Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jan Pieter Heijestraat 98 4
1053GT Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 10.000
Galerie de photos
Description
Gelegen in de gezellige Jan Pieter Heijestraat in Oud West, een heerlijk 2-kamer appartement van 40 m2 met twee dakterrassen. Gelegen op EIGEN GROND. Fantastische ligging, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping en is bereikbaar via het verzorgde en recent gerenoveerde trappenhuis. Het appartement is verzorgd, heeft een goede indeling en heeft energielabel: C, geldig tot 10-07-2035 Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Op het dak liggen 2 zonnepanelen welke worden gebruikt als gedeeltelijke energievoorziening voor dit appartement. Mede dankzij het dakraam dat toegang geeft tot het grote dakterras, is het appartement erg licht. Een perfect startersappartement! INDELING: Entree op de vierde etage. Handige schoenenkast ingebouwd boven de trap. Kleine hal met aan de rechterzijde meteen toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafeltje. Open keuken met inbouwapparatuur (oven/magnetron en vaatwasser nieuw geïnstalleerd in 2020), woonkamer aan straatzijde met bergkast. Aan de achterzijde de slaapkamer met toegang tot het eerste dakterras van ca. 6 m2 waar je met name in het voor- en najaar heerlijk zit (gelegen op het westen). Via de open trap vanuit de keuken toegang tot het grote dakterras van ca. 35 m2. OMGEVING: Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Vondelpark en Rembrandtpark). Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Kinkerstraat, Overtoom en station Lelylaan op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging bestaat uit 10 leden; huisnummers 96 en 98. Het beheer wordt uitgevoerd door Parel VvE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Het appartement heeft 1/10e aandeel in de gemeenschap. DETAILS: - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C, geldig tot 10-07-2035 - Oppervlakte: 40 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 146 m3 - Bouwjaar: 1900 - 1 Slaapkamer - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 - Twee zonnepanelen aanwezig op dak, behorende bij dit appartement - VVE bestaande uit 10 leden, professioneel in beheer bij Parel VVE Beheer - Servicekosten VVE: € 128,- p.m. - Voorzien van dubbele beglazing - Twee dakterrassen! - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Located on the charming Jan Pieter Heijestraat in Oud West, this lovely 1-bedroom apartment of 40 m² with two roof terraces. Located on FREEHOLD LAND. Fantastic location, within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark, the Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, with their numerous charming shops, restaurants, and grocery stores. It's also conveniently located near the A10 motorway and public transport. The apartment is situated on the fourth and top floor and is accessible via a well-maintained and recently renovated staircase. The apartment is well-maintained, has a good layout, and has an energy label C, valid until July 10, 2035. Beautiful wooden floors are featured throughout the apartment, and all window frames are wooden and double-glazed. Two solar panels are located on the roof, which partially generate energy for the apartment. Thanks in part to the skylight that provides access to the large roof terrace, the apartment is very bright. A perfect starter apartment! LAYOUT: Entrance on the fourth floor. Convenient shoe cabinet built in above the stairs. Small hallway with direct access to the bathroom on the right, featuring a toilet, shower, and sink. Open-plan kitchen with built-in appliances (oven/microwave and dishwasher newly installed in 2020), living room facing the street with a storage closet. At the rear is the bedroom with access to the first roof terrace of approximately 6 m², which is especially pleasant in the spring and autumn (facing west). The open staircase from the kitchen provides access to the large roof terrace of approximately 35 m². AREA: Popular and trendy neighborhood, near numerous great shops, restaurants, and parks (including Vondelpark and Rembrandtpark). It is also conveniently located for public transport (including Kinkerstraat, Overtoom, and Lelylaan station, all within a 10-minute bike ride) and the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION: The association consists of 10 members; House numbers 96 and 98. The property is managed by Parel VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and meetings are held annually. The apartment has a 1/10th share in the community. DETAILS: - Asking price: € 400.000,- (costs for buyer) - Located on FREEHOLD LAND - Energy label C, valid until July 10, 2035 - Floor area: 40 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 146 m³ - Year built: 1900 - 1 bedroom - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 - Two solar panels on the roof, belonging to this apartment - Homeowners' Association (VVE) consisting of 10 members, professionally managed by Parel VVE Beheer - VVE service costs: € 128,- per month - Equipped with double glazing - Two roof terraces! - Delivery available soon This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 40 m²
- Contenu
- 146 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-07-2025
- Date de vente
- 21-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
