Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Jan Evertsenstraat 24 3

1056EC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.589

Galerie de photos

Jan Evertsenstraat 24 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 56 m² op een toplocatie in De Baarsjes, met energielabel B. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een fijne lichtinval en door de moderne afwerking woon je hier comfortabel midden in het bruisende Amsterdam. ***English version down below*** De woning bevindt zich op één van de leukste stukken in de Baarsjes aan de levendige Jan Evertsenstraat, bekend om zijn gevarieerde aanbod aan gezellige cafés, koffiezaken en restaurants. Fort9 en de Grapdistrict liggen op steenworp afstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark bevinden zich op korte loopafstand voor ontspanning en groen. Highlights: - Modern, licht en instap klaar - Energielabel B - De erfpacht staat vast tot 2050 en is daarna volledig AFGEKOCHT! - Goed functionerende en gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan - Toplocatie in een van de populairste buurten van Amsterdam INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze fijn woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in een strakke, neutraal witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om met een kopje koffie van de zon te genieten. Ook de zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Met een oppervlakte van circa 15 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en grote garderobekasten. Centraal in de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Extra pluspunt, in de woonkamer is eenvoudig een aparte kamer te realiseren welke ideaal kan zijn om als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Kortom, een heerlijke starterswoning op een toplocatie, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, instap klaar voor de volgende bewoner! ERFPACHT De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 15-04-2050 en betreft €805,07 per jaar (fiscaal aftrekbaar onder de geldende voorwaarden). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden. Vanaf 16-04-2050 is de erfpacht eeuwigdurend en volledig afgekocht waardoor er geen erfpachtkosten meer van toepassing zijn. Dit zorgt voor duidelijkheid, zekerheid en lage lasten, zowel nu als in de toekomst. OMGEVING De woning ligt in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, op een levendige en veelzijdige locatie. De Jan Evertsenstraat staat bekend om zijn mix van hippe horeca, gezellige koffiezaken en vernieuwende restaurants. Denk hierbij aan populaire plekken zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Thuys, Café Cook, FORT 9, White Label Coffee en Terrasmus, waar buurtbewoners en bezoekers samenkomen voor ontbijt, lunch, diner of een borrel. De Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en Mercatorplein. Naast horeca biedt de omgeving veel groen. Het nabijgelegen Rembrandtpark ligt op enkele minuten loopafstand en is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een picknick in het zonnetje. Ook het Vondelpark is eenvoudig bereikbaar te voet of per fiets. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, waardoor het centrum van Amsterdam en station Lelylaan en Sloterdijk snel te bereiken zijn. Hetzelfde geldt voor de verbinding met Schiphol wat zowel met het openbaar vervoer als via de A10 uitstekend te bereiken is. Met de auto is er een goede aansluiting op de A10 via de Jan van Galenstraat. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of met een parkeervergunning, zoals gebruikelijk in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926 - 56 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE met reservefonds en MJOP. - Maandelijkse VvE bijdrage van €166 euro - Het voortdurend tijdvak loopt tot 15-04-2050, daarna is de Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen in populaire en levendige buurt De Baarsjes - Nabij diverse horeca, winkels en parken - Oplevering in overleg, kan snel - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam ********************************** Bright and Well-Laid-Out 1-Bedroom Apartment of Approx. 56 m² in a Prime Location in De Baarsjes, with Energy Label B. Thanks to the large windows, this apartment enjoys plenty of natural light. The modern finish ensures comfortable living right in the heart of vibrant Amsterdam. The property is located on one of the most attractive streets in De Baarsjes, along the lively Jan Evertsenstraat, known for its diverse range of cozy cafés, coffee spots, and restaurants. Fort9 and the Grapdistrict are just a stone’s throw away. Rembrandtpark and Vondelpark are within easy walking distance, offering green spaces for relaxation. Highlights: Modern, bright, and move-in ready Energy label B Leasehold fixed until 2050 and fully bought off thereafter! Well-functioning and healthy VvE with a reserve fund and long-term maintenance plan Prime location in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods LAYOUT Accessible via the communal staircase, the apartment is situated on the second floor. The entrance leads to a central hallway from which all rooms are accessible. At the front is the spacious and bright living room, where the large windows provide pleasant natural light. There is ample space for a cozy seating area and a dining table. At the rear, you’ll find the modern kitchen in a sleek, neutral white finish. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the kitchen, you can step directly onto the balcony, a perfect spot to enjoy the sun with a cup of coffee. The generously sized bedroom is also located at the quiet rear, offering approximately 15 m² of space—more than enough for a king-size bed and large wardrobes. Centrally located in the apartment is the neat bathroom, featuring a spacious walk-in shower, a vanity with sink, and a toilet. An additional bonus: a separate room can easily be created in the living area, ideal as a home office or guest room. In short, this is a perfect starter home in a prime location, move-in ready, with all comfort and amenities within reach. LEASEHOLD (ERFPACHT) The property is on land owned by the Municipality of Amsterdam under leasehold. The current perpetual period runs until 15-04-2050, with an annual fee of €805.07 (tax-deductible under applicable conditions). The switch to perpetual leasehold has already been made under the most favorable terms. From 16-04-2050, the leasehold will be perpetual and fully bought off, so no leasehold fees will apply. This ensures clarity, security, and low costs now and in the future. SURROUNDINGS The apartment is in the vibrant district of De Baarsjes, in a lively and versatile location. Jan Evertsenstraat is known for its mix of trendy restaurants, cozy cafés, and innovative eateries. Popular spots include Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Thuys, Café Cook, FORT 9, White Label Coffee, and Terrasmus, where locals and visitors gather for breakfast, lunch, dinner, or drinks. Ten Katemarkt and Foodhallen are within walking distance. Daily shopping is convenient on Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, and Mercatorplein. Besides the lively dining scene, the area offers plenty of green spaces. Rembrandtpark is just a few minutes’ walk away, perfect for a stroll, a run, or a sunny picnic. Vondelpark is also easily accessible on foot or by bike. ACCESSIBILITY The location is excellently connected. Various tram and bus lines stop nearby, providing quick access to Amsterdam city center, Lelylaan, and Sloterdijk stations. Schiphol Airport is also easily reachable by public transport or via the A10 motorway. Car access to the A10 via Jan van Galenstraat is convenient. Parking is available through paid street parking or a parking permit, as is customary in Amsterdam. DETAILS - Built in 1926 - Approx. 56 m² living space (NEN2580 measured) - Energy label B - Active and healthy VvE with reserve fund and long-term maintenance plan - Monthly VvE contribution: €166 - Leasehold fixed until 15-04-2050; thereafter fully bought off - Located in the popular and lively De Baarsjes neighborhood - Close to restaurants, shops, and parks - Delivery in consultation, can be quick - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam, with freedom of choice within the Amsterdam Ring

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.