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IJburglaan 989

1087EN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

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IJburglaan 989 Amsterdam
Photo 38
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Description

*English text below* Licht, ruim en instapklaar met loggia op het zuiden! Dit ruime en goed ingedeelde appartement ligt op een fijne plek op IJburg. Met twee goede slaapkamers, een zonnige loggia, vloerverwarming door het hele huis en een eigen berging in de onderbouw heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Het complex is gebouwd in 2009 en heeft een prettige ligging ten opzichte van tram, winkels en recreatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de IJburglaan bereik je de woning op de eerste verdieping, per trap of lift. Binnenkomend valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Het toilet is separaat en er is een handige bergkast met de wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De donkere tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling. Via de schuifdeur stap je zo de loggia op, gelegen op het zonnige zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een koelruimte, keramische kookplaat, oven en een Bosch-vaatwasser. De ingebouwde koelkast heeft alleen een koelgedeelte; de losse Amerikaanse koelkast met vriezer is eventueel ter overname. Tot slot is er in de onderbouw nog een berging voor fietsen of extra spullen. LOCATIE IJburg is groen, waterrijk en volop in ontwikkeling. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als tram 26 naar Amsterdam CS (20 min.) en bus 66 richting de Bijlmer en Maxis. Ook het Diemerpark, het strand en de haven liggen op een paar minuten fietsen. KENMERKEN - Woonoppervlak circa 94 m² (NEN 2580 gemeten) - Loggia op het zuiden - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming - Berging in de onderbouw - Energielabel A - Professionele en actieve VvE - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055 - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious and ready to move in! This well laid-out apartment is located in a nice spot on IJburg. With two good-sized bedrooms, a sunny loggia, underfloor heating throughout and a private storage unit, this home has everything you need. The apartment is well maintained, neatly finished and ready to move into. The building was completed in 2009 and is conveniently located for public transport, shops and recreation. LAYOUT The communal entrance on IJburglaan takes you to the apartment on the first floor via stairs or elevator. Inside, you’re welcomed by a spacious hallway that connects all rooms. The two bedrooms are located on the gallery side. The bathroom features a double sink and a spacious shower. There is a separate toilet and a storage closet with washing machine connection. The living room is at the rear and filled with natural light. The dark tiled floor combined with underfloor heating gives it a modern and comfortable look. A sliding door opens to the south-facing loggia. The semi-open kitchen includes a cooling compartment, ceramic hob, oven, and Bosch dishwasher. The built-in fridge has a cooling function only; the freestanding American-style fridge-freezer is available for acquisition. A private storage room is located in the basement for bikes or extra belongings. LOCATION IJburg is green, surrounded by water, and still developing. It's a peaceful area with all the amenities close by. The shopping center is within walking distance, as are tram 26 (to Amsterdam Central Station in 20 min) and bus 66 (toward Bijlmer and Maxis). Diemerpark, the beach and the harbor are also just a short bike ride away. FEATURES - Living area approx. 94 sqm (NEN 2580 measured) - South-facing loggia - Two bedrooms - Underfloor heating throughout - Private storage room in basement - Energy label A - Professionally managed HOA - Ground lease paid off until December 31, 2055 - Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All measurements are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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