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Jan van Zutphenstraat 649

1069RS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.385

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Jan van Zutphenstraat 649 Amsterdam
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Description

***For English below*** Zeer ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 122 m², gelegen op de 10e verdieping met een prachtig vrij uitzicht, inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en energielabel A. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Dankzij de hoge ligging en uitstekende lichtinval biedt het appartement een open en ruimtelijk gevoel, gecombineerd met het comfort van een modern en goed onderhouden complex. Het gebouw wordt actief en professioneel beheerd door de vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 juli 2055. Omgeving: Het appartement is zeer centraal gelegen: tram lijn 1 stopt vrijwel voor de deur en brengt u in circa 20 minuten naar het centrum. NS station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het OV. Diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, bereikt u binnen enkele autominuten. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat of het winkelcentrum aan het Osdorpplein. Kortom alles wat je nodig hebt en het leven aangenaam maakt vind je in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; liften; parkeergarage Tiende verdieping: Entree; hal; separaat toilet met fontein; riante en lichte woonkamer; luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden - Gelegen op de 10e verdieping met vrij uitzicht - Woonoppervlakte 122 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Vaillant, 2007) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Nieuwe mechanische ventilatie box - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 257,- per maand - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 1 juli 2055 - Bekroond met de Amsterdamse Architectuur Prijs - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very spacious and bright 3-room apartment of approximately 122 m², located on the 10th floor with a beautiful unobstructed view, including a private parking space in the underground garage and energy label A. The property features a generous living room with large windows, a luxury open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, and a well-maintained bathroom. Thanks to its elevated position and excellent natural light, the apartment offers a bright and open feel, combined with the comfort of a modern and well-maintained complex. The building is actively and professionally managed by the homeowners’ association, and the ground lease has been prepaid until 1 July 2055. Surroundings The apartment is very centrally located: tram line 1 stops almost directly in front of the building and takes you to the city centre in approximately 20 minutes. Amsterdam Lelylaan railway station and Schiphol Airport are easily and quickly accessible, both by car and public transport. Major roads such as the A4, A5, A9 and A10 can be reached within just a few minutes by car. For daily groceries, several options are available in the immediate vicinity, including Albert Heijn, the Dukaat shopping centre, and the Osdorpplein shopping centre. In short, everything you need for comfortable living is within easy reach. Layout Ground floor: Central entrance; Staircase; Elevators; Parking garage Tenth floor Entrance; Hallway' Separate toilet with washbasin; Spacious and bright living room; Luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; Bathroom with shower, washbasin and second toilet;Two well-proportioned bedrooms located at the back. Key features: - Located on the 10th floor with unobstructed views - Living area: 122 m² (NEN 2580 measurement report available) - Private parking space in the underground garage - Heating and hot water via individual central heating boiler (Vaillant, 2007) - Underfloor heating throughout the apartment - New mechanical ventilation unit - Energy label A - Fully isolated - Active and professionally managed homeowners’ association - Service charges: €257 per month - Ground lease prepaid until 1 July 2055 - Winner of the Amsterdam Architecture Prize - Transfer in consultation, quick handover possible

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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