Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

IJdoornlaan 1485 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.461

Galerie de photos

IJdoornlaan 1485 G Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en strak afgewerkt nieuwbouwappartement met twee slaapkamers én een ruim, zonnig balkon op het zuiden! Dit moderne appartement maakt deel uit van het fraaie project Banneplein (bouwjaar 2020) en ligt op een ideale locatie: direct naast het winkelcentrum, voorzien van een lift en uitgerust met een royale inpandige berging. En extra fijn: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging Wonen in Banne Buiksloot betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek. Met winkelcentrum “Banne” naast de deur doe je je dagelijkse boodschappen in een paar minuten. Ook winkelcentrum “Boven ’t IJ” ligt op korte afstand en voor een levendige marktbezoek fiets je zo naar de gezellige Van der Pekbuurt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het prachtige Landelijk Noord – met plekjes als Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp – waar rust, ruimte en natuur elkaar versterken. Daarnaast vind je in de opkomende Vogelbuurt en op het populaire NDSM-terrein tal van bars, restaurants en culturele hotspots. Ook zijn er voldoende sportgelegenheden in de buurt zoals o.a. Roform, Basic Fit en Gymlokaal. Bereikbaarheid De ligging aan de IJdoornlaan is ideaal voor wie snel de Ring A10 op wil; zowel afslag S16 als S17 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de Noord/Zuidlijn – haltes Noorderpark en Buikslotermeerplein op slechts 5 minuten fietsen – ligt het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Ook overige OV-verbindingen naar diverse stadsdelen zijn uitstekend geregeld. Het pontje Buiksloterweg – CS bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond kom je binnen in het moderne complex. Het appartement op de eerste verdieping is zowel via de trap als de lift goed bereikbaar. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, sfeervolle woonkamer op de hoek biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een ideale plek om een gezellige zit- én eethoek te creëren. Via de woonkamer stap je zo het royale balkon op het zuiden op – de perfecte plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De nette, moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. In de hal vind je een separaat toilet met fontein én een grote bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Door het hele appartement ligt een mooie lichte houten vloer en is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan mag een bezichtiging absoluut niet ontbreken! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Balkon: ca. 7 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming; - Lift; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 164,21; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright, beautifully finished newly built apartment with two bedrooms and a spacious, sunny south-facing balcony! This modern apartment is part of the attractive Banneplein project (completed in 2020) and is ideally located: right next to the shopping center, equipped with an elevator, and featuring a generous internal storage room. An added bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity! Location Living in Banne Buiksloot means comfortable living with all amenities close at hand. With the “Banne” shopping center right next door, daily groceries are just minutes away. The “Boven ’t IJ” shopping center is also nearby, and for a lively market visit you can easily cycle to the charming Van der Pek neighborhood. Within a 10-minute bike ride you’ll reach beautiful Rural North, including areas such as Schellingwoude, Zunderdorp, and Ransdorp, where peace, space, and nature come together. In addition, the up-and-coming Vogelbuurt and the popular NDSM Wharf offer a wide variety of bars, restaurants, and cultural hotspots. There are also plenty of sports facilities nearby, such as Roform, Basic Fit, and Gymlokaal. Accessibility The location on IJdoornlaan is ideal for quick access to the A10 ring road; exits S16 and S17 are both just minutes away. With the North/South metro line—stations Noorderpark and Buikslotermeerplein only a 5-minute bike ride away—the center of Amsterdam is within easy reach. Other public transport connections to various parts of the city are also excellent. The Buiksloterweg ferry to Central Station can be reached in about 15 minutes by bike. Layout Via the shared entrance on the ground floor, you enter the modern complex. The apartment, located on the first floor, is easily accessible by both stairs and elevator. The spacious hallway with meter cupboard provides access to all rooms. The bright, inviting corner living room offers a pleasant living space thanks to its large windows. The open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination—an ideal space to create a comfortable seating and dining area. From the living room, you step directly onto the generous south-facing balcony—the perfect place to relax and enjoy the sun. The apartment features two spacious bedrooms with plenty of natural light. The neat, modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower, double washbasin, and towel radiator. The hallway also includes a separate toilet with washbasin and a large storage closet with connections for a washing machine. A beautiful light wooden floor runs throughout the apartment, and underfloor heating provides extra comfort. Looking for a move-in-ready home? Then a viewing is definitely a must! Key Features - Living area: approx. 65 m² (NEN 2580 measurement report available); - Balcony: approx. 7 m²; - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label A; - District heating; - Underfloor heating; - Elevator; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution €164.21; - Delivery in consultation. Explanatory Clause BBMI/NEN 2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be (fully) established in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check (or have checked) the measurements independently. Differences in the stated size or dimensions do not entitle either party to any rights, including an adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.