Résidents
942.504
Dernière année: 2026
IJsselmeerstraat 80 B
1024ML Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 748.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.320
Prix d'achat /m²: € 6.290
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke tuin. Deze moderne dubbele benedenwoning van ca. 119 m² is gebouwd in 2020 en ligt in de populaire woonwijk Markengouw-Zuid in Amsterdam-Noord. Dankzij de royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en de woningbrede schuifpuien naar de tuin is dit een ideale gezinswoning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING Het Entreegebied is een kindvriendelijk en gunstig gelegen deel van Amsterdam-Noord, op korte afstand van Durgerdam, Schellingwoude en het IJmeer. Hier woon je in een rustige, moderne woonomgeving met veel jonge gezinnen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Waterlandplein en winkelcentrum Boven ’t Y snel bereikbaar. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het karakteristieke Durgerdam en Schellingwoude liggen op korte afstand en bieden prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Door de komst van de Noord-Zuidlijn en de vele ontwikkelingen in Amsterdam-Noord is dit stadsdeel geliefder dan ooit. De combinatie van rust, ruimte, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEREIKBAARHEID De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Met de auto zijn Amsterdam, Schiphol, Utrecht en de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de Noord-Zuidlijn bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Amsterdam Zuid. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de royale hal met meterkast, garderoberuimte en een modern gastentoilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de woningbrede schuifpuien ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De tuin vormt hierdoor een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De open keuken ligt aan de voorzijde, is uitgevoerd in een moderne, greeploos witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en nis, een dubbel wastafelmeubel met fraaie wandkranen en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN Vanuit de woonkamer geven de woningbrede schuifpuien toegang tot de royale tuin. Dankzij de goede zichtlijnen vormt deze een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging en een praktische achterom. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.078,- en wordt éénmaal per tien jaar geïndexeerd. De overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden is reeds gemaakt. Erfpacht is aftrekbaar van de belasting. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting en bestaat uit twee appartementsrechten (80A en 80B). De verwachte bijdrage bedraagt € 140,- per maand. Hiermee wordt voldoende gereserveerd voor toekomstig onderhoud en wordt voldaan aan de wettelijke reserveringsverplichting. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 119 m²; • Bouwjaar 2020; • Energielabel A; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Drie slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Woningbrede schuifpuien naar de tuin; • Royale tuin met berging en achterom; • Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; • Veel stopcontacten aanwezig; • Gelegen in de populaire woonwijk Markengouw-Zuid; • Nabij Durgerdam, Schellingwoude en het IJmeer; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt; • Notaris ter keuze van koper (mits ring Amsterdam); • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? Bekijk de woningpresentatie op onze website. Via de virtuele tour loop je eenvoudig digitaal door de woning en krijg je een uitstekend beeld van de indeling, ruimtes en sfeer van het appartement. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker
Prêt immobilier berekenen
€ 748.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.320
3,34%
Annuellement
%
€ 37.425
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 748.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 422 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Corellistraat 3 3
1077HA Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 8.192/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwanebloemlaan 120
1087EP Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat 227 H
1055TM Amsterdam
€ 630.000 k.k.
€ 9.265/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Geuzenkade 79 H
1056KP Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.417/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Javastraat 49 C
1094HA Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 H
1079ZA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beemsterstraat 128
1024BG Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 74 D
1015JR Amsterdam
€ 2.170 p/m
€ 26/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
