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Jacob Marisstraat 16 H

1058HZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.741

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Jacob Marisstraat 16 H Amsterdam
Photo 46
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Description

Omschrijving *** For English see below Elegant, sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 143m2 op eigen grond in een van de mooiste straten van Amsterdam. Dit ruime bovenhuis (het pand bestaat uit twee VvE-leden) met eigen opgang ligt op een geweldige locatie in stadsdeel Oud-Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De huidige eigenaren hebben de woning in 1997 volledig gestript en grondig verbouwd, inclusief het aanbrengen van nieuwe leidingen (gas, elektra en water) en dubbele vloerisolatie. Daarbij zijn de authentieke details uit het bouwjaar 1908 zorgvuldig behouden gebleven. Samenvattend een elegant en authentiek dubbel bovenhuis met moderne voorzieningen, gelegen op eigen grond in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. Een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen – perfect voor wie houdt van karakter en comfort in de stad. Ligging Stel je voor: wonen in de bruisende stad, maar met de rust en ruimte van buiten. Dat is precies wat dit zonnige bovenhuis in Amsterdam-Zuid biedt. Een dubbele woonlaag met eigen opgang, gelegen op eigen grond, en dat alles op een steenworp afstand van het Vondelpark. Een unieke woning voor wie stedelijk comfort wil combineren met kwaliteit, licht en karakter. De Marisstraat is een brede, rustige en kindvriendelijke straat, omringd door charmante winkels, boetiekjes en gezellige horeca. Met het Vondelpark om de hoek en het Rembrandtpark op korte afstand is ontspanning altijd dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: diverse tramhaltes liggen op loopafstand, terwijl station Zuid en station Lelylaan slechts tien minuten fietsen zijn. De Ring A10 is snel te bereiken, zodat je binnen no-time onderweg bent naar elke bestemming. Scholen, waaronder de British School, bevinden zich eveneens op loopafstand. Indeling Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: hal/overloop met toilet en garderoberuimte. Ruime woonkamer en suite met karakteristieke houten vloer en originele schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon met heerlijke ochtendzon, en er is een aparte werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle serre met avondzon. De keuken (verbouwd in 1998) heeft de originele tegels behouden en beschikt over een praktische bijkeuken. Derde verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich het tweede toilet. Bijzonderheden - Eigen grond - Oplevering in overleg - Energielabel C - Servicekosten €. 57,- per maand [alleen de opstalverzekering] - Vve met twee leden, 1/2e aandeel (KVK-nummer: 34365579) - Bouwjaar 1906, ouderdomsclausule dus van toepassing - Woonoppervlakte 143m2 nen2580 meetcertificaat aanwezig - Dubbele vloerisolatie (steenwol tussen de dwarsbalken & Fermacell geluidsisolatiepaneel op de nieuwe bouwvloer) aangebracht in 1998. Description Elegant, atmospheric, and light double upper house of 143 m² own groudn, located on one of the most beautiful streets in Amsterdam. This spacious upstairs apartment (the building consists of only two owners in the homeowners’ association) with its own private entrance is situated in a prime location in Oud-Zuid, in the sought-after Hoofddorppleinbuurt. The current owners completely stripped and renovated the property in 1997, including the installation of new gas, electrical, and water systems, as well as double floor insulation. During the renovation, the authentic details from the original 1908 construction were carefully preserved. In summary: an elegant and characterful double upper house with modern amenities, located on freehold land in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam Zuid — a place where light, space, and atmosphere come together perfectly. Ideal for those who value both character and comfort in the city. Location Imagine living in the vibrant city, yet enjoying the peace and space of the outdoors — that’s exactly what this sunny double upper house in Amsterdam-Zuid offers. Two full living levels with a private entrance, freehold ownership, and just a stone’s throw from the Vondelpark. This is a unique home for anyone seeking urban comfort combined with quality, light, and authentic charm. Marisstraat is a wide, quiet, and family-friendly street, surrounded by charming shops, boutique stores, and cozy cafés and restaurants. With Vondelpark around the corner and Rembrandtpark nearby, relaxation and greenery are always close at hand. Accessibility is excellent: several tram stops are within walking distance, while Zuid Station and Lelylaan Station can be reached in just ten minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible, ensuring quick travel to any destination. Schools — including the British School of Amsterdam — are within walking distance as well. Layout Ground floor: private entrance with staircase to the second floor. Second floor: landing with toilet and cloakroom area. Spacious en suite living room with characteristic wooden flooring and original sliding doors. At the front, a charming balcony catches the morning sun, and there is a separate study or guest bedroom. At the rear, a lovely sunroom enjoys the afternoon and evening light. The kitchen (renovated in 1998) retains its original tiles and includes a practical utility room. Third floor: landing, three generous bedrooms, and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second toilet is also located here. Particulars - Freehold property (no ground lease) - Delivery in consultation - Energy label C - Service costs €57 per month (building insurance only) - Homeowners’ association (VvE) with two members, ½ ownership share (Chamber of Commerce no. 34365579) - Year of construction: 1906, the age clause therefore applies - Living area: 143 m² (NEN 2580 measurement certificate available) - Double floor insulation (rock wool between beams & Fermacell sound insulation panels on new subfloor, installed in 1998)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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