Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

James Bradleystraat 17

1086ZM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.786

Galerie de photos

James Bradleystraat 17 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below Goed afgewerkte en zeer lichte hoekwoning op Steigereiland! Dit fijne huis van 70m2 (NEN gemeten), beschikt over twee goede slaapkamers, een riant dakterras en een royale woonkamer met open keuken. Door de gunstige ligging op de hoek en de grote raampartijen heeft de woning een overvloed aan daglicht. De woning is door de jaren smaakvol gerenoveerd en daarom instapklaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Via de eigen voordeur bereikt u de hal op de begane grond, waar u voldoende plek heeft om de jassen op te bergen. Via de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze riante kamer heeft meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tevens is dit een multifunctionele ruimte - door de directe toegang naar buiten is deze kamer ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de en-suite badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Via de hal heeft u ook toegang tot het separate toilet en de praktische bergkast onder de trap. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze etage wordt volledig gebruikt als woonkamer met open keuken. De stijlvolle keuken (2023) met kookeiland is van alle gemakken voorzien; een inductiekookplaat, een (combi)oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De woonkamer heeft daarnaast meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deur heeft u toegang tot het balkon, de perfecte plek om een dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de tweede verdieping. De riante slaapkamer is uitgerust met airconditioning waardoor het hier ook op de warmere dagen goed vertoeven is. Via de kamer heeft u toegang tot het grote dakterras waar u 's zomers heerlijk van de zon kan genieten. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 16-01-2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden voltooid, de huidige eigenaren hebben de canon vastgeklikt op op €1.555,11 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De James Bradleystraat is een rustige straat op het geliefde Steigereiland. Steigereiland kenmerkt zich door een bijzonder divers straatbeeld waarin eigenzinnige architectuur en creativiteit samenkomen. In de directe omgeving liggen allerlei voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Zo zijn er op loopafstand onder meer een basisschool, speeltuin, verschillende kinderdagverblijven en zelfs een klein theater. Ook horecagelegenheden vindt u op fiets- of loopafstand, zoals brasserie Vrijburcht, restaurant De Japanner en de Espressofabriek. Het uitgestrekte Diemerpark – een van de grootste groene gebieden van Amsterdam – ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en natuur. Hier vind je ook voetbal- en hockeyvelden. Wie graag aan het water vertoeft, kan binnen vijf minuten fietsen genieten van een charmant strandje aan het park, ideaal om in de zomer te zwemmen of te zonnen. Wie liever een groter stadsstrand met horecagelegenheden, surfschool en ruime parkeermogelijkheden bezoekt, fietst iets verder oostwaarts. In datzelfde gebied vind je bovendien een breder aanbod aan winkels en speciaalzaken, zoals een slager, bakker en viswinkel, maar ook een schoonheidssalon, schoenmaker en avondwinkel. Dankzij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is het centrum van de stad snel en eenvoudig bereikbaar. Met tram 26 staat u in ongeveer een kwartier op Amsterdam Centraal, terwijl ook de ring A10 uitstekend te bereiken is. BIJZONDERHEDEN - 70m2 (NEN gemeten); - Zeer lichte hoekwoning; - Twee goede slaapkamers; - Mogelijkheid tot praktijk aan huis; - Zonnig dakterras van circa 17m2; - Moderne open keuken met kookeiland; - Balkon van 5,50m2; - Erfpacht afgekocht t/m 2055, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------ Beautifully finished and bright corner house on Steigereiland! This delightful 70 m² (NEN-measured) home features two bedrooms, a spacious roof terrace, and a generous living room with an open kitchen. Thanks to its favorable corner location and large windows, the property enjoys an abundance of natural light. Over the years, the house has been tastefully renovated and is therefore completely move-in ready. Curious to see more? Contact us soon to schedule a viewing! LAYOUT Ground Floor Through your own front door, you enter the hallway, where there is plenty of space to hang coats. From here, you reach the bedroom on the ground floor — a spacious room with ample space for a double bed and a wall of wardrobes. This room is also multifunctional: with direct access to the outside, it would be ideal for a home office or practice. The en-suite bathroom is equipped with a shower and washbasin, and also houses the washing machine connection. The hallway further provides access to a separate toilet and a practical storage cupboard under the stairs. First Floor The stairs in the hallway lead to the first floor, which is entirely used as a living area with an open kitchen. The stylish kitchen (installed in 2023) with cooking island is fully equipped with an induction hob, (combi) oven, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker (instant boiling water tap). The living room offers plenty of space for both a cozy sitting area and dining table. Through the French doors, you can access the balcony — the perfect spot to start your day with a cup of coffee. Second Floor The staircase in the living room takes you up to the second floor, where you’ll find the spacious main bedroom with air conditioning, ensuring comfort even on warmer days. From this room, you have access to the large roof terrace, where you can enjoy the sun throughout the summer. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The current period has been paid off until January 16, 2055. The switch to perpetual leasehold has been completed under favorable conditions, and the current owners have fixed the annual ground rent at €1,555.11 (indexed annually). SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY James Bradleystraat is a quiet street on the much-loved Steigereiland. The island is known for its diverse streetscape, where distinctive architecture and creativity come together. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities that make living here extra enjoyable — including a primary school, playground, several daycare centers, and even a small theater, all within walking distance. You’ll also find cafés and restaurants close by, such as Brasserie Vrijburcht, De Japanner, and the Espressofabriek. The expansive Diemerpark — one of Amsterdam’s largest green areas — is nearby, offering plenty of space for relaxation, sports, and nature. The park also features football and hockey fields. Those who love the water can reach a small, charming beach in just five minutes by bike — perfect for swimming or sunbathing in summer. A bit further east, you’ll find a larger city beach with restaurants, a surf school, and ample parking. In the same area, you’ll also find a wider range of shops and specialty stores, including a butcher, bakery, and fishmonger, as well as a beauty salon, cobbler, and convenience store. Thanks to the cycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easy and quick to reach. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, and the A10 ring road is also conveniently accessible. KEY FEATURES - 70 m² (NEN measured); - Exceptionally bright corner house; - Two spacious bedrooms; - Possibility for a home office or practice; - Sunny roof terrace of approx. 17 m²; - Modern open kitchen with cooking island; - Balcony of 5.5 m²; - Leasehold paid off until 2055; perpetually fixed under favorable terms; - Energy label A; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
264 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.