Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Jan van Galenstraat 227 2

1056BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.620

Galerie de photos

Jan van Galenstraat 227 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Heerlijk wonen tegenover het Erasmuspark – Dubbele benedenwoning met tuin op eigen grond Welkom aan de Jan van Galenstraat 227hs – een unieke, dubbele benedenwoning op een toplocatie in het geliefde Amsterdam West. Hier woon je recht tegenover het groene en rustige Erasmuspark, waar je elke dag kunt genieten van een wandeling, picknick of sportieve activiteit in een van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Daarbij bevind je je op steenworp afstand van de leukste winkels, cafés en restaurants die deze buurt zo populair maken. Indeling Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met toegang tot een separaat toilet en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt volop ruimte om te koken en te leven. Dankzij de open indeling kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten. Via de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon – ideaal om 's ochtends even buiten te zitten. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Buitenruimte De zuidelijk gelegen tuin is een oase van rust en zon. Hier is een sfeervol terras aangelegd, perfect om vrienden uit te nodigen voor een barbecue of om zelf te ontspannen met een goed boek. De speelse indeling van de tuin maakt het tot een fijne plek voor jong en oud – een verlengstuk van je woonruimte in de buitenlucht. Ligging De ligging van deze woning is echt uniek. Je kijkt uit op het Erasmuspark, een rustige en groene plek met speelplekken, wandelpaden en zelfs een klein terras voor een kop koffie in het zonnetje. Tegelijkertijd woon je midden in de levendige buurt van Amsterdam West, met talloze hippe cafés, eettentjes en speciaalzaken om de hoek. Supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen vijf minuten bereikbaar, en binnen 15 minuten fiets je naar hartje centrum. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Dubbele benedenwoning van 87 m2 - Gelegen op eigen grond; - Actieve kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 222 per maand; - 3 slaapkamers en een ruime badkamer; - Tuin op het zuiden én een balkon; - Recht tegenover het Erasmuspark; - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, OV en auto; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW TO THE MARKET – Comfortable living opposite Erasmuspark – Spacious two-level ground-floor apartment with garden on freehold land Welcome to Jan van Galenstraat 227hs – a unique two-level ground-floor apartment in a prime location in the beloved Amsterdam West. Directly opposite the peaceful and green Erasmuspark, this home allows you to enjoy a daily walk, picnic, or workout in one of Amsterdam’s most beautiful city parks. At the same time, you’re just steps away from the neighborhood’s most charming shops, cafés, and restaurants that make this area so popular. Layout Upon entering the home, you are greeted by a neat hallway with access to a separate toilet and a rear-facing bedroom. From the hallway, you walk into the spacious, light-filled living room with an open kitchen. The kitchen is fully equipped and offers plenty of space for cooking and living. Thanks to the open layout, you can design the space entirely to your own taste. From the kitchen, you have direct access to the sunny garden. Upstairs, you'll find two comfortable bedrooms. The rear bedroom features French doors that open to a balcony—perfect for enjoying your morning coffee outside. The master bedroom is remarkably spacious, with enough room for a double bed and a large wardrobe. The well-maintained bathroom includes a bathtub, separate shower, and double washbasin. Outdoor space The south-facing garden is a true oasis of peace and sunshine. A charming terrace has been created here—perfect for inviting friends over for a barbecue or simply relaxing with a good book. The playful layout of the garden makes it an enjoyable outdoor extension of your living space, suitable for all ages. Location The location of this home is truly exceptional. Overlooking Erasmuspark, you’ll enjoy a serene view of green spaces with playgrounds, walking paths, and even a small café terrace for a sunny coffee break. Yet you're right in the heart of vibrant Amsterdam West, with countless trendy cafés, eateries, and specialty shops just around the corner. Supermarkets and other essentials are within a five-minute walk, and you can cycle to the city center in just 15 minutes. By car, you’ll be on the A10 ring road in under five minutes. Key features: - Spacious two-level ground-floor apartment of 87 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Active, small-scale homeowners’ association with monthly contribution of approx. €222 - Three bedrooms and a generous bathroom - South-facing garden and a balcony - Directly opposite Erasmuspark - Excellent accessibility by bike, public transport, and car - Transfer in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging an expert (NVM) buying agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to share these with your buying agent in time and to conduct independent research. If you choose not to engage an expert representative, you are deemed legally competent to oversee all matters independently. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.