg and Columbusplein, just a five-minute walk from Rembrandtpark. The lively neighborhood is "trendy" due to the establishment of cozy coffee shops, cafes and restaurants such as Tweede Thuys, Bar Tack, De biertuin, Mundi and White Label Coffee. For daily shopping there are several supermarkets within a few minutes’ walk. In addition to the coziness in the immediate vicinity, also the Kinkerstraat with various shops and De Hallen is also a few minutes cycling away with its library, cinema and Indoor Food Market. Within 10 minutes by bike, the center of Amsterdam, the Vondelpark or the Jordaan can be reached. The house is excellent in relation to public transport options (including tram lines 7, 13 and 17 and buses 15 and 18). Lelylaan train and metro station is in the immediate vicinity (including a fast connection to Schiphol). The A10, A4 and A2 ringways are easily accessible via the S-105. Parking (paid / permit) is also possible in the area. A permit can be obtained within the foreseeable future. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
124 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.