Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Jan van Zutphenstraat 179

1069RR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 6.286

Galerie de photos

Jan van Zutphenstraat 179 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op hoogte met uitzicht, rust én de stad binnen 15 minuten handbereik. Instapklaar en licht 3-kamerappartement gelegen op de 9e verdieping van het prijswinnende complex Aquamarijn. Hier woon je comfortabel, met een prachtig vrij uitzicht over het groen en richting het centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een zonnig balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na werk. Dankzij de hoge ligging geniet je van veel licht en privacy. LOCATIE – groen, relaxed en verrassend levendig Wonen in Osdorp betekent ruimte, rust en groen, met steeds meer leuke hotspots in de buurt. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn en winkelcentrum Dukaat). Voor ontspanning en sport zit je hier perfect: de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer liggen vlakbij – ideaal voor hardlopen, suppen, fietsen of een zomerse dag aan het water. Ook op culinair en sociaal vlak ontwikkelt de omgeving zich snel, met steeds meer leuke horeca en koffietentjes in Osdorp en richting Nieuw-West en De Baarsjes. Binnen ca. 15 minuten sta je bovendien in het centrum voor een avond uit, restaurants of winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en 2 brengen je snel naar de stad en via de A4, A5, A9 en A10 ben je zo onderweg. Ook Schiphol ligt op korte afstand. INDELING Entree, hal, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, berging met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Kortom: een modern, comfortabel appartement op een plek waar rust, ruimte en stadse dynamiek perfect samenkomen – ideaal voor starters, young professionals en expats. EIGENDOM De woning is gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. Thans bedraagt de jaarlijkse canonvergoeding € 1.624,83 voor de periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026. Jaarlijks volgt deze erfpachtcanon de inflatiecorrectie volgens de AB 2000. Voor de periode na het huidige tijdvak in 2053 heeft de eigenaar de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING A. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en verder aan- en toebehoren, gelegen op de negende verdieping van het gebouw met berging in de parkeerkelder, plaatselijk bekend Jan van Zutphenstraat 179 te 1069 RR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, complexaanduiding 8383-A, appartementsindex 67, uitmakende een tachtig/elfduizend vierenzestigste (80/11.064) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. B. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, complexaanduiding 8383-A, appartementsindex 155, uitmakende een twaalf/elfduizend vierenzestigste (12/11.064) onverdeeld aandeel in onder a. voormelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Aquamarijn te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 224,-. De vereniging is gezond met voldoende eigen financiële middelen. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Zeer efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement; - Twee volwaardige slaapkamers; - Ruim balkon met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Vloerverwarming en volledig geïsoleerd; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at height with views, tranquility, and the city within reach in just 15 minutes. This move-in-ready and bright 3-room apartment is located on the 9th floor of the award-winning Aquamarijn complex. Here, you’ll enjoy comfortable living with beautiful, unobstructed views over greenery and towards the center of Amsterdam. The property features a spacious living room with an open kitchen, two well-sized bedrooms, and a sunny balcony—perfect for a morning coffee or a drink after work. Thanks to its elevated position, the apartment offers plenty of natural light and privacy. LOCATION – green, relaxed, and surprisingly vibrant Living in Osdorp means space, peace, and greenery, with an increasing number of great hotspots nearby. Within walking distance, you’ll find shops for daily groceries (including Albert Heijn and shopping center Dukaat). For relaxation and sports, this is an ideal location: the Sloterplas, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are all close by—perfect for running, paddleboarding, cycling, or enjoying a summer day by the water. The area is also developing rapidly in terms of dining and social life, with more and more restaurants and cafés appearing in Osdorp and towards Nieuw-West and De Baarsjes. Within approximately 15 minutes, you can reach the city center for a night out, restaurants, or shopping. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 2 take you quickly into the city, and major highways (A4, A5, A9, and A10) are easily accessible. Schiphol Airport is also just a short distance away. LAYOUT Entrance, hallway, separate toilet, bathroom with shower and sink, storage room with washing machine connection, two bedrooms, and a bright living room with open kitchen and access to the balcony. In the basement, you will find a private parking space and a shared bicycle storage area. In short: a modern, comfortable apartment in a location where tranquility, space, and urban dynamics come together perfectly—ideal for first-time buyers, young professionals, and expats. OWNERSHIP The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground lease (canon) amounts to €1,624.83 for the period from January 1, 2026, to December 31, 2026. This lease is adjusted annually based on inflation in accordance with AB 2000. For the period after the current term (in 2053), the leasehold has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Did you know that many mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION A. The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with balcony and associated appurtenances, located on the ninth floor of the building with storage in the parking basement, locally known as Jan van Zutphenstraat 179, 1069 RR Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Sloten (North Holland), section E, complex designation 8383-A, apartment index 67, representing an undivided share of eighty/eleven thousand sixty-fourths (80/11,064) in the community. B. The apartment right, entitling the exclusive use of the parking space in the building’s parking basement, not further locally specified in Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Sloten (North Holland), section E, complex designation 8383-A, apartment index 155, representing an undivided share of twelve/eleven thousand sixty-fourths (12/11,064) in the aforementioned community under A. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is called “Vereniging Van Eigenaars Aquamarijn te Amsterdam” and is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. The monthly contribution is €224. The association is financially healthy and has sufficient reserves. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Efficiently laid-out 3-room apartment; - Two full-sized bedrooms; - Spacious balcony with unobstructed views; - Private parking space in the parking basement; - Underfloor heating and fully insulated; - Non-owner-occupied clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.