Aller directement au contenu
Logo de Nieuw Amsterdams Huys

Huiswoudstraat 30

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 6.442

Galerie de photos

Huiswoudstraat 30 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text down below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op een centrale ligging op Centrumeiland ligt dit sfeervolle, instapklare en energiezuinige (Label A+++) hoek-appartement van 104 m2 met vrij uitzicht en privéparkeerplaats. Door zijn hoekligging heeft deze maisionettewoning veel raampartijen en is daardoor lekker licht. De woning kijkt uit op het bomencarré. Dit vrije zicht versterkt het gevoel van rust en ruimte in de gehele woning. Beneden is er een ‘split-level’ indeling met een royaal woongedeelte dat hoger ligt dan de moderne woonkeuken aan de voorkant van het appartement. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en afgewerkt met een stijlvolle massief houten vloer. INDELING: Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de eerste (bovenste) verdieping van het appartement. Op deze verdieping bevindt zich de entree. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De twee andere kamers bevinden zich daarnaast en zijn ruim en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer te gebruiken. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een grote wastafel, een ruime inloopdouche en toilet. Aangrenzend bevindt zich een ruime inpandige kast waar alle technische installaties zich bevinden. Via de trap daal je af naar het ‘split-level’ woongedeelte. Hier bevinden zich de living, woonkeuken, berging en het separaat toilet. Behalve via de officiële voordeur op de eerste etage, kun je deze ruimte betreden via een extra deur in de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken en het eetkamer gedeelte. Omdat dit gedeelte lager ligt heeft het een hoog plafond wat een gevoel van luxe geeft. De moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via een trap in het keukengedeelte betreed je de living. Dit woongedeelte vormt het hart van het appartement. De royale living geeft meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend de living bevindt zich een kleine hal die toegang geeft tot een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Tevens bevindt zich hier een ruim separaat toilet. Kortom: een zeer energiezuinige, comfortabele en eigentijdse woning met een uitstekende indeling, hoogwaardige afwerking en een heerlijk balkon en eigen parkeerplaats! Deze fantastische maisionettewoning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Jardin. De 33 duurzame en energiezuinige woningen variëren in grootte en in type. Alle woningen hebben een tuin of royale buitenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke binnenruimte en buitenruimte (tuin) op de begane grond die geregeld wordt gebruikt voor verjaardagen of buurtbarbecues. Naast de overdekte parkeergarage bevat het complex ook een ruime overdekte fietsenstalling voor bewoners van Jardin. LOCATIE: De woning ligt op het duurzame en gewilde Centrumeiland in Amsterdam IJburg – een jonge stadswijk in ontwikkeling, omringd door water, natuur en stedelijke voorzieningen met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Hier is het linksaf voor het strand en rechtsaf voor alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het heeft een kleine jachthaven om de hoek met diverse horecagelegenheden. Ook ben je binnen vijf minuten in de Diemervijfhoek, het Diemerpark en met tien minuten zit je in het Diemerbos. Daarnaast is IJburg ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaars: De VvE is actief en professioneel beheerd door DS VvE en Vastgoedbeheer, met gezonde reserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). VvE service kosten per maand zijn € 220,62 (incl. € 8,11 voor parkeerplaats). ERFPACHT: De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam en is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, hiervoor zijn de Algemene Bepalingen van 2016 van toepassing. De erfpachtcanon, die aftrekbaar is van inkomstenbelasting, bedraagt € 2.514,-. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt € 53,-. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN: • Vraagprijs € 670.000,- k.k. • Woonoppervlakte van 104 m2 (NEN 2580 gemeten) • Energiezuinig wonen met energielabel A+++ * Woningborggarantie aanwezig • Voorzien van 3 ruime slaapkamers • Royaal balkon van ruim 6,5 m2 • Hoekligging met vrij uitzicht en de mogelijkheid om voor en naast de woning te zitten • Aangesloten op WKO-systeem • vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. • Inclusief parkeerplaats beschikbaar onder het gebouw • Natuurrijke omgeving met veel water, strand en groen • Gelegen vlakbij scholen, kinderopvang en supermarkten • Dichtbij het strand met watersportmogelijkheden op loopafstand • Gezellige haven van IJburg met restaurants op loopafstand • Oplevering in overleg Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een van de modernste en meest geliefde wijken van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de luxe die deze maisionette hoek-woning te bieden heeft! