Aller directement au contenu
Logo de Geldhof Makelaardij O.G.

IJdoornlaan 261 W 2

1024KM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

IJdoornlaan 261 W 2 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOP WONING MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER LANDELIJK NOORD! Perfect 3-kamer appartement in het goed onderhouden complex " Noordertoren" gesitueerd aan het Waterlandplein. Het appartement bevindt zich op de 19e verdieping en beschikt over een fenomenaal vrij en groen uitzicht. De woning (woonoppervlakte 85 m2) beschikt over een energielabel A++, een mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats, een handige (fietsen)berging en natuurlijk een lift. OMGEVING: De Waterlandpleinbuurt is een gezellige plek in Amsterdam. Hier woon je in een rustige en groene wijk, maar met de stad binnen handbereik. Op enkele meters afstand vind je het Waterlandplein: ideaal voor je dagelijkse boodschappen en de vele voorzieningen (bibliotheek, sportschool, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut). Het grotere winkelcentrum Buikslotermeerplein ligt op een kwartier lopen. Trek je erop uit? Pak dan de fiets en binnen 10 minuten sta je bij de Noord-Zuidlijn, die je rechtstreeks verbindt met de binnenstad of Amsterdam Zuid. Of kies voor de natuur en ontdek wandelroutes langs het water in Durgerdam of Holysloot. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving twee jachthavens, een golfbaan en een sportpark, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Een perfecte balans tussen stad en natuur. INDELING: Centrale entree biedt toegang tot twee snelle liften naar de 19e verdieping. Entree, de royale woonkamer met een open keuken voorzien van grote raampartijen, luxe keukenblok met inbouwapparatuur, separaat toilet met een fonteintje bij de entree, tweede hal met toegang tot twee royale slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een (tweede) toilet, een wastafel en een douche, twee bergingen waarvan één met de wasmachine aansluiting. Berging, mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats en separate fietsen berging in de onderbouw van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++; - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen! - Hoek ligging met veel lichtinval; - Fantastisch landelijk en groen uitzicht vanaf de 19e verdieping (zowel zonsopkomst als zonsondergang); - Parkeerplaats aanwezig in de onderbouw. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt €. 25.000, -. - Separate (fietsen) berging; - Woonoppervlakte 85 m2; - De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2060. De canon voor de periode tot aan 30 november 2026 bedraagt thans € 253,01 per jaar; - Gezonde en professionele beheerde VVE. De servicekosten bedragen € 166,- euro per maand; - De bus voor een verbinding met de Noord-Zuidlijn en het Amstel Station stopt voor de deur van het appartement; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Oplevering in overleg, kan snel. ----------- ENGLISH TEXT TOP-NOTCH APARTMENT WITH A STUNNING VIEW OF RURAL NOORD! Perfect 3-bedroom apartment in the well-maintained “Noordertoren” complex, located on Waterlandplein. The apartment is on the 19th floor and offers a phenomenal, unobstructed view of greenery. The apartment (85 m² of living space) has an A++ energy rating, the option for a private parking spot, a convenient (bike) storage room, and of course, an elevator. SURROUNDINGS: The Waterlandplein neighborhood is a charming area in Amsterdam; a quiet and green neighborhood, yet with the city within easy reach. Just a few meters away is Waterlandplein: ideal for your daily shopping and the many amenities (library, gym, doctor’s office, pharmacy, physical therapist). The larger Buikslotermeerplein shopping center is a 15-minute walk away. Heading out? Hop on your bike and within 10 minutes you’ll be at the Noord-Zuidlijn, which connects you directly to downtown or Amsterdam Zuid. Or opt for nature and discover walking trails along the water in Durgerdam or Holysloot. In addition there are two marinas, a golf course, and a sports park in the immediate vicinity, offering plenty of opportunities for relaxation and recreation. A perfect balance between city and nature. LAYOUT: The central entrance provides access to two high-speed elevators leading to the 19th floor. Entrance hall, spacious living room with an open kitchen featuring large windows, luxury kitchen with built-in appliances, separate toilet with a sink near the entrance, second hallway with access to two spacious bedrooms at the front, the bathroom includes a (second) toilet, a wash-basin and a shower, two storage rooms, one of which has a washing machine connection. Storage room, option for a private parking space and separate bicycle storage in the basement of the complex. SPECIAL FEATURES: - Energy label A++; - Move-in ready apartmen - you can move in right away! - Corner location with plenty of natural light; - Fantastic rural and green views from the 19th floor; - Parking space available in the basement. The asking price for the parking space is €. 25.000, -. - Separate (bicycle) storage room; - Living area 85 m²; - The ground rent is indexed annually; the current term runs until November 30, 2060. The ground rent for the period up to November 30, 2026 is currently € 253.01 per year; - Well-managed homeowners’ association. The service charges are € 166 per month; - Notary: buyer’s choice (within the Amsterdam notary ring); - Closing date to be agreed upon; can be arranged quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
20 woonlagen
Situé à
19e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.