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ** English** Nieuw Amsterdams Huys for sale! Centrally located on Centrumeiland, this charming, move-in ready, and energy-efficient (Label A+++) corner apartment of 104 m² offers unobstructed views and a private parking space. Due to its corner location, this maisonette has many windows, making it wonderfully bright. The apartment overlooks the tree-lined square. This unobstructed view enhances the feeling of peace and space throughout the apartment. Downstairs, there is a split-level layout with a spacious living area that is elevated above the modern kitchen/diner at the front of the apartment. The apartment is fully equipped with underfloor heating and cooling and finished with stylish solid wood flooring. LAYOUT: The apartment's first (top) floor is reached via the communal entrance of the apartment complex. The entrance is located on this floor. Upon entering, the hallway provides access to the three spacious bedrooms, bathroom, and utility room. The largest bedroom is at the front and offers access to the balcony. The two other rooms are adjacent and are spacious and ideal as a children's room, study, or guest room. The modern bathroom is centrally located and equipped with a large sink, a spacious walk-in shower, and a toilet. Adjacent is a spacious built-in closet housing all the technical installations. The stairs lead down to the split-level living area. Here you'll find the living room, kitchen/diner, storage room, and separate toilet. Besides the official front door on the first floor, you can also enter this space through an additional door in the kitchen. At the front of the house is the spacious kitchen-diner and dining area. Because this area is situated on a lower level, it has a high ceiling, creating a luxurious feel. The modern kitchen features a cooking island and is equipped with high-quality built-in appliances such as an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. A staircase in the kitchen leads to the living room, which forms the heart of the apartment. The spacious living room offers ample space for a comfortable seating area. Adjacent to the living room is a small hallway leading to a large indoor storage room with connections for a washing machine and dryer and additional storage space for household items. A spacious separate toilet is also located here. In short: a highly energy-efficient, comfortable, and contemporary home with an excellent layout, high-quality finishes, a lovely balcony, and private parking! This fantastic maisonette is part of the Jardin new-build project. The 33 sustainable and energy-efficient homes vary in size and type. All homes have a garden or spacious outdoor space. There's also a shared indoor and outdoor garden area on the ground floor, which is regularly used for birthdays and neighborhood barbecues. In addition to the covered parking garage, the complex also has a spacious covered bicycle shed for Jardin residents. LOCATION: The house is located on the sustainable and desirable Centrumeiland in Amsterdam's IJburg district – a young, developing urban neighborhood surrounded by water, nature, and urban amenities, with Amsterdam's city center within easy reach. From here, turn left for the beach and right for all that Amsterdam has to offer. A small marina with various restaurants and cafes is just around the corner. The Diemervijfhoek district and Diemerpark are within five minutes, and the Diemerbos forest is ten minutes away. IJburg is also ideal for families, with a wide range of primary schools, daycare centers, playgrounds, and secondary schools. ACCESSIBILITY: Accessibility is excellent: tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 20 minutes. Bus lines 66 and 360 run to the Arena and Zuidoost, and by car, you can easily reach the A10, A1, A2, or A9 highways. Schiphol International Airport is also easily accessible. Owners' Association: The Owners' Association is actively and professionally managed by DS VvE and Vastgoedbeheer, with healthy reserves and a multi-year maintenance plan (MJOP). Monthly Owners' Association service fees are €220.62 (including €8.11 for a parking space). LEASEHOLD: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and is granted in perpetual leasehold, subject to the General Terms and Conditions of 2016. The leasehold rent, which is deductible from income tax, is €2,514. The leasehold rent for the parking space is €53. Both amounts are indexed annually. SPECIAL FEATURES: • Asking price € 670,000 (costs for buyer) • Living area of 104 m² (measured according to NEN 2580) • Energy-efficient living with energy label A+++ * Home warranty available • Features 3 spacious bedrooms • Generous balcony of over 6.5 m² • Corner location with unobstructed views and the option to sit in front of and next to the house • Connected to a geothermal energy system • Underfloor heating and cooling ensure a pleasant indoor climate year-round • Includes a parking space available under the building • Natural surroundings with plenty of water, beach, and greenery • Located near schools, childcare, and supermarkets • Close to the beach with water sports facilities within walking distance • Charming IJburg harbor with restaurants within walking distance • Delivery by arrangement This property offers a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most modern and creative neighborhoods. Schedule a viewing soon and be amazed by the comfort and luxury this corner apartment has to offer! Notary: The buyer has the option of an Amsterdam notary who

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.